Révéler une nouvelle zone urbaine où le « cœur de ville » façonne un avenir vivable à Thuy Nguyen
Conçue selon le modèle de « ville dans la ville », Thuy Nguyen de Hai Phong a besoin de nouvelles zones urbaines qui améliorent réellement la qualité de vie des habitants locaux, comme Vlasta – Thuy Nguyen ou Hoang Huy Green River.
Nouveau pôle de croissance
Le modèle de la « ville dans la ville » a connu du succès dans de nombreuses grandes villes du monde, de l’Europe aux villes asiatiques comme Séoul, Manille et Tokyo. Séoul s'est développée le long des deux rives du fleuve Han et forme, avec sa voisine Incheon (3 millions d'habitants), un important centre économique. Gangnam, dans le sud de Séoul, est également devenue une zone métropolitaine internationale de 5 millions d'habitants, grâce à son système de gestion administrative de la ville à l'arrondissement. Au Vietnam, Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï appliquent ce modèle pour créer de nouveaux pôles de croissance, réduire la charge sur la zone centrale et favoriser le développement des zones voisines.
Dans ce contexte, Hai Phong prévoit de faire de Thuy Nguyen une ville d'ici 2025, en se développant selon trois modèles : multi-centre, industrie intégrée et ville écologique - équilibrant urbanisation et environnement. Thuy Nguyen deviendra une importante « ceinture économique industrielle et de services » de la ville et de la région.
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| Thuy Nguyen est en passe de promouvoir le développement économique urbain de manière rapide, efficace et durable . |
Au cours des cinq dernières années, Hai Phong a consacré d’importantes ressources à l’investissement dans des infrastructures urbaines et de transport de plus en plus complètes pour Thuy Nguyen. Le district devient un point de connexion pratique pour la région et l’ensemble du pays, pratique pour la circulation des marchandises sur les marchés nationaux et internationaux.
Avec 5 parcs et pôles industriels, 3 points industriels et villages artisanaux, Thuy Nguyen joue un rôle moteur dans l'économie de Hai Phong dans des secteurs tels que l'exploitation minière, la production de ciment, la logistique maritime, l'acier, la coulée de métaux, l'énergie thermique et l'assemblage de composants électroniques. Les parcs industriels VSIP Hai Phong et Nam Cau Kien sont remarquables, en constante expansion pour attirer les investissements nationaux et étrangers. Au cours de la période 2025-2030, Thuy Nguyen se concentrera sur l'achèvement de la planification urbaine, le développement d'infrastructures économiques et sociales modernes, en particulier les principales voies de circulation, et la promotion d'une économie urbaine durable, maximisant le potentiel local.
Manque de zones urbaines situées dans la zone centrale
Sur le chemin qui mène à la création d’une zone urbaine, Thuy Nguyen a remporté de nombreux succès, mais pour achever le modèle d’une « ville dans la ville », elle doit encore résoudre certaines « inconnues » importantes. Les principaux défis comprennent l’attraction de capitaux d’investissement, l’optimisation des ressources locales, le développement de parcs industriels synchrones et de zones résidentielles durables. En particulier, l’« inconnu » du développement urbain reste encore en deçà des attentes.
Les architectes estiment que la planification de la « ville dans la ville » doit clarifier le modèle de répartition de la population dans les zones urbaines centrales, les zones urbaines étendues et en particulier les villes satellites et les villes de province.
Le développement du modèle de « ville dans la ville » modifiera la structure de la ville « mère » pour exploiter plus efficacement le potentiel dans le processus d’urbanisation, de développement urbain et d’économie urbaine… Bien qu’elle soit une ville « enfant », Thuy Nguyen est considérée comme une opportunité de créer une percée dans le développement socio-économique avec le rôle de noyau, de force motrice de l’innovation, menant le développement global de toute la ville et de ses environs.
Alors que Thuy Nguyen entre dans une phase de développement clé au cours des 5 prochaines années, une série de promoteurs immobiliers prestigieux se sont réunis pour exploiter son potentiel, contribuant ainsi à améliorer la qualité de vie dans la région. Parmi eux, on trouve des projets urbains à grande échelle tels que Vlasta – Thuy Nguyen de Van Phu – Invest et Hoang Huy Green River du groupe Hoang Huy, qui offrent une variété de types de logements modernes et diversifiés, visant à créer une communauté civilisée et un environnement de vie de classe supérieure. Contrairement aux projets actuels tels que Belhomes VSIP Hai Phong qui se concentrent sur le service aux résidents autour du parc industriel, les futurs nouveaux projets de zone urbaine sont orientés vers le développement pour répondre aux divers besoins de tous les résidents du centre de Thuy Nguyen, contribuant à changer le visage de la zone et à améliorer le niveau de vie des habitants.
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| Thuy Nguyen bénéficie d'un emplacement central qui contribue à attirer de nouveaux facteurs de croissance vers le nouveau pôle de croissance de Hai Phong. |
Selon Mme Nguyen Le Dung, responsable du courtage et de l'investissement chez Savills Hanoi, le marché immobilier connaît une forte évolution vers des produits diversifiés et durables. Les promoteurs peuvent profiter de cette opportunité pour construire des zones urbaines intelligentes qui combinent harmonieusement espaces de vie, de travail et de divertissement. Investir dans des solutions vertes répond non seulement aux besoins des clients, mais contribue également à améliorer la position des entreprises sur le marché…
« Les développeurs devraient profiter des facteurs favorables de Thuy Nguyen tels que : maximiser les avantages du paysage naturel et de la situation géographique pour attirer les investisseurs et les acheteurs ; « Promouvoir la coopération avec les autorités locales et les partenaires industriels pour assurer une mise en œuvre fluide et efficace du projet », a déclaré Mme Dung.
En particulier, selon les experts en feng shui, Thuy Nguyen possède un emplacement central avec de nombreuses significations feng shui et spirituelles qui créeront certainement la prospérité et aideront à attirer des facteurs de croissance vers le nouveau pôle de croissance de Hai Phong à l'avenir.
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