Après deux trimestres de pertes énormes, Novaland a rapporté un bénéfice de près de 140 milliards de VND au troisième trimestre, bien qu'il soit toujours inférieur de 42% à celui de la même période de l'année dernière.
Selon le rapport financier consolidé récemment publié, Novaland Group (NVL) a enregistré environ 136,7 milliards de VND de bénéfice après impôts. Il s'agit du premier trimestre au cours duquel l'entreprise réalise un bénéfice après deux trimestres déficitaires avec un bénéfice semestriel négatif de 1 094 milliards de VND. Toutefois, comparé au troisième trimestre 2022, ce bénéfice reste inférieur de 42%.
La direction a expliqué qu'en raison de la situation générale difficile du marché immobilier, les revenus ont diminué de 67% par rapport à la même période de l'année dernière, à 1 073 milliards de VND. Mais si nous regardons cette année, c'est le trimestre avec le chiffre d'affaires le plus élevé.
Auparavant, Novaland avait publié un plan d'affaires pour les 6 derniers mois de l'année avec l'objectif de réaliser un bénéfice dès le troisième trimestre. Cependant, le bénéfice attendu est de 310 milliards de VND, soit plus du double du chiffre réel.
Au cours des 9 premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires consolidé total de Novaland a atteint plus de 2 730 milliards de VND et a enregistré une perte de 958 milliards de VND. Au cours de la même période, cette entreprise a réalisé un chiffre d'affaires d'environ 7 900 milliards de VND et un bénéfice positif de plus de 2 050 milliards de VND. NVL n'a atteint que 29 % de son objectif de chiffre d'affaires et est encore loin de son objectif de bénéfice de 214 milliards de VND cette année.
Depuis le début de l'année, Novaland a enregistré des revenus provenant de la livraison de projets tels que NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (HCMC) et d'autres biens immobiliers centraux.
A Aqua City, après que le groupe de travail gouvernemental a levé les obstacles, le projet a redémarré fin juin et a permis la vente de certaines maisons à partir de début août. NovaWorld Ho Tram a reçu pour instruction d'accélérer les procédures légales. NovaWorld Phan Thiet a achevé l'ajustement de la planification détaillée au 1/500 pour l'ensemble du projet et a conservé intacte la politique d'investissement, évoluant vers le paiement d'un loyer foncier une fois au lieu d'une fois par an.
Un coin terminé du projet NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Photo : NVL
Récemment, cette entreprise s’est concentrée sur la restructuration de la dette. À la fin du troisième trimestre, le passif total de NVL a légèrement diminué de 3,5% pour atteindre plus de 205 460 milliards de VND. La dette financière à elle seule a diminué de près de 10 %, pour atteindre plus de 58 900 milliards de VND. Au troisième trimestre, le groupe a réalisé 2 230 milliards de VND de revenus financiers, provenant principalement de ventes d'actifs pour restructurer la dette.
Novaland encourage également les accords d’extension d’obligations. Rien qu'en septembre, cette entreprise et sa filiale ont reporté l'échéance de trois lots d'obligations d'une valeur totale d'environ 1 145 milliards de VND. NVL prévoit également de racheter plus de 2 300 milliards de VND d'obligations avant la date prévue, soit plus de 40 % du volume en circulation de deux lots d'obligations émis à la mi-2022.
Le rapport financier du troisième trimestre montre également que cette entreprise dispose d'un inventaire immobilier de près de 137 600 milliards de VND. Dont la valeur du fonds foncier et des projets en construction représente près de 93%. Le reste est constitué de biens immobiliers et de biens immobiliers achevés, des biens immobiliers achevés en attente d'être remis aux clients. Dans le même temps, les paiements anticipés des acheteurs - un montant qui reflète le potentiel de croissance des revenus et des bénéfices des entreprises immobilières - ont augmenté de 11% pour atteindre près de 17 800 milliards de VND.
En bourse, les actions NVL se négocient autour de 13 500 VND par action depuis environ une semaine, en baisse de plus de 60 % par rapport au pic de cette année. Ce code a été mis en statut d'avertissement par la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (HoSE) à la mi-avril pour la soumission tardive des états financiers audités pour 2022. Récemment, Novaland a proposé de retirer les actions NVL du statut d'avertissement car elle avait corrigé la divulgation d'informations. La société n'a également commis aucune violation de la réglementation pendant 6 mois consécutifs depuis la date de l'avertissement du HoSE.
Siddhartha
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