Avant de souscrire un prêt hypothécaire, les clients doivent comparer les taux d’intérêt des banques pour obtenir la meilleure option. Vous trouverez ci-dessous les taux d’intérêt hypothécaires de certaines banques :
Chez BIDV, le taux d'intérêt spécifique du prêt hypothécaire dépend du package de prêt et de l'objet du prêt, hypothéqué par le biais de garanties telles que le livre rouge, le livre rose. S'ils empruntent pour acheter une maison, les clients peuvent emprunter pour une durée allant jusqu'à 20 ans, avec un taux d'intérêt préférentiel de 7,3 % pendant les 6 premiers mois. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt sera flottant, calculé sur la base du taux d'intérêt de l'épargne à 12 mois + 4% de marge.
Chez Vietcombank, les clients qui empruntent pour acheter un bien immobilier peuvent emprunter jusqu'à 70 % de la valeur de la garantie avec des taux d'intérêt préférentiels de 7,7 %/an pendant les 12 premiers mois et de 8,7 %/an pendant les 24 premiers mois.
Chez Vietinbank, les intérêts des prêts sont d'environ 8,6 %/an. Lorsqu’ils empruntent pour acheter une maison, les clients peuvent emprunter pour une durée de 5 à 20 ans.
Chez Agribank, à partir du 1er janvier 2024, la banque ajustera la politique de taux d'intérêt pour les prêts à moyen et long terme servant aux activités de production et d'affaires, les prêts servant aux besoins de vie avec un taux d'intérêt fixe de seulement 7,0%/an, la période applicable est prolongée de 12 mois à 24 mois. Dans le même temps, le taux d'intérêt plancher des prêts à moyen et long terme destinés au secteur des affaires immobilières sera réduit de 0,5%/an.
Chez VPBank, les clients de prêts immobiliers bénéficient d'un taux d'intérêt de 6,90 % et les mensualités de prêts automobiles sont de 7,49 %.
Veuillez noter que les taux d’intérêt spécifiques dépendent de chaque banque, de l’objet du prêt et de la durée du prêt.
(Illustration)
Comment calculer le plus précisément possible les intérêts d'un prêt bancaire
Le calcul des intérêts hypothécaires bancaires dépend de la méthode de calcul des intérêts appliquée par la banque. Actuellement, la méthode la plus courante de calcul des taux d’intérêt hypothécaires des banques consiste à payer le capital et les intérêts mensuellement. Le calcul est le suivant :
Paiement mensuel total = Paiement mensuel des intérêts + Paiement mensuel total du capital.
Là-dedans :
Capital mensuel = Montant initial du prêt ÷ Nombre de mois de prêt
Intérêts du premier mois = Montant initial du prêt x Taux d'intérêt mensuel
Intérêts du 2e mois = (Montant initial du prêt - Capital payé) x Taux d'intérêt mensuel
De même, à partir du 3ème mois, des intérêts seront calculés sur le solde restant.
Comment choisir la durée de prêt bancaire la plus avantageuse ?
Pour choisir la durée de prêt bancaire la plus avantageuse, les clients doivent prendre en compte les facteurs suivants :
Capacité financière : La capacité financière doit être prise en compte pour garantir que la dette puisse être remboursée à temps. Si votre capacité financière est limitée, vous devriez choisir une durée de prêt plus courte pour réduire le montant des intérêts à payer.
Objectif du prêt : les clients doivent déterminer l’objectif du prêt pour choisir la durée de prêt appropriée. Si le but du prêt est de faire des achats ou de consommer, vous devriez choisir une durée de prêt plus courte. Si le but du prêt est un investissement, les clients peuvent choisir une durée de prêt plus longue pour avoir le temps de rembourser le prêt.
Lagerstroemia (synthèse)
Source
Comment (0)