Suppression de la politique
Selon un rapport du ministère de la Construction, récemment, pour éliminer les difficultés du marché immobilier, le gouvernement a soumis à la 15e Assemblée nationale de nombreux projets tels que : Projet de loi foncière (amendée) ; Projet de loi sur le logement (modifié) ; Projet de loi sur les activités immobilières (modifié), loi sur les établissements de crédit (modifié), loi sur les appels d'offres. Cela s'accompagne d'une série de résolutions, généralement la résolution 33... Depuis la publication de la résolution, les ministères, les succursales et la Banque d'État (SBV) ont étudié, publié et révisé de nombreuses circulaires d'orientation.
Français Plus précisément, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a publié la circulaire n° 02/2023/TT-BTNMT du 15 mai 2023 modifiant et complétant la réglementation sur les certificats de droits d'utilisation des terres, les droits de propriété immobilière et autres biens attachés aux terres... La Banque d'État du Vietnam a publié la circulaire n° 02/2023/TT-NHNN ; Circulaire 03/2023/TT-NHNN relative aux établissements de crédit et aux succursales de banques étrangères restructurant les conditions de remboursement des dettes et maintenant des groupes de dettes pour soutenir les clients en difficulté. Le Ministère de la Construction lève de nombreux obstacles concernant le Décret 100/ND-CP/2015 ; Décret 49/ND-CP/2021... En conséquence, il propose des politiques sur le logement et le logement social qui entreront en vigueur prochainement pour éliminer rapidement les difficultés et les obstacles aux projets de logement social.
Au cours des 7 premiers mois de 2023, le nombre de logements sociaux et de logements pour les travailleurs des parcs industriels dont la construction a commencé est de 10 projets avec un total d'environ 19 853 unités. Parmi ceux-ci, 7 projets de logements sociaux totalisent 8 815 unités et 3 projets de logements pour travailleurs totalisent 11 038 unités. Onze comités populaires de provinces et de villes gérées par le gouvernement central ont annoncé une liste de 24 projets éligibles aux prêts dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de dongs.
De nombreuses localités comme Hanoi et Ho Chi Minh-Ville ont mis en œuvre de manière proactive une série de solutions liées au logement social, à la rénovation d’anciens appartements, à la création de conditions permettant aux entreprises et aux acheteurs de logements d’accéder aux prêts. Jusqu'à présent, 3 projets de logements sociaux et 1 projet de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements ont été approchés par la Banque d'État - succursale de Hanoi et 4 banques commerciales publiques (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) pour emprunter des capitaux préférentiels conformément à la résolution n° 33/NQ-CP du gouvernement.
Le directeur du département de la construction de Hanoi, Vo Nguyen Phong, a déclaré que la ville de Hanoi a élaboré et approuvé le programme de développement du logement de la ville de Hanoi pour la période 2021-2030, dans le but de développer divers types de logements, en se concentrant sur le développement de logements sociaux, d'immeubles d'appartements, de logements locatifs, de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels pour répondre aux besoins de logement des personnes ayant différents niveaux de revenus, en particulier des logements pour ceux qui ont droit aux politiques de soutien au logement social.
Le logement social est fortement encouragé
Selon le rapport de la Banque de politique sociale, l'ensemble du pays a déboursé un ensemble de mesures de soutien au crédit pour les clients individuels afin qu'ils puissent emprunter pour acheter, louer des logements sociaux, des logements pour travailleurs et des logements familiaux d'un montant de 4 381/15 000 milliards de VND pour 12 200 clients qui sont éligibles pour emprunter pour acheter, louer des logements sociaux, des logements pour travailleurs, construire de nouvelles maisons ou rénover et réparer des maisons.
Concernant le programme de crédit d'environ 120 000 milliards de VND pour des prêts préférentiels destinés à développer des logements sociaux, des logements pour les travailleurs et à rénover et reconstruire des appartements, environ 108 projets ont obtenu des permis de construire et sont en cours d'investissement dans la construction (appartenant à l'objectif de prêt du paquet de 120 000 milliards de VND). Les départements locaux de la construction examinent les documents et établissent une liste de projets éligibles à soumettre au Comité populaire provincial pour examen et publication de la liste.
M. Nguyen Van Sinh, Vice-Ministre de la Construction, a évalué la mise en œuvre de la Résolution n° 33/NQ-CP, fondamentalement les difficultés et les obstacles en termes d'institutions et de lois liées à l'investissement, à la construction et aux affaires immobilières sous l'autorité du Gouvernement, du Premier Ministre et des ministères et branches ont été résolus par la publication de décrets et de circulaires pertinents.
Le développement de projets de logements sociaux, de logements locatifs et de logements pour travailleurs est une tâche urgente et importante. Par conséquent, dans les temps à venir, le Ministère devra se concentrer sur la résolution des difficultés et des problèmes selon le principe selon lequel le niveau sous l’autorité duquel ils se trouvent doit les résoudre ; mettre fin à la situation de bousculade et d’évitement des responsabilités. Le ministère de la Construction continuera également à travailler avec un certain nombre de localités clés pour inspecter et encourager la création d'une offre de logements sociaux, de logements pour les travailleurs, de projets de rénovation et de réparation d'appartements et la mise en œuvre du programme de soutien de 120 000 milliards de VND. En outre, il synthétisera les problèmes reflétés par les localités, ainsi que synthétisera et rendra compte du contenu de l'évaluation sur l'évolution des prix des matériaux de construction, des prix de vente, des prix de location et des prix de location-achat des logements sociaux ; Évaluation et prévision du marché immobilier.
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