Le 5 août, lors de la conférence de presse régulière du gouvernement en août 2024, le vice-ministre de la Construction Bui Xuan Dung a déclaré qu'à ce jour, le gouvernement, le Premier ministre et le ministère de la Construction ont publié 5 décrets, 1 décision et 2 circulaires sous l'autorité du ministère de la Construction détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur les activités immobilières.
Ainsi, la publication des documents guidant la mise en œuvre des deux lois a été effectuée à temps, garantissant leur progression, leur mise en œuvre et leur entrée en vigueur à partir du 1er août 2024.
Quelques points nouveaux affectant le marché immobilier. La loi sur le logement, entrée en vigueur le 1er août, a surmonté les chevauchements de dispositions juridiques liées aux procédures d'investissement, au foncier, au logement, aux activités immobilières et à la construction, créant un couloir juridique clair et transparent pour sa mise en œuvre. Dans le même temps, les décrets d'orientation précisent clairement les procédures de mise en œuvre des projets dans le sens de la simplification des procédures et du raccourcissement des délais de mise en œuvre des projets.
La loi sur le logement de 2023 a été modifiée et complétée par un certain nombre de réglementations sur le développement de logements commerciaux, de logements sociaux, de logements de réinstallation et de logements individuels pour faciliter la participation des organisations, des entreprises et des particuliers au développement de projets, en complétant notamment les réglementations sur les étapes des projets d'investissement dans le logement tels que l'article 34 de la loi sur le logement ; Parallèlement, le Décret 95/ND-CP de 2024 du Gouvernement a clairement stipulé les étapes d’investissement des projets de construction de logements ; Séquence de mise en œuvre du projet selon des procédures simplifiées, délai raccourci.
Pour le développement du logement social, définir clairement la responsabilité de l’attribution des terres aux localités ; Réduire la réglementation sur les conditions de résidence des locataires de logements sociaux, en ne laissant qu'une seule condition sur les revenus.
Les investisseurs sont exonérés des frais d’utilisation du sol et du loyer foncier pour toute la superficie du projet. En outre, les investisseurs n'ont pas à effectuer de procédures pour déterminer les prix des terrains, calculer les frais d'utilisation des terrains, les loyers fonciers exonérés, et n'ont pas à effectuer de procédures pour demander l'exonération des frais d'utilisation des terrains et des loyers fonciers.
Avec la loi de 2023 sur les activités immobilières, les documents juridiques détaillant et guidant la mise en œuvre stipulent clairement les types de produits et projets immobiliers mis en activité et publient les informations immobilières ; sur les conditions applicables aux organisations et aux particuliers exerçant des activités immobilières...
En août et septembre, le ministère de la Construction et les agences spécialisées se coordonneront pour diffuser les lois et décrets qui entreront en vigueur à partir du 1er août dans 63 provinces et villes du pays afin de donner vie aux lois et décrets, favorisant ainsi le développement transparent et sain du marché immobilier.
Source : https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
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