エネルギー問題が産業用不動産に課題をもたらす

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サヴィルズ・ハノイの工業サービス部門シニアマネージャー、トーマス・ルーニー氏は次のように述べています。「一部の近代的な工業団地や輸出加工区にはバックアップ電源システムが備えられていますが、システムの安定性も解決が難しい問題です。」

産業用不動産エネルギー課題図1 — サヴィルズハノイインダストリアルサービスシニアマネージャー、トーマスルーニー氏

専門家が指摘する理由は、製造工場の機械の稼働能力が非常に大きく、長期間の停電状態ではシステム全体の継続性を確保することが難しいためだ。その結果、6月中は計画停電が頻繁に続く中、テナントや投資家はより魅力的なインセンティブを提供する他の選択肢で生産拠点を多様化させている。

「これにより、テナントや投資家は、投資や移転戦略として、ビンフック省、ハナム省、タイビン省、ナムディン省などの第2層省の新たな魅力的な地域を検討するようになるかもしれない」とトーマス氏は述べた。

電力供給の途絶によって引き起こされる課題に直面している製造企業と工業団地の投資家は、短期的および長期的な解決策の両方を必要としています。短期的には、シームレスな生産を確保するために、余剰生産能力をより高い水準に引き上げることが必要である。

トーマス・ルーニー氏は、大容量のバックアップ電源システムに投資し、より効率的なエネルギー貯蔵ソリューションを採用することで、停電の影響を最小限に抑え、中断のない運用を確保できると述べた。これらの対策により、一時的な救済が提供され、停電中でも業務が円滑に継続されます。

長期的には、太陽光や風力などの再生可能エネルギーの開発や送電システムのアップグレードは、ベトナムの潜在力を最大限に活用し、乾季の電力供給の困難を抑えるために専門家が推奨する戦略の一つである。

「ベトナムは地理的、資源的に有利なため、太陽光発電、洋上風力発電、陸上風力発電などの再生可能エネルギーを開発する大きな可能性を秘めている」とトーマス・ルーニー氏は述べた。

ベトナム電力公社（EVN）は2023年4月の報告書で、再生可能エネルギーが133.1億kWWhに達し、システム全体の総電力生産量の15.6％を占めたと発表した。特に、第8次電力計画では、再生可能エネルギー源の強力な開発を優先し、2030年までに再生可能エネルギーの割合を約30.9～39.2%にすることを目標としています。ベトナムとの公正なエネルギー移行に関する約束（JETP）に従って、再生可能エネルギーの割合を47%にすることを目標としています。 2050年までに再生可能エネルギーの割合は67.5～71.5%に達すると予想されています。

トーマス・ルーニー氏によれば、乾季に企業の生産活動に影響を及ぼす電力不足の問題を解決するには、エネルギーが長期的かつ持続可能な解決策であると考えられる。同時に、これは企業の ESG コミットメントを支援するソリューションでもあり、エネルギー転換の方向性と政府のネットゼロのコミットメントに貢献します。

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