Les prix des appartements à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville ralentissent en raison d'une mentalité attentiste.

Selon le rapport du ministère de la Construction sur le marché du logement et de l'immobilier au deuxième trimestre, à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont augmenté en moyenne de 5 à 6,5 % et ont augmenté de 25 % par an selon la zone et l'emplacement. Il est à noter que les prix des appartements ont augmenté non seulement dans les projets récemment ouverts, mais aussi dans de nombreux appartements anciens qui sont utilisés depuis de nombreuses années.

Toutefois, cette situation n'a duré qu'une courte période et des signes de ralentissement sont apparus à la fin du trimestre en raison des prix élevés et de la psychologie des acheteurs qui étaient en mode attentiste.

À Hanoi, certains projets d’appartements ont connu une forte augmentation de prix : la zone urbaine de Royal City a augmenté de 33 % ; The Pride 33%, My Dinh Song Da - Sudico a augmenté de 32% ; Vinhomes West Point a augmenté de 28%.

L'équipe de construction d'immeubles d'appartements de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville travaille ensemble pour résoudre le problème du groupe d'images 1. — Photographie d'illustration. (Source : ST)

Dans certaines anciennes zones urbaines telles que la zone urbaine de Trung Hoa - Nhan Chinh, les prix des appartements ont également augmenté de 25 % ; Le complexe d'appartements de réinstallation à Nam Trung Yen connaît une augmentation de prix de 20 %…

Toujours selon le ministère de la Construction, alors que les prix ont augmenté, le nombre de transactions d'appartements et de maisons individuelles au deuxième trimestre a eu tendance à diminuer par rapport au premier trimestre. Plus précisément, le nombre de transactions d'appartements et de maisons individuelles a été de 72,2 % par rapport au premier trimestre, et de 87,08 % par rapport à la même période en 2023.

La forte hausse des prix sur le marché des appartements entraîne également une augmentation du prix des maisons individuelles, des maisons de ville dans les projets et des maisons dans les zones résidentielles existantes.

À Hanoi, le prix de vente moyen de certains projets a augmenté par rapport au trimestre précédent, comme par exemple : Iris Garden (district de Nam Tu Liem) a augmenté d'environ 7,7% (à 242,7 millions de VND/m2), Vinhomes Riverside (district de Long Bien) a augmenté d'environ 9,4% (à 244,7 millions de VND/m2),...

À Ho Chi Minh-Ville, le prix de vente moyen de certains projets a également augmenté par rapport au trimestre précédent, comme par exemple : Precia Riverside (District 2) a augmenté d'environ 8,6% (à 203,8 millions de VND/m2), Villa Riviera (District 2) a augmenté d'environ 6,6% (à 385,0 millions de VND/m2), River Park (District 9) a augmenté d'environ 6,2% (à 111,4 millions de VND/m2)....

Dans le secteur foncier, le volume des transactions au deuxième trimestre a continué d'augmenter, égal à 127,9% par rapport au premier trimestre et égal à 185,8% par rapport à la même période en 2023.

Au deuxième trimestre, l'ensemble du pays comptait 9 projets de logements commerciaux d'une échelle d'environ 5 005 unités, le nombre de projets était de 90 % par rapport au premier trimestre de 2024 et de 128,57 par rapport à la même période en 2023. Plus précisément, il y avait 6 projets dans le Nord, 1 projet dans la région centrale et 2 projets dans le Sud.

Le nombre de projets nouvellement autorisés est de 19 projets avec une échelle d'environ 10 230 unités, le nombre de projets éligibles à la vente de futurs logements est de 50 projets avec une échelle d'environ 13 167 unités.

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