Les gens espèrent pouvoir payer leurs impôts fonciers plus tôt pour éviter le cauchemar de perdre des centaines de millions de dongs en dépôts.

De nombreuses personnes qui achètent des appartements et des maisons anciens craignent encore de perdre leur dépôt si les procédures de calcul des obligations foncières ne sont pas traitées de manière approfondie - Photo : NGOC HIEN

Après l'approbation du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville d'utiliser la liste actuelle des prix des terrains pour calculer l'impôt foncier à partir du 1er août 2024, l'autorité fiscale se concentre sur la résolution de l'arriéré des dossiers, de nombreuses personnes se sentent soulagées après près de deux mois de vie dans l'anxiété.

Je suis toujours inquiet de perdre un dépôt d'un demi-milliard de dongs

En parlant à Tuoi Tre Online , M. HG (résidant dans la ville de Thu Duc) a déclaré qu'il se sentait soulagé car il n'avait pas dormi ces derniers jours, s'inquiétant chaque jour de perdre son dépôt.

M. G. a déclaré avoir acheté un appartement à Vinhomes Central Park (district de Binh Thanh) pour 11,8 milliards de VND.

N'ayant pas assez d'argent, il a mis en commun tous ses actifs et a emprunté 4,3 milliards de VND pour payer le vendeur, et a emprunté 7,5 milliards de VND à la banque.

Selon la réglementation bancaire, pour obtenir ce prêt, M. G. doit compléter les procédures d'achat et de vente, transférer la propriété à M. G. et la banque doit débourser l'argent sur le compte du vendeur.

Dans le même temps, le contrat de vente stipule clairement que d'ici le 20 septembre, M. G. doit achever les procédures de paiement des frais d'inscription et de transfert du livre rose, sinon le vendeur restituera 4,3 milliards et M. G. perdra le dépôt de 500 millions de VND.

Lorsqu'il a appris que les procédures étaient bloquées, M. G. s'est senti comme s'il était en feu car le vendeur l'exhortait à remplir les papiers pour pouvoir recevoir l'argent alors que M. G. lui-même ne pouvait qu'attendre.

« Le 20 septembre, j'ai supplié le propriétaire pendant longtemps avant d'accepter de prolonger le délai de quelques jours supplémentaires, mais si celui-ci était prolongé, le propriétaire n'aurait pas accepté, et j'aurais alors perdu un demi-milliard de dongs plus les intérêts chaque mois.

J'espère que l'administration fiscale traitera les documents rapidement afin que je puisse bientôt avoir le livre rose. « Si la réglementation est déjà en place et qu’elle est retardée, mes droits seront affectés », a déclaré M. G.

De même, M. Nguyen Nam Giang (résidant dans la ville de Thu Duc) a déclaré qu'il avait été ému aux larmes lorsqu'il a appris que les procédures de calcul des impôts avaient été clarifiées.

M. Giang a vendu un appartement dans la ville de Thu Duc et a déposé 100 millions de VND pour acheter un autre appartement dans le quartier de Tam Binh (ville de Thu Duc).

Étant donné que la banque n'a pas accepté de verser de l'argent à l'acheteur de la maison de M. Giang, ce dernier n'a pas d'argent pour continuer à payer le nouvel appartement. Pendant ce temps, la date limite pour que M. Giang termine le paiement du nouvel appartement approche.

Par conséquent, M. Giang a demandé que l'autorité fiscale collecte les impôts dès que possible la semaine prochaine et que le bureau d'enregistrement foncier termine rapidement les procédures de transfert du livre rose, l'aidant à recevoir bientôt le décaissement de la banque pour acheter une nouvelle maison.

« Si je suis encore en retard, je perdrai quand même mon acompte de 100 millions de VND. Je demande donc aux agences de s'en occuper rapidement. Je sais qu'il y a beaucoup d'arriérés à Thu Duc, donc je suis toujours inquiet. Ce n'est qu'une fois mes impôts payés que je me sentirai en sécurité », a déclaré M. Giang.

Gérez soigneusement l'arriéré de dossiers, ne laissez pas la corruption se produire

Le chef du département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'immédiatement après que le Comité populaire de la ville a publié le document 5635 autorisant l'utilisation de la liste actuelle des prix des terrains pour calculer les impôts en attendant la publication de la nouvelle liste des prix des terrains, le département des impôts de Ho Chi Minh-Ville a émis des instructions urgentes aux succursales fiscales de la région.

Selon cette directive, les chefs des services fiscaux doivent prioriser et concentrer les ressources pour résoudre le plus rapidement possible les dossiers fonciers reçus à partir du 1er août.

Le service des impôts de Ho Chi Minh-Ville et les services fiscaux locaux travailleront les samedis et dimanches pour résoudre rapidement les dossiers fonciers en suspens.

En outre, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville exige que les chefs des services fiscaux de la région soient responsables de l'organisation du traitement des dossiers fonciers, en évitant tout problème, harcèlement ou négativité.

Selon les statistiques, du 1er au 30 août 2024 seulement, 8 839 dossiers immobiliers ont transféré des informations cadastrales aux autorités fiscales pour calculer les obligations financières, les taxes et autres réglementations juridiques connexes telles que les frais d'utilisation des terres, le loyer foncier, l'impôt sur le revenu des personnes physiques provenant des transferts immobiliers et les revenus fonciers...

Parmi ceux-ci, 4 711 actes d’enregistrement (transfert, donation, héritage) comportent des obligations financières et 2 229 actes d’enregistrement n’en comportent pas. Dans le nombre total de dossiers fiscaux, les plus nombreux se trouvent dans la ville de Thu Duc (1 878 dossiers), le district de Hoc Mon (1 772 dossiers) et le district de Cu Chi (1 095 dossiers).

Source : https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm