(Dan Tri) - L'investisseur à qui le terrain a été attribué est la joint-venture de Hanoi Housing Investment and Development Corporation et Viglacera Corporation - JSC.
Le 13 février, le Comité populaire de Hanoi a publié la décision 699 sur l'attribution de 24 000,6 mètres carrés de terrain sur la parcelle numéro CT3 de la nouvelle zone urbaine de Kim Chung, commune de Kim Chung, district de Dong Anh à la coentreprise de la Hanoi Housing Investment and Development Corporation et de la Viglacera Corporation - JSC pour mettre en œuvre le projet de construction d'une zone de logements sociaux conformément à la politique d'investissement approuvée.
Dont plus de 2 701 m2 sont utilisés pour les terrains de construction de trafic et 21 299 m2 sont utilisés pour les terrains résidentiels urbains.
Pour une superficie de 21 299 m2, l'État attribue des terrains avec perception de redevances d'utilisation du sol. La durée d'utilisation des terres pour les investisseurs s'étend de la date de signature de la décision d'attribution des terres jusqu'au 10 novembre 2061. Le terme d'utilisation du sol pour les propriétaires d'appartements est une utilisation stable à long terme.
Un projet de logements sociaux (Photo : Duong Tam).
Pour les 2 701,6 m2 de terrain utilisés pour les voies de circulation internes, l'investisseur est responsable de la construction synchrone des infrastructures techniques, de l'entretien et de la réparation du projet après l'investissement de construction et de sa remise au gouvernement local pour la gestion et l'utilisation commune dans la ville conformément à la réglementation. L’État attribue des terres sans percevoir de droits d’utilisation du sol.
En ce qui concerne la méthode d’attribution des terres, la décision stipule que l’attribution des terres n’implique pas la vente aux enchères des droits d’utilisation des terres ni la soumission d’offres pour sélectionner des investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant des terres.
Le Comité populaire de Hanoi demande à la joint-venture de la Hanoi Housing Investment and Development Corporation et de la Viglacera Corporation - JSC d'être chargée de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoi pour recevoir la remise des terrains sur la carte et sur le terrain ; Instructions pour déterminer les prix spécifiques des terrains et exonérer les frais d'utilisation des terrains conformément à la réglementation.
Les entreprises sont également chargées de contacter le service des impôts de la ville pour calculer les frais d'utilisation du sol, payer les frais d'utilisation du sol et autres obligations financières connexes (le cas échéant).
En outre, l'investisseur doit contacter le Département de l'urbanisme et de l'architecture pour effectuer les procédures visant à ajuster le plan directeur de la zone de plus de 1 204 m2 (lot CT3) de terrain chevauchant le projet de construction du marché de Kim Chung, commune de Kim Chung conformément à la réglementation.
Le Comité populaire de Hanoi a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de guider les procédures de transfert des terres sur les cartes et sur le terrain ; Instructions pour déterminer les prix spécifiques des terrains et exonérer des frais d’utilisation des terrains conformément à la réglementation ; ordonner au Bureau d'enregistrement foncier de Hanoi d'effectuer des procédures pour corriger les changements fonciers dans les registres cadastraux, délivrer des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au sol après que l'investisseur a rempli ses obligations financières (le cas échéant) conformément à la réglementation.
Le Département des impôts de Hanoi est chargé de déterminer les frais d'utilisation du sol à payer, de superviser et d'encourager la mise en œuvre des obligations financières, de collecter les frais d'utilisation du sol et d'autres obligations financières (le cas échéant) conformément à la réglementation.
Le Département de la construction est chargé de présider et de guider la mise en œuvre des procédures d’octroi de licences de construction conformément à la réglementation (le cas échéant) ; Responsable de l'acceptation de la qualité du projet avant la mise en exploitation du projet.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm
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