Près de 10 000 appartements ne peuvent pas obtenir de livrets roses en raison d'une inspection

Les citoyens, les entreprises et l’État sont tous « en souffrance »

En conséquence, dans le cadre du traitement du dossier, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a reçu de nombreux documents provenant d'organismes étatiques compétents tels que : inspecteurs, auditeurs, police... relatifs à de nombreux projets de développement de logements dans la ville avec le contenu de la demande de fournir des documents pour servir au travail d'inspection et d'enquête.

En outre, les décisions proposent de suspendre temporairement le règlement des procédures administratives sur les terres en raison de la révision du processus d'attribution des terres, de transfert, d'apport en capital pour la mise en œuvre du projet, de changement d'affectation des terres, de révision des plans d'utilisation des terres lors de l'actionnariat des entreprises et de la nouvelle détermination des obligations financières.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — Un immeuble d'appartements attend d'obtenir un livre rose pour les acheteurs de maisons.

Selon le ministère, il existe actuellement de nombreux projets immobiliers dans la région qui ont changé l'usage du sol avec des terres attribuées ou louées par l'État et ont réalisé des investissements de construction. De nombreux projets ont même permis de vendre des maisons, d'achever la construction, de les mettre en service et d'y installer des gens. Cependant, jusqu’à présent, le projet n’a pas encore approuvé les prix des terrains pour calculer les frais d’utilisation des terres.

Cela conduit les gens à acheter des maisons sans obtenir de livret rose, le gouvernement ne peut pas collecter les frais d'utilisation du sol, les taxes et les frais, et les entreprises doivent payer plus d'intérêts sur les prêts bancaires...

Proposition de délivrer des livrets roses aux acheteurs de maisons

Récemment, de nombreuses recommandations ont été formulées concernant l’octroi de livres roses aux acheteurs de maisons dans le cadre de projets en cours d’inspection. En particulier, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a envoyé un document demandant des avis sur la question de savoir si l'octroi de livres roses aux acheteurs de maisons dans le cadre du projet susmentionné affectera les résultats de l'enquête et du règlement de l'affaire. En cas d'avis de suspension, veuillez en informer le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville pour qu'il le mette en œuvre conformément à la réglementation. Dans les cas où le projet a été temporairement suspendu en raison d'un procès devant le tribunal, d'un document de blocage de l'organisme d'enquête ou d'une décision de suspension temporaire de l'organisme d'application de la loi, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement suspendra temporairement la délivrance des livres roses.

Selon l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville, les clients sont des gens honnêtes. Dans de nombreux endroits, les clients ont payé jusqu’à 95 % de la valeur de l’appartement. Par conséquent, les projets comportant des violations en matière d'investissement, de construction, d'affaires et d'hypothèque immobilière, mais les appartements que les clients achètent sont toujours conformes à la planification de la conception, les violations de l'investisseur seront séparées pour être traitées conformément à la loi et le livre rose sera délivré à l'acheteur de la maison.

Pour les projets qui doivent remplir des obligations financières et payer des frais d'utilisation du sol supplémentaires (le cas échéant), il s'agit de la relation entre l'investisseur du projet et l'agence d'État, sans rapport avec les responsabilités et obligations des acheteurs de maisons. Il est recommandé de séparer et de gérer cela séparément et également de donner la priorité à la délivrance de livres roses aux acheteurs de maisons en premier.

Les dirigeants du Comité populaire de la ville partagent également le même avis lorsqu'ils pensent que la priorité devrait être donnée à l'octroi des livres roses en premier lieu aux clients qui ont pleinement rempli leurs obligations en vertu du contrat d'achat de maison, car les clients sont des parties innocentes et honnêtes.

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