(Dan Tri) - Récemment, de nombreux projets de logements sociaux à Hanoi ont été annoncés comme étant éligibles à la vente d'appartements à louer après 5 ans.
Le département de la construction de Hanoi vient d'annoncer des informations sur une série de projets de logements sociaux dans la région. Plus précisément, le projet de logements sociaux de Phu Lam (quartier de Phu Lam, district de Ha Dong) est investi par Hai Phat Investment Joint Stock Company. Ce projet est éligible pour recevoir des demandes de logements sociaux après 5 ans de location.
La période de réception des demandes d'achat de maisons au projet de logements sociaux de Phu Lam s'étend du 20 janvier au 10 mars. Ce projet se compose de 5 bâtiments de 18 étages et d'un sous-sol avec un total de 1 902 appartements. Le nombre d'appartements de logements sociaux à louer et à vendre est de 408 unités d'une superficie de 48 à 69 m2. Le prix de vente n'inclut pas la TVA de 5% et les frais d'entretien de 2%, soit plus de 13,6 millions de VND/m2.
Vient ensuite le projet d'appartements de grande hauteur CT2A dans la zone résidentielle de Thach Ban (quartier de Thach Ban, district de Long Bien), financé par la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain du ministère de la Défense nationale, avec un total de 414 appartements.
Le ministère de la Construction a déclaré que le projet est autorisé à recevoir des demandes d'achat de logements sociaux après 5 ans de location. Le nombre de logements sociaux à vendre (après 5 ans de location) est cette fois de 82 appartements d'une superficie de 69,03 à 69,94 m2 avec un prix de vente estimé (TVA de 5% incluse, hors frais d'entretien de 2%) de 12,3 millions de VND/m2.
Un autre projet de logements sociaux également éligible à l'ouverture à la vente et à la réception des demandes d'enregistrement devrait ouvrir au quatrième trimestre de cette année, le projet de logements sociaux Ha Dinh, construit sur le terrain N°1 de la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh (commune de Tan Trieu, district de Thanh Tri).
Un quartier de logements sociaux à Hanoi (Illustration : Tran Khang).
Le projet est investi par un consortium composé de la société d'investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC), de la société par actions de construction d'électricité et d'eau de Hanoi Haweicco et de la société par actions de développement et de commerce de logements de Hanoi DAC. Le projet comprend 440 appartements, dont 365 appartements de logements sociaux et 75 appartements de logements commerciaux. Sur les 365 logements sociaux, 255 sont à vendre, 37 sont à louer et 73 sont à louer.
Selon le Département de la Construction, le prix de vente estimé des appartements de ce projet est de 25 millions de VND/m2 ; Le prix de location d’un logement social est d’environ 150 000 VND/m2/mois ; Le prix de location est de 390 000 VND/m2/mois. L'investisseur annoncera le prix officiel après évaluation par l'agence de gestion conformément à la réglementation.
Auparavant, fin 2024, la société 319 du ministère de la Défense nationale avait lancé le projet de logements sociaux Uy No dans le district de Dong Anh (Hanoï), avec un investissement total de plus de 630 milliards de VND. Le projet est construit sur une superficie de 15 286 m2, avec 4 blocs de bâtiments de 9 étages et 1 sous-sol ; Nombre total d'appartements : 466 unités (de 40 m2 à 76,7 m2), dont l'achèvement est prévu au quatrième trimestre 2026.
Récemment, le Comité populaire de Hanoi a publié une décision approuvant la mise à jour de la liste des projets d'investissement dans le logement et la construction de zones urbaines dans le Plan de développement du logement de la ville pour la période 2021-2025, y compris 8 projets de logements sociaux d'une superficie totale de plus de 255 700 m2 (plus de 1 580 appartements).
Dans un rapport sur le marché immobilier en 2024, le ministère de la Construction a déclaré qu'au cours de l'année écoulée, les prix des appartements dans certaines grandes villes ont continué d'augmenter. À Hanoi, les prix des appartements ont augmenté de 40 à 50 % par rapport aux prix de 2023, certains projets augmentant à des niveaux plus élevés.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm
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