Dans l'après-midi du 24 mai, au siège du gouvernement, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion nationale en ligne pour écouter les rapports et donner des avis sur le projet de décret réglementant les prix des terrains.
Lors de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a donné son avis sur un certain nombre de contenus spécifiques liés à l'appel d'offres pour la sélection d'une unité de conseil en évaluation foncière ; Application des méthodes d’évaluation foncière et des montants supplémentaires que les utilisateurs fonciers doivent payer pour la période non encore calculée pour les frais d’utilisation des terres et les loyers fonciers dans les cas de cession de terres avant la loi foncière de 2024 ; Réglementer les conditions d'exploitation et établir une base de données des organismes et des particuliers pratiquant l'évaluation foncière...
Le vice-Premier ministre a demandé au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement d'absorber sérieusement les commentaires et les contributions tout au long du processus d'élaboration, d'achever rapidement le projet de décret et de mettre rapidement en pratique les politiques et directives nouvelles et révolutionnaires de la loi foncière de 2024.
Vice-Premier ministre Tran Hong Ha. (Photo : VGP/Minh Khoi).
Selon le rapport du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, après réception et finalisation du projet de décret, il existe 6 chapitres et 41 articles réglementant les méthodes d'évaluation foncière ; établir, ajuster, modifier et compléter la liste des prix des terrains ; Conditions d'exercice du conseil en évaluation foncière ; Application des méthodes d'évaluation foncière aux cas transitoires...
Notamment, en termes de méthode de comparaison, l'agence de rédaction a accepté et supprimé le règlement sur la détermination de la valeur des actifs attachés aux terres qui sont des arbres pérennes qui n'ont pas atteint le moment de la récolte, et a revu et ajusté les principes d'ajustement du prix des parcelles de terrain pour qu'ils soient plus clairs dans leur application.
Pour la méthode de l'excédent, l'organisme de rédaction a ajouté la collecte d'informations sur le terrain, la superficie du terrain à évaluer et les informations qui doivent être étudiées lors de l'application de cette méthode.
Les délégués se sont concentrés sur la discussion de l'ajout des coûts dans l'estimation du coût total de développement des parcelles et des superficies de terrain, en proposant un plan de conception pour séparer les coûts totaux de développement et les revenus totaux, et des réglementations sur l'inclusion des coûts imprévus dans les coûts totaux de développement...
Lors de la réunion, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a présenté un rapport et a clarifié la base pour ne pas inclure les coûts imprévus, les coûts imprévus liés aux fluctuations de prix appliqués pendant la période du projet qui s'étend sur plusieurs années, les coûts d'exploitation dans les coûts totaux de développement, la manière de calculer les coûts d'exploitation, les coûts d'intérêt, les bénéfices des investisseurs et la base pour appliquer le coefficient d'ajustement du prix des terrains de 2015 lors du calcul des frais d'utilisation des terrains selon la liste des prix des terrains pour les cas de transfert de terrains du 27 août 2007 au 1er juillet 2014.
En ce qui concerne la réglementation sur la liste des prix des terrains, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a ajouté des réglementations en cas d'absence de facteurs affectant le prix des terrains, la base de détermination du prix des terrains dans les zones non spécifiées dans la liste des prix des terrains, ajusté la procédure d'élaboration de la liste des prix des terrains et complété et clarifié les agences et organisations qui recueillent les avis sur le projet de liste des prix des terrains, révisé et amélioré les conditions pour les personnes exerçant le conseil en matière de détermination des prix des terrains dans le sens de la simplification des procédures administratives.
Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a affirmé qu'il absorberait pleinement tous les commentaires et suggestions, garantissant que le décret, une fois publié, résoudra les problèmes pratiques, les exigences, sera spécifique, facile à mettre en œuvre et évitera les violations.
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