「地方自治体は2024年土地法がすぐに施行されることを期待している」

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3月6日午後、ダン・クオック・カーン天然資源環境相が2024年土地法の実施に関する会議を主宰した。会議は全国63地方の500地点にオンラインで接続された。

土地法における革新の象徴

ダン・クオック・カイン大臣によると、16章260条からなる土地法の国会承認は、第13期党中央委員会決議第18/2022号の精神に沿った土地政策と法律の革新を示す重要な出来事である。

法律の起草過程は、中央から地方レベルまでの高いレベルの団結と、専門機関、中央部門、省庁、支部、組織、企業の努力を示している。

土地法は、制度と政策を完璧にし、土地の管理と利用の有効性と効率性を向上させるという目標に貢献する多くの新しい重要な画期的な内容を含んで可決されました。

カーン氏は、政府、省庁、部門、地方自治体の緊急かつ抜本的な参加により、2024年土地法が間もなく施行され、社会経済発展の要件を満たし、国際社会との緊密な統合に貢献し、国の工業化と近代化革命の目標を徐々に実現するだろうと信じている。人々の願いや願望にタイムリーに応える。

会議で、天然資源・環境省のレー・ミン・ガン副大臣は、この法律は9回の改正を経ており、国の社会経済生活、国防、安全保障、環境保護のあらゆる側面にその重要性と影響があることを示していると述べた。

ンガン氏は、土地価格金融に関する法律の新たな点に言及し、この法律には年間の地代を安定させる政策が含まれていると述べた。これにより、国が土地を借りることを決定した時点から5年周期で毎年の地代金が安定的に適用され、年払いの国有地貸借形態への移行に伴う土地利用目的の変更が可能となります。

次の期間の地代は、次の地代を決定する年の地価表に基づいて計算されます。地代が前期に比べて増加した場合、支払われる地代は調整されますが、各期ごとに政府が定める率を超えないものとします。

土地の評価方法については、比較方式、収益方式、剰余金方式、地価調整係数方式など、法律で具体的に規定されています。

政府は、国会常任委員会の承認を得て、上記4つの方法以外の土地評価方法を定めることができる。土地評価方法を適用する場合の事例と条件を規定します。

「土地評価方法を適用して特定の土地価格を決定し、その結果が土地価格表の土地価格よりも低い場合は、土地価格表の土地価格を使用してください」とNgan氏は述べた。

会議で議論したトゥエンクアン省人民委員会のグエン・ヴァン・ソン委員長は、2024年土地法は党の政策を完全に制度化し、障害や問題を根本的に取り除いたと評価した。そのため、彼は地方自治体が一貫して法律を実施できるよう、法律の実施を指導する法令を早急に発行することを提案した。

会議の締めくくりとして、ダン・クオック・カーン大臣は、この法律（2025年1月1日から発効）を実施するために、天然資源環境省がその権限の下で6つの政令を作成して政府に提出し、4つの通達を発行する任務を負っていると発表した。

カーン氏は地方自治体に対し、2024年土地法で割り当てられた人民委員会と人民評議会の権限に従って規制の検討と公布に重点を置き、首相から割り当てられた任務を緊急に遂行するよう要請した。

したがって、地方自治体は、土地価格表の作成、ペーパーレスの土地使用権証明書の発行、土地利用計画と計画の公表などの業務に重点を置く必要があります。土地データベースの構築と更新;農地および林地の見直し...法律の施行時に一貫性を確保し、既存の問題や困難を解決するため。

「現在、地方自治体は土地法の施行を待ち望んでおり、この法律が土地資源の管理と有効利用に役立ち、現実に存在する問題や課題の解決につながると信じている」とカーン氏は強調した。

最後に、カーン氏は、法律ができるだけ早く施行されるよう、レ・ミン・ガン副大臣と天然資源環境省の土地を担当する3つの部署に、地方と連携して指導、訓練、広範な普及を行うよう指示した。

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