Remise de la décision d'ajuster l'aménagement du territoire pour la construction d'une ville intelligente à Dong Anh

Dans l'après-midi du 20 juillet, le président du Comité populaire de la ville, Tran Sy Thanh, a présenté la décision approuvant l'ajustement local de la planification détaillée à l'échelle 1/500 des deux côtés de la route Nhat Tan - Noi Bai (section 3) de la zone d'investissement de construction de la ville intelligente, phase 1 et phase 2, à la société par actions d'investissement pour le développement de la ville intelligente du nord de Hanoi.

L'objectif de l'ajustement de la planification est de concrétiser le projet d'ajustement local du Plan directeur de construction de la capitale Hanoi jusqu'en 2030 et Vision jusqu'en 2050 et l'ajustement local de la planification de la sous-zone urbaine GN, N8 à une échelle de 1/5 000 dans la zone approuvée par les autorités compétentes, conformément aux normes de construction et aux normes de conception en vigueur.

Décision sur l'ajustement de la planification de la zone de construction de la ville intelligente à Dong Anh, photo 1 — Le président du Comité populaire de la ville, Tran Sy Thanh, a présenté la décision approuvant l'ajustement local de la planification détaillée à l'échelle 1/500 aux dirigeants du groupe Sumitomo.

Parallèlement, il s’agit de construire une zone urbaine verte et intelligente dotée d’infrastructures techniques et sociales synchrones répondant aux critères des modèles urbains des pays développés. En utilisant une technologie avancée et moderne, en appliquant une technologie de l'information intelligente pour exploiter et gérer les zones urbaines vertes, en économisant de l'énergie et en améliorant la qualité de vie des habitants des zones urbaines.

En conséquence, la zone d'ajustement de la planification appartient aux limites administratives des communes : Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, district de Dong Anh, ville de Hanoi. Le Nord coïncide avec la limite de la route urbaine principale (rue Hoang Sa) de 72,5 m de large. L'Ouest coïncide avec la limite de la route régionale principale de 30 m de large et de la route interrégionale de 40 m de large. Le Sud coïncide avec la limite de la digue de la rivière Rouge; coïncide avec la limite du projet de station de pompage de Phuong Trach 2 - projet de canal de station de pompage de Phuong Trach et la route de lotissement de 17 m de large bordant le village de Phuong Trach. L'Est coïncide avec le centre de la route interrégionale de 50 m de large et la limite de la route régionale principale de 30 m de large (adjacente au village de Phuong Trach).

La superficie totale des terres concernées par la recherche d'ajustement de la planification est d'environ 140,23 hectares. La taille de la population ajustée est d’environ 21 110 personnes.

Selon l'échelle de planification détaillée approuvée de 1/500 des deux côtés de la route Nhat Tan - Noi Bai, la zone de recherche d'ajustement de la planification a une superficie totale d'environ 140,23 hectares, divisée en 2 zones.

La zone A représente la majeure partie du bloc de planification 3.1 (zone de bloc de planification 6-8 de la zone urbaine de GN) comprenant les fonctions d'utilisation du sol : surface de l'eau du lac Phuong Trach ; 6 terrains publics urbains ; 8 parcelles d'espaces verts urbains ; 2 terrains pour reliques religieuses (pagode Hung Long Tu et pagode Tinh Am) ; 2 terrains résidentiels de faible hauteur; 1 terrain à réinstaller dans le village de Hai Boi ; 1 terrain public pour unité résidentielle ; 1 terrain pour jardin d'enfants; 1 terrain pour espace vert résidentiel et 1 terrain pour stationnement et voie de circulation.

Décision sur l'ajustement de la planification de la zone de construction de la ville intelligente à Dong Anh, photo 2 — La zone d'ajustement local de la planification détaillée à l'échelle 1/500 des deux côtés de la route Nhat Tan - Noi Bai (section 3) du projet d'investissement de construction de ville intelligente phase 1 et phase 2 est d'environ 140,23 ha

La zone B fait partie du bloc de planification 3.2 (appartenant au bloc de planification VIII.1.1 du lotissement urbain N8) comprenant les fonctions d'utilisation du sol : 4 blocs de terrain pour des immeubles d'appartements de 25 étages ; 1 terrain pour jardin d'enfants; 1 place de parking; 1 terrain pour arbres verts, zone résidentielle et voie de circulation.

Spécifier et respecter les ajustements locaux au Plan de zonage urbain GN, échelle 1/5000 (zone de planification 6-8) ; L'ajustement local du plan d'urbanisme approuvé N8, à l'échelle 1/5000 (zone de planification VIII.1.1), apporte désormais les ajustements suivants :

Dans la zone A, ajuster la forme du lac Phuong Trach (zone sud du lac), assurer la superficie de la surface de l'eau de 54 hectares, réorganiser le système d'arbres verts, les sentiers pédestres autour du lac et les lots de logements de faible hauteur pour exploiter efficacement le paysage urbain.

Ajuster pour former une unité résidentielle complète avec les fonctions suivantes : terrain scolaire, jardin d'enfants, terrain résidentiel public, espace vert résidentiel, terrain résidentiel (de grande hauteur, de faible hauteur), terrain résidentiel mixte de grande hauteur et voies de circulation. Aménager des parcelles résidentielles mixtes de grande hauteur sur le côté adjacent à la digue de Ta Hong.

Les zones conservées dans leur état actuel comprennent le terrain existant du poste de santé de la commune de Hai Boi ; Revoir et ajuster les limites des zones religieuses et des reliques pour s’assurer qu’elles sont cohérentes avec la situation réelle.

En ce qui concerne la population de la zone A, selon le plan détaillé approuvé 1/500, la population est d'environ 740 personnes ; En ajoutant maintenant environ 10 498 personnes, la population ajustée est de 11 238 personnes (conformément à l'ajustement local du plan de zonage GN approuvé au bloc 6-8).

Dans la zone B, ajuster la fonction des immeubles d'appartements en immeubles à usage mixte, augmenter la hauteur du bâtiment de 25 à 45 étages, réorganiser la disposition et la forme des immeubles, ajouter des arbres verts et des parkings pour desservir la zone afin de s'adapter au modèle urbain intelligent et à la zone TOD avec l'avantage d'être adjacent à la gare de la ligne de chemin de fer urbain n° 2.

La population de la zone B, selon le plan détaillé approuvé, est d'environ 3 072 personnes, maintenant avec 6 800 personnes supplémentaires, la population ajustée est de 9 872 personnes (conformément à l'ajustement local du plan de lotissement urbain approuvé N8 au bloc VIII.1.1).

S'exprimant lors de la cérémonie, M. Shiomi Keigo, directeur général du groupe Sumitomo pour l'Asie et l'Océanie, a souligné : « Le projet de ville intelligente est très important pour le groupe Sumitomo et son partenaire stratégique, le groupe BRG. Nous souhaitons créer au Vietnam un nouveau centre urbain d'envergure internationale, qui constitue un prérequis pour ouvrir la voie à la nouvelle ère de la région ASEAN. »

Le directeur général de Sumitomo Corporation dans la région Asie-Océanie s'est engagé à faire tout son possible pour réaliser rapidement une ville avec une bonne communauté et un bon environnement de vie pour les habitants de Hanoi - une ville où les gens et les entreprises peuvent créer de la valeur ensemble...

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