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Au cours des 9 premiers mois de 2023, les crédits immobiliers à des fins commerciales ont fortement augmenté à Ho Chi Minh-Ville, tandis que les crédits immobiliers à des fins de consommation et d'auto-utilisation ont diminué.
Le 13 novembre, M. Nguyen Duc Lenh, directeur adjoint de la Banque d'État du Vietnam, succursale de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que selon les dernières données mises à jour jusqu'à fin septembre 2023, l'encours de crédit immobilier à Ho Chi Minh-Ville a atteint environ 925 000 milliards de VND, soit une augmentation de 1,9% par rapport à fin 2022.
Français Plus précisément, le crédit immobilier à des fins commerciales maintient toujours un taux de croissance et augmente davantage, atteignant 277 000 milliards de VND au cours des 9 premiers mois de 2023, en hausse de 7,5 % par rapport à fin 2022. Parmi ceux-ci, les prêts en cours pour le développement des infrastructures des parcs industriels et des zones franches d'exportation ont augmenté de 10,5 % ; Les prêts immobiliers pour les immeubles de bureaux et de grande hauteur ont augmenté de 7 % ; Les autres prêts aux entreprises immobilières ont augmenté de plus de 20 %.
L'encours des crédits immobiliers à la consommation et à l'autoconsommation (y compris l'achat, la cession, la location de droits d'utilisation du sol pour construire des maisons, les travaux de construction à des fins d'habitation ou d'autoconsommation ; les prêts au logement social ; la construction, la rénovation, l'achat, la location, la location-achat de maisons à des fins d'habitation) a atteint 648 000, représentant 70 % de l'encours total de la dette immobilière, en baisse de 0,3 % par rapport à fin 2022.
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Le crédit immobilier à Ho Chi Minh-Ville pour les prêts aux entreprises a augmenté au cours des 9 premiers mois de l'année |
Selon M. Lenh, bien que le taux de croissance du crédit à Ho Chi Minh-Ville soit inférieur au taux de croissance général du crédit, l'ampleur des crédits immobiliers en cours n'a pas beaucoup changé, les crédits immobiliers représentant toujours 28 % du total des crédits en cours dans la région.
« La faible croissance du crédit immobilier est principalement due à la baisse de la demande de crédit, en particulier à la baisse de la demande de logements, ce qui affecte le crédit immobilier à des fins de consommation et d'auto-utilisation », a déclaré M. Lenh.
M. Lenh a également déclaré que pour les solutions actuelles, en plus de continuer à organiser et à mettre en œuvre de bonnes politiques monétaires et de crédit pour répondre au mieux aux besoins en capitaux de l'économie, il est nécessaire de se concentrer sur la stimulation de la consommation et de l'investissement, stimulant ainsi la croissance. A cela s'ajoutent des solutions synchrones en matière de droit, de construction, de finances, de réforme administrative... pour soutenir le marché immobilier dans sa croissance et son développement dans les temps à venir.
Français Entre-temps, en ce qui concerne le crédit immobilier dans l'ensemble du secteur, lors de la conférence en ligne pour déployer le télégramme 993/2023 du Premier ministre et du gouvernement sur la poursuite de la mise en œuvre résolue des solutions pour développer le marché immobilier organisée par la Banque d'État du Vietnam et le ministère de la Construction le matin du 13 novembre, Mme Ha Thu Giang, directrice du Département du crédit pour les secteurs économiques (SBV) a également déclaré qu'au 30 septembre 2023, le total des crédits en cours pour le secteur immobilier des établissements de crédit (IC) a atteint 2,74 millions de milliards de VND, soit une augmentation de 6,04% par rapport à fin 2022, représentant 21,46% du total des crédits en cours pour l'économie. Parmi ceux-ci, les crédits immobiliers sont destinés à la consommation et à l'autoconsommation, soit 64 %, et les prêts en cours pour les activités commerciales immobilières représentent 36 % des crédits immobiliers en cours.
Selon Mme Giang, au cours des neuf premiers mois de l'année, le crédit aux entreprises immobilières a enregistré un taux de croissance plus élevé que le taux de croissance du crédit général et celui de la même période de l'année dernière. « Cela montre que les solutions et les efforts du Gouvernement, du secteur bancaire, des ministères, des secteurs et des localités pour éliminer les difficultés et les obstacles du marché immobilier deviennent progressivement efficaces. « En outre, les établissements de crédit déploient également activement des prêts conformément aux programmes de logement du gouvernement et du Premier ministre », a souligné Mme Giang.
Source
![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside une conférence gouvernementale avec les localités sur la croissance économique](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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