Le Premier ministre a demandé que le logement social ne soit pas construit au milieu de nulle part ; si le logement commercial ne peut pas être construit, alors le logement social doit être construit. La priorité doit être donnée au logement social avant au logement commercial.
Dans l'après-midi du 6 mars, le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé une conférence nationale en ligne sur l'élimination des difficultés et des obstacles et la promotion du développement du logement social.
S'exprimant lors de la conférence, le Premier ministre Pham Minh Chinh a affirmé que la demande actuelle de logements sociaux est très importante, les agences doivent donc se mettre à la place de ceux qui en ont besoin pour résoudre et mettre en œuvre les tâches en fonction de leurs fonctions, tâches et pouvoirs. En particulier, des objectifs spécifiques ont été assignés aux localités en matière de construction de logements sociaux, ce qui doit être considéré comme une tâche politique, dans la mesure où les personnes sont le centre, le sujet, les personnes sont le facteur décisif du développement, et toutes les politiques doivent être orientées vers les personnes.
Concernant les procédures, le Premier ministre a déclaré qu'il est nécessaire de créer des mécanismes et des politiques, appelant les entreprises à agir rapidement, en réduisant les procédures, dans l'esprit de servir le peuple et le pays.
« Pourquoi les entreprises ne l'ont-elles pas encore fait ? Est-ce parce que le gouvernement n'ose pas attribuer du travail ? Peut-on le livrer directement aux entreprises sans passer par un appel d’offres, à condition de garantir la publicité, la transparence et d’éviter la corruption, la négativité et le gaspillage ? "Si un appel d'offres est mené, il doit assurer le fond, aucune formalité, aucune 'équipe bleue, équipe rouge', en évitant un processus très long, une perte de temps sans rien apporter", a soulevé le Premier ministre.
À partir de là, le Premier ministre a demandé aux autorités locales d'accompagner et de soutenir les entrepreneurs, en ne les laissant pas seuls sur le chantier. En outre, il faut mobiliser la participation de l’ensemble du système politique.
Le Premier ministre a également déclaré que le logement social ne signifie pas construire au milieu de nulle part ; si des logements commerciaux ne peuvent pas être construits, alors construisons des logements sociaux. La priorité doit être donnée au logement social avant au logement commercial.
« Le logement social doit disposer de toutes les infrastructures nécessaires au transport, à la santé, à l'éducation, aux sports, à la société et à l'environnement, comme le logement commercial, mais la seule différence est que l'État a des politiques de soutien », a déclaré le Premier ministre.
S'exprimant lors de la conférence, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que, en synthétisant les rapports des localités, à l'échelle nationale, 1 309 emplacements d'une superficie de 9 737 hectares de terrain ont été prévus pour le logement social.
Ainsi, la plupart des localités ont réservé suffisamment de terres pour développer des logements sociaux. De nombreuses localités ont prêté attention et ont alloué des fonds fonciers pour le logement social dans des endroits pratiques, à proximité des centres urbains et des parcs industriels, garantissant les besoins en infrastructures techniques et sociales telles que : Dong Nai (1 064 ha), Quang Ninh (666 ha), Hai Phong (336 ha), Binh Duong (408 ha). Toutefois, M. Sinh a également souligné que l'allocation de terrains pour le développement de logements sociaux dans certaines localités n'est pas encore proportionnelle à la demande.
Selon M. Sinh, rien qu'en 2024, l'ensemble du pays comptera 28 projets d'une envergure de 20 284 appartements achevés ; 23 projets d'une envergure de 25 399 appartements ont été autorisés et leur construction a commencé ; Le nombre de projets approuvés pour la politique d'investissement est de 113 projets, équivalant à 142 450 appartements. En 2024, le nombre de projets approuvés pour la politique d'investissement est de 113 projets, équivalant à 142 450 appartements. Il y a 26 projets d'une échelle de 27 819 appartements qui ont été autorisés et dont la construction a commencé. À ce jour, 103 projets d’une envergure de 66 755 appartements ont été réalisés. Rien qu’en 2024, 28 projets d’une envergure de 21 874 unités ont été réalisés.
Concernant l'objectif de 2025, M. Sinh a déclaré qu'il achèverait la construction de 100 000 logements sociaux et a proposé en même temps que le Premier ministre charge le ministère de la Construction de rechercher et de présider l'élaboration d'une résolution pilote sur des mécanismes et des politiques spécifiques sur le développement du logement social, y compris des politiques sur la sélection des investisseurs pour les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux sans appel d'offres et un certain nombre de politiques visant à éliminer les obstacles au développement du logement social.
Selon le professeur Hoang Van Cuong, délégué à l'Assemblée nationale de la ville de Hanoi, l'immobilier, en particulier le logement social, sera le moteur de la croissance. Le développement de logements sociaux répond non seulement aux besoins de logement, mais joue également un rôle important dans l’amélioration de la qualité de vie et la création d’une dynamique socio-économique durable.
À partir de là, M. Cuong a suggéré qu’il est nécessaire de revoir l’aménagement du territoire pour les logements sociaux dans les localités. Il est important de vérifier si les localités ont correctement mis en œuvre ce plan d’affectation des terres ou non. Sans un encadrement étroit, la mise en œuvre du logement social continuera de se heurter à des obstacles, affectant aussi bien les entreprises que les personnes ayant de réels besoins.
En outre, la planification du logement social doit être réalisée dans des endroits adaptés aux conditions de vie des travailleurs, en particulier dans les zones densément peuplées. Actuellement, bien que certaines localités aient alloué des terrains au logement social, de nombreux emplacements sont trop éloignés du centre, ce qui entraîne des difficultés d’accès aux services publics et aux moyens de transport.
« Les logements sociaux doivent être situés à proximité de zones offrant des conditions de vie de base pour garantir la faisabilité et l’efficacité », a déclaré M. Cuong, ajoutant que la planification des zones de logements sociaux doit être centralisée plutôt que dispersée. Si seuls des projets de petite envergure avec des investissements limités sont mis en œuvre, il sera difficile de former des zones résidentielles dotées de toutes les infrastructures nécessaires telles que les soins de santé, l’éducation et le commerce.
Par ailleurs, M. Cuong a également suggéré qu’il est nécessaire de revoir et de simplifier les procédures administratives liées au développement du logement social. Car dans la réalité, de nombreuses entreprises rencontrent de nombreuses difficultés qui entravent la mise en œuvre des projets. Avec le logement social, nous pouvons complètement standardiser la procédure et fixer des délais de traitement précis. Cela permettra d’éviter des retards inutiles et de réduire les charges administratives pour les entreprises.
Se référant au fait que selon la Résolution de l'Assemblée Nationale, la recherche pour établir un Fonds de Logement Social a été mentionnée, M. Cuong a proposé de former officiellement ce Fonds, en utilisant la source d'argent provenant de la contribution de 2% des frais d'utilisation du sol des projets de logements sociaux que paient les entreprises. Ce fonds servira à investir dans le développement de logements sociaux à l’avenir.
Source : https://daidoanket.vn/thu-tuong-uu-tien-nha-o-xa-hoi-truoc-roi-moi-den-nha-o-thuong-mai-10301053.html
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