不動産価格は人々の収入よりも何倍も速く上昇します。

(ダン・トリ) - 最近可決された決議は、不動産価格の高騰、社会住宅購入者が政策の恩恵を受けられない状況など、不動産市場の問題点を明確に指摘している。

11月23日午後、国会は423名中421名の賛成投票により、「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施」というテーマ別監視の結果に関する決議を可決した。

決議によれば、2022年から2023年にかけて不動産市場は低迷し、供給は前期に比べて大幅に減少するだろう。特に、不動産価格は大多数の人々の平均所得の増加よりも何倍も速いペースで上昇しています。

決議では、多数の住宅不動産プロジェクトが困難、遅延、遅延に直面しており、土地と資本の浪費、投資家のコスト増加、製品価格の上昇を引き起こしていると明確に述べられています。さらに、観光や宿泊の不動産はほぼ「凍結」されており、法的問題に直面し続けています。

さらに、2015年から2023年にかけても、社会住宅に関する法制度は依然として安定を欠いています。

社会住宅開発に関する一部の法的規制は具体的に規定されていません。法文書間には依然として矛盾や重複があり、実施に困難が生じています。法的規制の適用は依然として複雑で、さまざまな解釈があり、特に移行規制の適用については繰り返しの指導が必要です。

2020年までの国家住宅開発戦略と2030年までのビジョンにおける社会住宅開発に関する多くの目標は達成されなかった。

決議では、社会住宅の供給が限られており、価格が高く、人々が政策にアクセスするための条件に関する規制が複雑で実施が難しいことが明確に述べられている。

経済委員会のヴー・ホン・タン委員長（写真：NA）。

社会住宅に対する政府の管理は依然として限定的で不十分である。政策受益者の承認や社会住宅価格の査定作業は依然として長期化しており、人々の社会住宅へのアクセスや投資家の投資サイクル、資本回収、銀行の利子支払いに影響を及ぼしている。

決議によれば、社会住宅の購入者、賃借者、借主が社会住宅政策の対象外となるケースが依然としてある。

さらに、社会住宅向けの優遇融資プログラムに対する国家予算支援資金は依然として低い。社会政策銀行を通じた融資のプロセスと手続きは依然として複雑で反復的です...

決議案の採決に先立ち、経済委員会のヴー・ホン・タン委員長は、決議案に対する国会の決議案草案の受理、説明、修正に関する報告書を提出した。

経済委員会の委員長は、現在の不動産市場は価格が高騰し、不動産商品構造が不均衡で、市場の需要に合わないなど、欠点や限界があると述べた。多くのプロジェクトで違反が発生しています...責任は州の管理機関と不動産会社、不動産プロジェクトの投資家の両方にあります。

したがって、国会常任委員会は、決議案の内容をそのまま維持するよう国会に報告する。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm