Le marché immobilier de Khanh Hoa devrait poursuivre sa dynamique de croissance positive en 2025 grâce à des facteurs favorables tels que les politiques de soutien du gouvernement, le fort développement de l'industrie du tourisme, l'achèvement de projets d'infrastructures clés et de grands projets immobiliers en cours de mise en œuvre.
Signaux positifs
Le marché immobilier de la province de Khanh Hoa a enregistré des résultats plus positifs en 2024 qu'en 2023. Ainsi, à la fin de 2024, la province de Khanh Hoa a enregistré un total de transactions immobilières de plus de 46 685 milliards de VND, dont la plupart étaient des terrains avec 16 019 lots et des maisons individuelles avec 10 029 unités.
M. Nguyen Anh Tuan, vice-président de l'Association de courtage immobilier de Khanh Hoa, a estimé que le marché immobilier de Khanh Hoa en 2024 surmontera la période la plus difficile et commencera à montrer des signes clairs de reprise.
« Les politiques de soutien du gouvernement, ainsi que le fort développement des infrastructures de transport telles que l'autoroute Khanh Hoa – Buon Ma Thuot et l'agrandissement de l'aéroport de Cam Ranh, ont constitué des étapes importantes pour attirer à nouveau les investisseurs sur le marché », a déclaré M. Tuan.
Selon M. Tuan, les principaux facteurs favorisant la reprise du marché immobilier de Khanh Hoa sont l’amélioration significative des infrastructures de transport ; planification systématique, vision à long terme (la planification générale de la ville de Nha Trang à l'horizon 2040 et la planification urbaine de l'aéroport de Cam Lam à l'horizon 2045 ont créé une grande attraction pour les investisseurs, affirmant le potentiel de développement durable du marché immobilier) ; Le tourisme reprend fortement (en 2024, Khanh Hoa accueille plus de 10 millions de touristes, soit une augmentation de 32,7% par rapport à 2023).
Dans le même temps, les segments à potentiel de développement tels que les terrains suburbains, notamment dans les régions de Ninh Hoa, Dien Khanh et Khanh Vinh, attirent l'attention grâce à des prix raisonnables et à un potentiel de profit élevé. D'autre part, le segment des maisons de ville et des appartements centraux avec des livres roses à Nha Trang, répondant aux besoins réels de logement et de location pour les flux de trésorerie, a également connu une croissance significative.
Les infrastructures de transport et les grands projets stimuleront le marché
Selon M. Nguyen Ngoc Minh, directeur adjoint du département de la construction de la province de Khanh Hoa, à partir du 1er août 2024, la loi sur le logement 2023, la loi foncière 2024, la loi sur les affaires immobilières 2023 et leurs directives d'application sont entrées en vigueur, supprimant fondamentalement les difficultés pour les entreprises immobilières de la province.
En outre, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a émis de nombreuses directives et mis en œuvre de nombreuses solutions pour restaurer le marché immobilier et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier dans l'esprit de la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du gouvernement.
Plus récemment, le 18 décembre 2024, le Comité provincial du Parti de Khanh Hoa a publié le Plan n° 243-KH/TU sur la mise en œuvre de la Directive n° 34-CT/TW du 24 mai 2024 du Secrétariat sur le développement du logement social dans la nouvelle situation.
En outre, après que le Premier ministre a approuvé le plan provincial de Khanh Hoa pour la période 2021-2023, avec une vision jusqu'en 2050 ; Approbation du nouveau plan directeur urbain de Cam Lam à l’horizon 2045 ; Approbation de l'ajustement du plan directeur de la ville. D'ici 2040, les plans de zonage de Nha Trang sont soumis à l'évaluation et à l'approbation du Comité populaire du district.
« C'est la base pour appeler à investir dans des projets de logement, des zones urbaines, des infrastructures, et en particulier dans des logements pour les personnes à faible revenu, des logements pour les travailleurs, etc., créant ainsi une offre pour le marché immobilier de la province dans les temps à venir », a déclaré M. Minh.
Selon certains experts, le fait que de nombreux investisseurs proposent de mettre en œuvre de nouveaux projets immobiliers à Khanh Hoa est un signal très positif, démontrant la confiance dans le potentiel de développement à long terme du marché immobilier dans cette région.
Il s’agit d’une grande opportunité non seulement pour le marché immobilier, mais aussi pour le développement socio-économique de la province. Ces projets créent non seulement une offre diversifiée et abondante, mais contribuent également au développement durable de la région, créent des emplois pour les gens et améliorent la qualité de vie de la communauté.
En particulier, les grands projets immobiliers d'investisseurs réputés tels que Vingroup, Sun Group, Novaland et Hung Thinh sont également des forces motrices importantes pour le développement du marché immobilier de Khanh Hoa.
« Avec une base de reprise solide en 2024, je pense que le marché immobilier de Khanh Hoa continuera de progresser en 2025. Des facteurs tels qu'une infrastructure de transport de plus en plus complète joueront un rôle important pour stimuler le marché et attirer des capitaux d'investissement », estime M. Tuan. Selon lui, le segment qui mérite d'être « payé » en 2025 continuera d'être les terrains dans la banlieue de Nha Trang avec des prix raisonnables et de vrais appartements avec des livres rouges, et des maisons de ville dans le centre de Nha Trang qui peuvent exploiter les flux de trésorerie. En outre, les projets adaptés aux personnes à revenus faibles et moyens auront un fort potentiel de développement.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html
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