Yang Huiyan, président de Country Garden Real Estate, a enregistré la plus forte baisse d'actifs au monde alors que la société s'enfonçait davantage dans une crise de la dette.
La fortune de Yang Huiyan a chuté de 84 % depuis son pic de juin 2021, selon l'indice Bloomberg des milliardaires. En particulier, le 8 août, elle a perdu 8,2 %.
La fortune du milliardaire de 41 ans provient principalement de sa participation dans Country Garden, la plus grande société immobilière de Chine en termes de ventes l'année dernière. Les actions de la société ont chuté de 60 % cette année, la chute des ventes de logements et la flambée des coûts d'emprunt ayant mis à mal le secteur immobilier chinois.
Cela a entraîné une diminution des actifs de Yang de 28,6 milliards USD par rapport au pic. Cette baisse est également la plus importante parmi les personnes les plus riches suivies par l'indice Bloomberg Billionaires au cours de la même période. Actuellement, Yang ne possède que 5,5 milliards de dollars.
Yang Huiyan, président du Country Garden. Photo : Imaginez la Chine
Country Garden a manqué les paiements d'intérêts sur deux lots d'obligations plus tôt cette semaine. S’ils ne peuvent pas rembourser dans le délai de grâce de 30 jours, ils seront considérés comme en défaut.
Le père de Yang, Yeung Kwok-keung, a cofondé Country Garden en 1992. Il a transféré sa participation à sa fille en 2005, lorsque Yang a rejoint l'entreprise en tant qu'assistante pour apprendre de son père et lui succéder.
Yang est devenue la femme la plus riche de Chine continentale à l'âge de 25 ans, après l'introduction en bourse de Country Garden à Hong Kong en 2007. Cette année, elle est devenue présidente de l'entreprise lorsque son père a démissionné en raison de son âge.
Au cours des deux dernières années, la fortune des milliardaires chinois de l'immobilier a chuté alors que le secteur immobilier du pays est entré en crise. La cause serait la politique des « trois lignes rouges » de Pékin, lancée pour réduire le risque systémique en limitant la capacité des sociétés immobilières à emprunter de nouveaux prêts.
La soif de liquidités a déclenché une série de défauts de paiement, anéantissant des milliards de dollars d’investissements et retardant la construction de milliers de logements. Auparavant, le secteur immobilier en pleine croissance a aidé les milliardaires de l’immobilier à devenir parmi les plus riches de Chine.
Un autre milliardaire de l’immobilier, Hui Ka Yan – président du groupe Evergrande – a également vu sa fortune chuter fortement par rapport à son sommet. En 2017, Hui possédait 42 milliards de dollars, mais n'en possède plus que 3,2 milliards de dollars. Evergrande est considéré comme la bombe de la dette chinoise avec plus de 300 milliards de dollars de dettes à payer. En 2021, l’entreprise est devenue le centre de l’attention car elle a failli manquer à plusieurs reprises le paiement des intérêts des obligations.
Ha Thu (selon Bloomberg)
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