フックアンカン病院のアパートへの移転要請はどうですか？

2013年、投資家はタイビンプラザの高級マンションをフックアンカンという名の病院に改装した。しかし、2年間赤字経営が続いた後、2019年に病院はマンションに戻すことを要請した。

2013年、投資家はタイビンプラザの高級マンションをフックアンカンという名の病院に改装した。しかし、2年間赤字経営が続いた後、2019年に病院はマンションに戻すことを要請した。

2021年末までに、このプロジェクトの新しい投資家がプロジェクトの起工式を開催しましたが、この起工式の後、プロジェクト全体が停止されました。

機能の変更から所有者の変更へ

記者の調査によると、2008年にビンズオン建設石材株式会社は、タイビンプラザと呼ばれる高級マンションプロジェクトの建設を正式に開始しました。このプロジェクトは、旧2区タンミーロイ（現在のトゥドゥック市）の新しい都市中心部、ドンヴァンコン通りの4つの間口を持つ一等地にあり、面積14,000平方メートルに及びます。このプロジェクトは 5 つのアパートブロックで構成され、各ブロックは 20 階建てで、面積が 120 ～ 180 平方メートルのアパートが 360 戸あります。

ドン・ヴァン・コン通りの主要道路に位置するこのプロジェクトは、当初はタイ・ビン・プラザ・ラグジュアリー・アパートメントと名付けられました。写真: ジア・フイ

2010年までにプロジェクトは正式に完了しました。そして、2010年10月、ホーチミン市天然資源環境局は、このプロジェクトの製品に対してピンク色の本を370冊発行しました。しかし、プロジェクトが完了し、ピンクブックが発行されたにもかかわらず、顧客が住宅を購入しないため、販売は効果的ではありません。

建設期間中にこのプロジェクトで住宅販売に携わったゼネラル・ディレクターのレ・ヴァン・タック氏によると、当時、タンミーロイ地区は非常に寂れており、タウンハウスや土地の価格はかなり安かったが、投資家が高値を提示したため、顧客が購入しなかったという。プロジェクトが完了した2010年までに、ホーチミン市の不動産市場は凍結し、投資家はプロジェクトの販売を中止せざるを得なくなった。

住宅を売却することができなかったため、投資家のビン・ズオン建設石材株式会社は2013年に、プロジェクトの運営をアパートから病院に移すことを要請した。

アパートからフックアンカン病院に移転した後も、このプロジェクトは荒廃し続けました。写真: ジア・フイ

この医療施設を管理・運営するために、投資家と株主はフックアンカン国際病院株式会社を設立しました。この会社は、Binh Duong Construction Stone Company Limited（定款資本の16.67%）を含む8名の株主によって設立されました。個人投資家Diep Van Phat（25%）、Diep Thi Kim Mai（8.33%）、Diep Huu Tinh（8.33%）、Diep Thi Kim Xuan（8.33%）、Diep Vinh Sanh（8.33%）、Mai Tien Dung（8.33%）、Le Thi My（16.67%）で構成され、定款資本金は600億VNDです。

2015年に500床規模で正式に開業したが、開業からわずか2年後の2017年4月に赤字のため正式に閉院した。

このプロジェクトは、投資家によってサコムバンクの融資の担保としても使用されていることが知られています。その後、このプロジェクトは不良債権グループに入れられ、サコムバンクによって売りに出されました。

2021年末、新たな投資家であるハコス社が、すべての建物タワーの部屋の仕切り壁を撤去してプロジェクトを再開した。写真: ジア・フイ

2019年に、ヒムラムランド不動産株式会社（現・チュオンソンランド不動産株式会社）がこのプロジェクトを買収したという情報がありました。しかし、同社はその後、上記プロジェクトを買い戻さないと発表した。

しかし、後に買収に成功したのはハコス・グループだった。このプロジェクトの購入に成功した後、新しい投資家は病院から住宅への機能変更の許可を要求しました。

2019年11月12日、計画建築局は、第2区タンミーロイ区ドンヴァンコン通り800番地の高層マンションプロジェクト（主要機能：商業サービスと組み合わせた高層マンション、最大高さ：23階、最大人口：1,040人）のマスタープラン - 建築計画の承認に関する公式文書第5287/SQHKT-QHKTT号を発行しました。

不動産業再開後

プロジェクトが市場に戻ってきていることを示す次のシグナルは、2021年末にこのプロジェクトが新たな動きを見せることです。このプロジェクトの起工式を主催したのはハスコグループ株式会社です。

Hascoの発表によると、このユニットはプロジェクトの新しい投資家となり、請負業者はCotecconsで、プロジェクトの名前もSwiss-Belresidences Upper East Saigonアパートメントビルに変更されました。

プロジェクトは再開された後も、工事再開の兆しがなく宙に浮いたままとなっている。

ハコスグループは市内に本社を置き、主に不動産業を展開する企業として知られている。ハノイに本社があり、主要株主はVu Duc Dung氏（10％）、Nguyen Thi Anh氏（70％）、Nguyen Duc Thuan氏（20％）である。アン氏が総裁を務めるこの企業の資本金は4250億ベトナムドンである。

12月4日、記者らがこのプロジェクトを視察した。実際の記録によると、このプロジェクトは現在も動かず、波形鉄板で囲まれています。既存の建物の階間の仕切り壁は取り壊され、骨組みだけが残っています。