Cas dans lesquels le livre rouge délivré sera annulé conformément à la loi foncière de 2024

La loi foncière de 2024 stipule que le certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres (communément appelé livre rouge) est un document juridique permettant à l'État de confirmer les droits légaux d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés aux terres.

Conformément aux dispositions de la clause 6 de l'article 152 de la loi foncière de 2024, le certificat délivré est révoqué conformément aux dispositions de la clause 2 et de la clause 5 de l'article 152, mais si l'utilisateur du terrain ou le propriétaire du bien attaché au terrain ne soumet pas le certificat délivré, l'autorité compétente pour délivrer le certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété du bien attaché au terrain décidera d'annuler le certificat délivré.

Plus précisément, l’article 151, clause 2, stipule les cas suivants dans lesquels l’État révoque les certificats délivrés :

(1) L’État récupère la totalité de la superficie des terres inscrites au livre rouge délivré ;

(2) Délivrance et remplacement des livres rouges délivrés ;

(3) Les utilisateurs des terres et les propriétaires des biens rattachés au cadastre modifient les terres et les biens rattachés aux terres et doivent se voir délivrer à nouveau un nouveau certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens rattachés aux terres ;

(4) Le certificat a été délivré sans autorisation appropriée, au mauvais utilisateur du terrain, pour la mauvaise superficie du terrain, ne répondant pas aux conditions de délivrance, et n'étant pas destiné à l'usage du terrain, à la période d'utilisation du terrain ou à l'origine de l'utilisation du terrain corrects conformément aux dispositions de la loi foncière en vigueur au moment de la délivrance du certificat ;

(5) Le certificat délivré est déclaré invalide par un tribunal compétent ;

(6) En cas de vente aux enchères ou de transfert de droits d'utilisation du sol et de biens attachés au sol à la demande du tribunal ou de l'organisme d'exécution, la personne soumise à l'exécution ne présente pas le certificat délivré.

(7) La révocation d'un livre rouge délivré mais non couvert par les dispositions ci-dessus ne peut être effectuée que lorsqu'il existe un jugement ou une décision du tribunal qui a été exécuté ou une demande écrite de l'organisme d'exécution concernant l'exécution du jugement ou de la décision conformément aux dispositions de la loi, qui comprend une demande de révocation du certificat délivré.

Remarque : L’autorité compétente pour révoquer le certificat délivré est l’autorité qui a délivré le certificat comme prescrit à l’article 136 de la loi foncière de 2024.

Par rapport à la loi foncière de 2013, la loi foncière de 2024 comporte un nouveau point : l'ajout d'un cas de révocation du livre rouge délivré si le tribunal le déclare nul et non avenu. La loi foncière de 2024 a observé des cas de révocation, perfectionné et clarifié les réglementations juridiques liées aux livres rouges. Renforcer la légalité de la révocation du livre rouge.

L’annulation du livre rouge est-elle une procédure administrative sur terre ?

Conformément à l’article 223 de la loi foncière de 2024, il est stipulé ce qui suit :

Article 223. Procédures administratives foncières

1. Les procédures administratives foncières comprennent :

a) Procédures de récupération des terres, d’attribution des terres, de location des terres, de changement d’affectation des terres, d’extension de l’affectation des terres et d’ajustement de la durée d’affectation des terres ;

b) Procédures d’enregistrement des terres et des biens attachés aux terres ;

c) Procédures d’octroi des certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ; Procédures de correction, de révocation et d’annulation des certificats délivrés ;

d) Procédures de mise en œuvre des droits des utilisateurs des terres ;

d) Procédures de division et de remembrement des terres ;

e) Procédures d’exécution des décisions d’inventaire obligatoire et d’exécution des décisions de récupération des terres ;

g) Procédures de conciliation des conflits fonciers et de résolution des conflits fonciers au sein des organismes administratifs ;

h) Procédures de traitement des infractions administratives dans le secteur foncier ;

i) Procédures de fourniture d’informations et de données foncières ;

k) Autres démarches administratives sur le terrain.

2. Le Gouvernement précise le présent article.

En conséquence, dans les procédures administratives foncières, il existe des procédures d’octroi de certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ; Procédures de correction, de révocation et d'annulation des certificats délivrés.

L’annulation du livre rouge est donc l’une des procédures administratives sur terre.

Minh Hoa (à temps partiel)

Source : https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html