Les prix de l'immobilier australien ont augmenté pour le 22e mois consécutif, mais le marché semble perdre son élan après le résultat le plus faible depuis le début de la séquence de croissance mensuelle.
L'indice de valeur immobilière compilé par le groupe de données CoreLogic montre que les prix des maisons ont augmenté de 0,1 % en novembre - Photo : THE GUARDIAN
L'indice de valeur des logements compilé par le groupe de données CoreLogic a montré que les prix des logements ont augmenté de manière modeste de 0,1 % en novembre - le résultat le plus faible en Australie depuis janvier 2023.
Le mois dernier, le prix médian national des maisons était de 812 933 $. Les prix des maisons à Sydney sont de 1 196 809 $, à Melbourne de 776 949 $, à Brisbane de 886 540 $ et à Adélaïde de 813 716 $.
Novembre pourrait être le dernier mois de croissance de ce « cycle », a déclaré au Guardian le directeur de recherche de CoreLogic, Tim Lawless.
« Les valeurs moyennes et la plupart des marchés régionaux… continuent de soutenir la croissance de l’indice national. Mais il est clair que la dynamique s’éloigne de ces marchés », a déclaré M. Lawless.
Le ralentissement s'accélère à Melbourne et à Sydney, tandis que les marchés des capitales moyennes – où la croissance est la plus forte – ralentissent également, a ajouté Lawless.
Les loyers ont augmenté dans toutes les capitales en novembre, l'indice national des loyers ayant augmenté de 0,2 %.
Le marché locatif connaît une « période de croissance relativement stable », selon CoreLogic, même si les loyers augmentent toujours deux fois plus vite que la moyenne pré-pandémique de 2 % au cours de la décennie.
Il y a un an, les loyers ont augmenté à un taux annuel de 8,1 %, rapporte CoreLogic.
« Il sera intéressant de voir si la croissance des loyers se redressera au cours du premier trimestre 2025, caractérisé par une forte activité saisonnière », a déclaré Lawless. « Mais quelle que soit la saison, il semble que le boom de la location soit terminé. »
Les prix des logements ont chuté à Melbourne, Darwin, Sydney et Canberra en novembre, la capitale victorienne enregistrant la plus forte baisse de -0,4 %.
Les prix de l'immobilier à Melbourne ont chuté au cours de 10 des 12 derniers mois, avec une baisse globale de 2,3 %. Les prix de l'immobilier à Sydney ont chuté pour le deuxième mois consécutif en novembre, en baisse de 0,2 %, après une baisse de 0,1 % en octobre. Et septembre devrait être le pic du cycle de croissance, selon CoreLogic.
Il y a également plus de maisons à vendre à Sydney et à Melbourne qu’à cette période de l’année depuis 2018.
Une nouvelle direction pour le problème du logement en Australie ?Source : https://tuoitre.vn/thi-truong-nha-o-uc-mat-da-voi-gia-giam-tai-sydney-va-melbourne-2024120312385172.htm
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