Ho Chi Minh-Ville publie une procédure de paiement du fonds foncier BT, les projets bloqués sont sur le point d'être « sauvés »

Le Comité populaire vient de publier une procédure de paiement des fonds fonciers pour les projets BT bloqués depuis de nombreuses années afin de reprendre rapidement la construction et de mettre les projets en service pour éviter le gaspillage.

Ho Chi Minh-Ville publie une procédure de paiement du fonds foncier BT, les projets bloqués sont sur le point d'être « sauvés »

Le Comité populaire vient de publier une procédure de paiement des fonds fonciers pour les projets BT bloqués depuis de nombreuses années afin de reprendre rapidement la construction et de mettre les projets en service pour éviter le gaspillage.

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier le document n° 8119/UBND-DT sur le processus de paiement des fonds fonciers pour les projets BT (construction-transfert) conformément au mécanisme et aux politiques de la résolution 98/2023/QH15.

La première condition pour le paiement par fonds fonciers est que les terres déterminées pour le paiement dans le contrat BT doivent être des terres gérées par l'État et soumises au cas de réaménagement et de gestion des biens publics tel que déterminé dans le contrat BT.

Ensuite, le terrain déterminé pour le paiement dans le contrat BT doit avoir sa planification détaillée 1/500 approuvée par une agence d'État compétente comme base pour déterminer les obligations financières.

Les travaux de construction du tronçon de 2,7 km de la Ring Road 2 à Hô-Chi-Minh-Ville sont suspendus depuis 2020 pour achever les procédures de paiement du fonds foncier BT, mais ils ne sont pas encore terminés - Photo : Le Quan

Le délai d'attribution du terrain et de location du terrain pour le paiement est basé sur le volume de construction achevé du projet BT, qui a été accepté par une agence d'État compétente conformément aux dispositions de la loi et vérifié.

Au moment de la réalisation des procédures d'attribution et de location des terres, les obligations financières de l'investisseur doivent être calculées. Dans le même temps, le prix de calcul des droits d'utilisation du sol et des loyers fonciers est déterminé au moment de la décision d'attribution et de location du terrain.

Concernant la procédure de versement du fonds foncier BT aux investisseurs, il y a 4 étapes.

Étape 1 : Établir, évaluer et approuver une planification détaillée à l’échelle 1/500 ou un plan directeur de la zone de paiement. Le délai pour réaliser cette étape est de 20 jours pour l’évaluation et de 15 jours pour l’approbation du plan. Les organismes de mise en œuvre sont les comités populaires de district et les organismes fonctionnels concernés.

Étape 2 : L'attribution et la location des terres sont effectuées par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville dans un délai de 30 jours.

Étape 3 : Le Département des ressources naturelles et de l’environnement de Hô Chi Minh-Ville détermine les prix des terrains . Le délai de mise en œuvre est de 180 jours à compter de la date de publication de la décision d'attribution et de location des terres, comme le prévoit l'article 155, clause 4, de la loi foncière de 2024 (le délai de détermination des prix spécifiques des terres n'est pas inclus dans le délai de mise en œuvre des procédures d'attribution des terres, de location des terres et d'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres).

Étape 4 : Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville délivrera le certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain dans les 3 jours suivant la date à laquelle l'autorité fiscale confirme que l'investisseur a rempli ses obligations financières.

La publication des procédures de paiement des fonds fonciers pour les projets BT constitue la base de mise en œuvre pour les investisseurs du projet, les départements et les succursales de Ho Chi Minh-Ville.

Il s'agit d'une étape très importante pour supprimer les procédures de paiement foncier pour les projets BT qui sont bloqués depuis de nombreuses années tels que : le projet de 2,7 km de Ring Road 2, le projet de prévention des inondations de 10 000 milliards de VND qui reprendra bientôt sa construction pour être achevé et mis en service afin d'éviter le gaspillage.

Source : https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html