Objectif d'augmentation des bénéfices de 7,4 fois en 2022, mais le bénéfice du premier trimestre a diminué de 80 %
Début 2023, Hoang Quan Real Estate (HQC) s'est fixé un objectif relativement ambitieux avec un chiffre d'affaires prévu de 1 700 milliards de VND. Parmi ces revenus, les revenus de l'immobilier représentent 650 milliards de VND, les revenus de la coopération en matière d'investissement immobilier représentent 1 050 milliards de VND.
En termes de bénéfices, la société s'attend à ce que son bénéfice après impôts atteigne 140 milliards de VND, soit 7,4 fois plus élevé que celui réalisé en 2022.
Le bénéfice du premier trimestre de Hoang Quan Real Estate (HQC) a diminué de 80 %, mais prévoit toujours de vendre des actions au double du prix du marché pour lever 1 000 milliards de VND supplémentaires. (Photo TL)
Expliquant cet objectif ambitieux, Hoang Quan Real Estate a déclaré que 2023 sera une opportunité pour l'entreprise car en 2022, le ministère de la Construction a achevé sa tâche et soumis au gouvernement le projet d'investissement visant à construire au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030.
Cependant, les résultats commerciaux du premier trimestre de l'entreprise ont montré une image extrêmement sombre. Le chiffre d'affaires net n'a atteint que 39 milliards de VND, en baisse de 39% par rapport à la même période. Le bénéfice après impôts n'a été que de 1 milliard de VND, en baisse de 80 %.
Par rapport aux objectifs de revenus et de bénéfices fixés pour 2023, à la fin du premier trimestre, Hoang Quan Real Estate n'avait réalisé que 2,3 % du plan de revenus et environ 0,7 % du plan de bénéfices annuels.
Les perspectives prometteuses pour 2023 font grimper les cours des actions, l'épouse du président de HQC vend rapidement 18,2 millions d'actions
Début 2023, le code boursier HQC n'était négocié qu'à environ 2 700 VND/action, en baisse de près de moitié par rapport à la période de pointe atteinte en août 2022. Cela est également compréhensible lorsque les résultats commerciaux 2022 de Hoang Quan Real Estate n'ont enregistré qu'un chiffre d'affaires de 276 milliards de VND, un bénéfice après impôts de 19 milliards de VND, équivalent au taux d'achèvement de 25,4 % et à 11,5 % du plan fixé au début de l'année.
Malgré de si mauvais résultats commerciaux en 2022, le conseil d'administration de HQC est toujours confiant dans la fixation d'un objectif de bénéfice 7,4 fois plus élevé pour 2023. Par coïncidence, le cours de l'action de HQC a également commencé à augmenter depuis le début de 2023. Jusqu'à présent, lors de la séance de bourse du 21 juin 2023, HQC se négocie autour de 4 500 VND/action, ce qui représente une augmentation de 67 % par rapport au début de l'année.
Une autre chose remarquable est que juste au moment où le prix des actions a fortement augmenté, l'épouse de M. Truong Anh Tuan - Président du Conseil d'Administration de Hoang Quan Real Estate, Mme Nguyen Thi Dieu Phuong s'est inscrite pour vendre 18,2 millions d'actions HQC qu'elle détenait.
La transaction a été réalisée du 25 mai 2023 au 1er juin 2023. Après cette transaction, Mme Phuong a vendu presque toutes ses actions et ne détenait que symboliquement les 6 actions HQC restantes. Le prix moyen pendant la période de négociation de Mme Phuong était de 4 650 VND/action. Ainsi, Mme Phuong a gagné environ 85 milliards de VND.
Les actions sont toujours en train de « couler » en dessous de 5 000 VND/action, sur quelle base Hoang Quan Real Estate peut-il mobiliser 1 000 milliards de VND supplémentaires ?
Bien que le cours de l'action HQC ait augmenté de 67 % au premier semestre 2023, il « s'enfonce » toujours sous le seuil de 5 000 VND/action. Cependant, le 19 mai 2023, Hoang Quan Real Estate était toujours confiant dans l'approbation du plan d'offre de 100 millions d'actions individuelles à 10 000 VND/action pour lever 1 000 milliards de VND.
Concernant le plan d'utilisation du capital, Hoang Quan Real Estate prévoit d'utiliser 400 milliards de VND pour recevoir des actions transférées des actionnaires existants de Golden City Investment JSC et 600 milliards de VND pour acheter des actions dans l'offre privée de Golden City Investment JSC.
Golden City Investment Joint Stock Company est l'investisseur du projet Golden City d'une superficie de 3,35 hectares et d'un capital d'investissement pouvant atteindre 1 776,6 milliards de VND. M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de Hoang Quan Real Estate, détient également 50 % du capital social et est également le représentant légal de cette société depuis sa création. En mai 2022, la société a changé de représentant légal en M. Nguyen Thanh Van.
Le plan d'émission d'actions ci-dessus a été approuvé lors de l'assemblée générale des actionnaires de 2022 et le plan de décaissement a été approuvé aux troisième et quatrième trimestres de 2023. Cependant, ce qui préoccupe de nombreux investisseurs, c'est que le cours actuel de l'action HQC est toujours inférieur à 5 000 VND/action, alors sur quelle base la société propose-t-elle des actions individuelles à un prix plus du double du prix actuel du marché ? Sans compter que les actions offertes en privé ne pourront pas être transférées pendant un an ?
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