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Le 29 mai, l'Agence de police d'enquête de la police de la province de Dong Nai a rendu une décision visant à poursuivre l'affaire pénale d'abus de position et de pouvoir dans l'exercice de fonctions officielles afin d'enquêter et de clarifier les violations dans la mise en œuvre du projet de zone résidentielle de Tan Thinh (dans la commune de Doi 61, district de Trang Bom) investi par la société par actions d'investissement LDG.
Auparavant, en avril 2023, le Comité populaire provincial de Dong Nai avait publié une conclusion d'inspection sur une inspection complète du projet de zone résidentielle de Tan Thinh. Plus précisément, en 2016, le Comité populaire provincial de Dong Nai a approuvé la politique d'investissement et présenté l'emplacement du projet de zone résidentielle de Tan Thinh d'une superficie de plus de 18 hectares et a décidé d'approuver la planification détaillée de la construction à une échelle de 1/500 pour le projet.
Depuis que la province a approuvé la politique d'investissement, la société LDG n'a pas encore achevé les procédures pour soumettre au Département de la Construction un permis de construire pour des travaux d'infrastructures techniques, des postes médicaux, des services commerciaux et des zones éducatives. L'examen et les statistiques des superficies rizicoles étaient erronés, ce qui a conduit à l'absence de rapport rapide aux autorités compétentes pour demander l'avis du Premier ministre en vue d'approuver le changement de destination des terres rizicoles.
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Quartier résidentiel de Truong Thinh |
En octobre 2020, le projet comportait encore une partie des terres consacrées à l’hévéa qui n’avaient pas été indemnisées et n’avaient pas changé d’affectation du sol, mais la société LDG avait déjà commencé à niveler le sol.
Ensuite, l'entreprise a achevé la construction du système d'infrastructure technique à un rythme d'environ 60% et a achevé la construction de la structure brute de 488 maisons (198 villas, 290 maisons de ville) selon le plan de construction détaillé approuvé à une échelle de 1/500 et les 192 maisons de ville restantes ont terminé la construction des fondations.
La société LDG a signé des contrats de principe pour acheter et vendre des maisons avec 60 clients, pour un montant total de plus de 132 milliards de VND. Les clients ont payé à l'entreprise entre 25 et 95 % de la valeur du contrat, 7 ménages vivent dans le projet. En ce qui concerne le paiement des amendes pour violations, l'investisseur a payé une amende de 75 millions de VND selon la décision de sanction de l'inspecteur en chef du département de la construction et plus de 6,3 milliards de VND selon la décision de sanction administrative du président du comité populaire de la province de Dong Nai.
En particulier, le Bureau d'enregistrement foncier de la province de Dong Nai a confirmé que plus de 5 certificats de droit d'utilisation des terres, avec le contenu du transfert à LDG Investment Joint Stock Company d'une superficie de 16 094 m2 (dont 12 889 m2 de rizières) sans le document d'approbation de l'agence d'État compétente, ne sont pas conformes aux dispositions de la loi foncière.
La violation impliquait plus de 20 dirigeants et fonctionnaires du Comité populaire du district de Trang Bom, de la commune de Doi 61, des départements locaux et de 13 organisations concernées. Le président du Comité populaire provincial de Dong Nai a donc demandé d'organiser un examen, de clarifier les responsabilités en matière de traitement conformément à la réglementation et, en même temps, a demandé à la société LDG de rendre compte de l'état de mise en œuvre du projet et de ne procéder à aucune transaction de vente tant que toutes les procédures connexes ne sont pas terminées.
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