Le risque est que seuls les riches puissent acheter un logement social, tandis que les personnes à faibles revenus ne le peuvent pas.

Les insuffisances dans le calcul de l’impôt sur le revenu des personnes physiques pour les acheteurs de logements sociaux doivent être revues et ajustées pour être adaptées.

Selon la nouvelle loi et le nouveau décret, un revenu de 15 millions de VND est considéré comme un faible revenu pour acheter un logement social, mais un revenu supérieur à 10 millions de VND/mois doit payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRP). Cette divergence entre la politique et la réglementation est un problème que de nombreuses personnes souhaitent corriger.

Selon la feuille de calcul impôt sur le revenu des personnes physiques des niveaux de salaire, avec un revenu de 15 millions de VND, chaque mois l'impôt est de 121 250 VND. Ce n’est pas une grosse somme d’argent, mais pour les personnes à faibles revenus, chaque centime est précieux.

M. Nguyen Ngoc Thuong - Appartement Le Thanh, district de Binh Tan, ville. Ho Chi Minh a déclaré : « Si vous gagnez 15 millions de VND, vous devez payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques, mais si vous empruntez de l'argent à la banque et payez des intérêts, c'est un peu élevé pour les personnes avec un salaire mensuel de 15 millions de VND, car elles doivent encore se soucier de leur vie. »

Avec un revenu de plus de 10 millions, il faut payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques, mais en réalité, les personnes ayant un revenu de 15 millions lorsqu'elles achètent un logement social doivent également payer le capital et les intérêts à la banque, sans parler des autres frais de subsistance dans les grandes villes qui sont souvent plus élevés que dans d'autres localités. C’est là le point d’incohérence.

Supposons qu'une personne doive emprunter 1 milliard de VND sur 10 ans pour acheter une maison avec un taux d'intérêt de 6,5 %/an. Chaque mois, elle devra payer à la banque près de 14 millions de VND, en principal et en intérêts. Cette dépense, ainsi que d’autres frais de subsistance, ne sont ni déductibles ni pré-déductibles lors du calcul de l’impôt sur le revenu des particuliers.

M. Le Huu Nghia - Président de l'Association des entreprises du district de Binh Tan, ville. Hô Chi Minh-Ville a déclaré : « Le gouvernement et l'Assemblée nationale devraient adapter la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques afin de compenser l'inflation galopante qui sévit depuis de nombreuses années. Je pense qu'un impôt sur le revenu des personnes physiques de 15 à 18 millions de VND par mois serait plus approprié pour Hô Chi Minh-Ville. »

M. Tran Dinh Thien, expert économique, a commenté : « Concernant l'écart entre les réglementations, nous proposons et effectuons des ajustements appropriés afin que les pauvres puissent y accéder mais n'aient pas à payer de frais supplémentaires en fonction de leurs revenus. »

La politique du gouvernement visant à construire un million de logements sociaux, ainsi que de nombreuses politiques destinées aux constructeurs et aux acheteurs, suscitent l’attention, l’accord et la réaction de la société. Les insuffisances dans le calcul de l’impôt sur le revenu des personnes physiques pour les acheteurs de logements sociaux doivent être revues et ajustées pour être adaptées. Car si l’on n’y prend pas garde, seuls ceux qui ont des conditions peuvent acheter un logement social, tandis que les personnes à faibles revenus ne le peuvent pas.

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