2024年11月の住宅ローン金利更新

商業用住宅ローンの金利は大きな変化はありませんが、社会住宅部門の金利は年率 4.8% から 6.6% に急上昇しました。

商業用住宅ローンの金利は大きな変化はありませんが、社会住宅部門の金利は年率 4.8% から 6.6% に急上昇しました。

Agribank では、最低 3 年の期間のローンは、最初の 12 か月間は年 6.5% の固定金利となります。 5 年間のローンの場合、最初の 24 か月間は金利が年 7% に固定されます。

ベトコムバンクの場合、短期ローンの金利は最初の12か月間は5.7%からとなります。 2年間で6.5%または3年間で8.5％。

商業用住宅ローンの金利は先月と比べてほぼ横ばいでした。写真: 株式ニュース

VietinBank では、最初の 12 か月間、年間約 6% の優遇ローン金利を提供しています。中長期ローンの場合、最初の18か月間の固定金利は年6.5％、最初の24か月間の固定金利は年6.7％となります。

この銀行は、BIDV を利用して、最初の 6 か月間、36 か月の期間で年間約 5% の優遇金利を提供しています。または、60 か月の期間で 12 か月間固定された年 5.5%。

株式会社商業銀行グループの中で、BVBank は最初の 6 か月間で 6.9% の固定金利を記録しました。 18か月間で8.49%。

TPBank では、最初の 12 か月間は 6.6% の固定金利が適用され、最短融資期間は 48 か月です。さらに、この銀行では、最初の 24 か月間は固定金利 7.1% の最短 72 か月ローン パッケージも提供しています。

MSB は現在、最初の 6 か月間は約 4.5% に固定されており、金利が最も低い商業銀行の 1 つと考えられます。最初の 12 か月間の固定ローンのこの数字は 6.2% です。

サコムバンクの金利は2024年9月と同じで、最初の6か月間の優遇融資金利は依然として年率6.5%程度です。最初の12か月間は7%または 24 か月間で 7.5% です。

同様に、MBBank では最初の 6 か月間は 7.5% の優遇住宅ローン金利を維持しています。 12か月で7.9％ 24か月で9％。

HDBank では最初の 6 か月間は 5% の優遇ローン金利が適用されます。最初の 12 か月は 6.5% です。 24か月は約8％です。

ウリィ銀行は最初の12か月間の固定金利を5.3%と記録した。最初の 24 か月は 6% です。 36か月は6.4％です。

借り手は、上記の数字はすべて優遇金利であり、一定期間のみ適用されることに留意する必要があります。期間が終了すると、金利は変動金利に戻り、年率 8.7 ～ 11.7% の間で変動します。

商業用住宅ローンの金利は先月と比べて大きな調整は見られなかったが、社会住宅部門では大きな変動が記録された。現在、ベトナム社会政策銀行の社会住宅ローンの金利は、年4.8％から6.6％に上昇しています。

この変更は、社会住宅ローンの金利が首相が随時定める貧困世帯向けローンの金利と同等となることを規定した政令100/2024/ND-CPに由来するものである。現在、貧困世帯向けの融資金利は年率6.6％であるため、公営住宅を購入するための融資金利も同様の水準にする必要があります。

サヴィルズの市場調査シニアマネージャー、カオ・ティ・タン・フオン氏によると、住宅購入者は支払い能力を確かめるために、少なくとも今後12か月間の予想収入と支出を決定する必要があるという。さらに、財務レバレッジの圧力を軽減するために、ローン額は住宅価値の約 50% に相当すべきです。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html