海外在住ベトナム人の住宅所有に関する規制がより柔軟になったことで、毎年推定数十億ドルの送金が今後不動産市場を支えると予想されます。
数十億ドルの資本源を歓迎
最近、ダン・コイ・グループは、アストラル・シティ商業複合施設および高級アパートメント・プロジェクトの商品を外国人投資家に提供することを期待して、国際市場で不動産販売業者であるナイツブリッジ・パートナーズと戦略的協力協定を締結したことを発表した。
同グループの代表者は、ナイツブリッジ・パートナーズとの戦略的協力協定の締結は、国際市場での製品流通とプロジェクト開発活動を促進し、より多くの顧客基盤に製品を届けることを目的としていると述べた。
不動産市場では以前、ベトナムの不動産開発業者と国際販売業者の間で一連の「握手」が記録されており、特に8月1日に施行される予定の土地法、不動産事業法、住宅法の文脈で、海外在住ベトナム人と外国人投資家の顧客基盤を拡大し、海外在住ベトナム人がベトナムに投資して住宅を購入するのに有利な条件を整えることが目的となっている。
「海外在住のベトナム人と仕事をしてみて、彼らのほとんどが一定額の資産を所有しており、母国への投資を検討しており、母国に戻って暮らすことさえ考えていることがわかった」とサヴィルズ・ベトナムの副マネージング・ディレクター、トロイ・グリフィス氏は語った。
実際、海外在住のベトナム人がベトナム国内で住宅を購入できる規制があります。しかし、手続きや書類手続きが煩雑なため、海外在住のベトナム人の多くは、国内で不動産を購入する際に親族名義にすることを選んでいます。これにより、家族内で問題や事件が発生すると、多くの紛争や訴訟が発生します。
トロイ・グリフィス氏によると、新しい法的回廊は明確でオープンな規制によってこの問題を解決し、海外在住のベトナム人がベトナムに投資し住宅を所有するためのより有利な条件を作り出すだろう。送金はその後、不動産市場に流れ込むことになる。
ベトナム不動産協会（VARS）は、海外在住ベトナム人に土地使用権証明書の付与を認める土地法の改正は、国際的な傾向に沿った前向きな見方であると考えています。特に多くの不動産企業が資金を渇望している状況において、ベトナムに流入する送金額が増加し、今後不動産市場を支えると予想されます。
「現在、市場では海外のベトナム人の新規顧客が多数記録され始めています。海外在住ベトナム人からの取引量も前年同期に比べて何倍も増加している」とVARSは伝えた。
海外在住ベトナム人の投資「嗜好」を読む
専門家によると、長期的には送金は不動産市場の発展を助ける強力な需要源となるだろう。この資金の流れは、賃貸事業に活用できる中心部および近隣地域のマンション商品に向けられることになります。
さらに、大都市の高級別荘セグメントや観光・リゾート不動産商品も、海外在住ベトナム人の手頃な価格に適した人気のセグメントです。
リアルプラス株式会社の取締役会長、トリン・ホアイ・ドゥック氏は、住宅用不動産市場においては、大都市中心部の中高級住宅地が常に海外のベトナム人や外国人投資家から大きな注目と投資を集めていると語った。通常、トゥーティエム地区とタオディエン地区のアパートメントプロジェクトでは、外国人顧客に販売される製品の割合が常に 20 ～ 30% になります。
ドゥック氏は、この新しい規制は、外国人がベトナムで住宅を便利に購入することに役立つだけでなく、より広い意味では、住宅不動産プロジェクトに参加する企業や外国投資ファンドからの投資資金をさらに引き付け、商品供給の活性化に貢献するとともに、より国際化されたタイプの不動産を生み出すことが期待されるとコメントした。
したがって、この需要を引き付けるためには、企業は海外在住ベトナム人の居住と投資の両方のニーズに応え、デザイン、建築品質、アメニティの面で高い基準を満たす不動産プロジェクトの研究と建設を継続する必要があるとVARSは考えています。さまざまなメディア チャネルを使用してプロジェクトを宣伝します。
さらに、海外在住のベトナム人に対し、不動産の売買や賃貸に関する法的手続き、税金、問題などをサポートします。不動産管理、メンテナンス、修理などのアフターサービスも提供し、海外在住ベトナム人の安心と満足をサポートします。
[広告2]
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
コメント (0)