(NLDO) - Le ministère de la Construction a accepté de convertir la destination et la fonction de ces 3 790 appartements en logements commerciaux.
Le vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, M. Bui Xuan Cuong, vient de publier un document approuvant le contenu du rapport et de la proposition du Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville sur la poursuite de la mise en œuvre de la politique de vente aux enchères de 3 790 appartements sur les lots R1, R2, R3, R4, R5 dans la zone de 38,4 hectares de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, quartier d'An Khanh, ville de Thu Duc.
L'usage et la fonction de ces appartements ont été approuvés par le ministère de la Construction pour être transformés en logements commerciaux.
Vue panoramique du projet depuis la route intérieure
Selon le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, le Département de la construction est responsable de l'exactitude des rapports et des propositions connexes. Dans le même temps, désigner les chefs des départements, branches et unités concernés pour coordonner la mise en œuvre du contenu conformément aux directives du président du comité populaire de la ville.
Dans le même temps, demander au ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement (nouveau nom : ministère de l’Agriculture et de l’Environnement) d’accélérer la vente aux enchères des 3 790 appartements susmentionnés ; assurer le respect des réglementations légales et ne pas causer de dommages ou de pertes aux biens publics.
Vue du projet depuis la rue Luong Dinh Cua
Il est à noter que cette zone de relogement a connu au moins quatre enchères infructueuses. Cette fois-ci seulement, 3 790 appartements des lots R1, R2, R3, R4 et R5 ont été approuvés pour être convertis en logements commerciaux et vendus aux enchères.
Ces appartements font partie d'un programme de 12 500 appartements visant à reloger la zone urbaine de Thu Thiem. Le projet est situé sur la route principale de la rue Mai Chi Tho reliant certaines routes de la rue Luong Dinh Cua. Le projet a été livré avant 2016.
Cependant, dans le passé, lors du processus de choix d'un plan de compensation, de nombreuses personnes ont constaté que le prix de la compensation ne suivait pas le prix du marché, elles ont donc choisi de recevoir de l'argent au lieu de recevoir l'appartement que la ville avait préparé. Donc, ces appartements sont toujours disponibles depuis lors jusqu'à aujourd'hui.
La partie inférieure de la route du complexe d'appartements R5 a été clôturée pour empêcher le passage des voitures.
L'ensemble du complexe d'appartements de réinstallation de Thu Thiem
L'ensemble du projet vu d'en haut
Vue panoramique de tous les immeubles d'appartements du projet de plus de 32 hectares dans le quartier de Binh Khanh - Thu Thiem
Vue panoramique de tous les immeubles d'appartements du projet de plus de 32 hectares dans le quartier de Binh Khanh - Thu Thiem
Lors des enchères précédentes, le prix de départ de 3 790 appartements était de 9 900 milliards de VND.
En réponse aux journalistes du journal Lao Dong concernant les ventes aux enchères infructueuses de ces appartements de réinstallation, les experts ont souligné que la raison réside dans le prix de départ trop élevé, le montant total des enchères étant trop important, ce qui rend difficile pour toute unité de se lever et de mener à bien la vente aux enchères. Bien que le projet soit construit depuis de nombreuses années mais n’ait pas été mis en service, il s’est quelque peu dégradé. Tout investisseur qui participe doit dépenser beaucoup d’argent pour investir et réparer avant de pouvoir revendre.
Vue du projet de réinstallation à travers la zone urbaine du parc central de Vinhomes - Binh Thanh
Aperçu du projet ci-dessus
La route entre les deux zones du projet est très fréquentée.
Auparavant, la ville avait également pour politique de demander la conversion des appartements de réinstallation de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem en appartements commerciaux. Cependant, après avoir calculé les coûts de construction, les intérêts des prêts et les prix des terrains, le coût d'investissement était de plus de 27 millions de VND/m2, sans compter l'indemnisation foncière et les autres coûts.
Les dirigeants du Département de la construction ont précédemment affirmé que les dirigeants de la ville avaient pour politique de convertir ces 3 790 appartements de réinstallation en appartements commerciaux, mais il était difficile de les convertir en logements sociaux en raison de nombreux problèmes connexes, notamment les frais d'utilisation du sol, les coûts d'indemnisation pour le déblaiement du site, etc. De plus, la réglementation stipule que les logements sociaux ont une superficie de 20 à 70 m2 tandis que ce projet de réinstallation comprend des appartements d'une superficie de plus de 70 %, jusqu'à 60 à 70 m2.
Un coin du projet
Projet New City - une partie de la zone globale de plus de 32 hectares
Notamment, juste à côté de la zone de réinstallation ci-dessus, il y a également 2 zones R8-R9 du projet de la Nouvelle Ville qui ont été autorisées par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville à payer temporairement la valeur du droit d'utilisation du sol après une longue période d'enchevêtrement.
Après avoir vendu aux enchères avec succès 3 790 appartements, la ville recalculera la valeur des droits d'utilisation du sol du projet New City pour proposer une solution adaptée.
Source : https://nld.com.vn/hien-trang-3790-can-ho-o-thu-thiem-sap-duoc-dau-gia-nhin-tu-flycam-196250317120221269.htm
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