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Il ne reste plus que 2 mois avant le Nouvel An lunaire 2024, mais de nombreux grands locaux du centre de Ho Chi Minh-Ville sont encore vacants.
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Un espace en façade de la rue Vo Van Tan (District 3), autrefois un restaurant de fruits de mer, est désormais fermé et porte un panneau « à louer ». Photo: DUC TRUNG |
Dans un contexte de difficultés économiques, les maisons en front de rue du centre-ville d'Ho Chi Minh-Ville louées comme commerces tombent dans un état de vacance et de manque de locataires. Bien que le propriétaire ait pris des mesures pour réduire considérablement le prix de location, la vague de retour des locaux commerciaux s'est produite simultanément dans tous les quartiers du centre-ville, en particulier ceux bénéficiant d'emplacements privilégiés.
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De nombreux grands magasins du District 3 sont vacants depuis des mois. Photo: DUC TRUNG |
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Un espace de plusieurs dizaines de mètres de large est resté vacant pendant plusieurs jours dans la rue Hai Ba Trung (quartier Tan Dinh, arrondissement 1). Photo: DUC TRUNG |
D'après les registres, le long des rues du centre-ville comme Tran Hung Dao, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai... il n'est pas difficile de voir des locaux avec des panneaux à louer et des portes fermées partout. Sur le tronçon de 2 km de la rue Hai Ba Trung, du marché Tan Dinh au monument Tran Hung Dao (district 1), il n'y a pas moins de 30 locaux, petits et grands, avec des panneaux à louer.
La plupart de ces locaux ont une large façade, les prix de location varient de 130 à 250 millions de VND/mois. Selon le courtier, ce prix de location a diminué d'environ 20% par rapport à l'année dernière, et le propriétaire renonce également aux 1 à 2 premiers mois de loyer afin que le client puisse réparer les locaux. Il s’agit d’une politique incitative sans précédent que les courtiers ont évaluée mais que personne n’a encore louée.
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La rue Ly Tu Trong, quartier Ben Thanh (district 1), abrite une série de locaux commerciaux fermés. Photo: DUC TRUNG |
Sur la rue Ly Tu Trong (District 1), il y a actuellement plus de 20 locaux avec des enseignes à louer, principalement des locaux payés par des marques de mode et des entreprises du secteur de la restauration.
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Local à 2 façades juste à l'intersection de Ly Tu Trong et Truong Dinh (District 1), après 2 ans de vacance, toujours pas de locataires. Photo: DUC TRUNG |
A l'intersection de Ly Tu Trong et Truong Dinh, la façade à deux rues porte depuis 2 ans un panneau "à louer" mais n'a toujours pas trouvé de locataire. En discutant avec le courtier, cet espace a une superficie d'environ 500 m2 , avec 1 rez-de-chaussée et 3 étages, avec un prix de location de 800 millions de VND/mois. Le contrat doit être signé pour plus de 5 ans. Ce local était auparavant un restaurant japonais mais a fermé pendant l'épidémie de pandémie.
M. Vo Hong Thang, directeur des services de conseil et du développement de projets du groupe DKRA, a déclaré que la situation actuelle est très difficile, avec la situation économique de Ho Chi Minh-Ville, le nombre de locaux vacants est susceptible d'augmenter dans un avenir proche.
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