Ajustement local de la planification détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay

Selon le Comité populaire de Hanoi, l'ajustement de la planification locale vise à préciser les fonctions d'utilisation du sol conformément à l'orientation approuvée du plan de zonage urbain H2-1, échelle 1/2000 : terrain public de la ville, espaces verts isolés et terrain (couloir de protection des puits d'eau brute) ; réorganiser le chantier, l'espace d'architecture paysagère et la zone de construction souterraine sur le terrain ;

Identifier les fonctions spécifiques des travaux publics, délimiter les chaînes fonctionnelles adaptées aux besoins d’exploitation, d’exploitation et de gestion ; Créer un projet avec une belle architecture moderne, en harmonie avec l'espace paysager architectural de la zone urbaine de Tay Ho Tay ; constitue la base juridique permettant aux investisseurs d'établir des projets d'investissement dans la construction et aux autorités de gérer la planification architecturale et les investissements dans la construction conformément à la planification approuvée.

Le terrain codé H2CC2 appartient à la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay (phase 1), quartier de Xuan Tao, district de Bac Tu Liem, ville de Hanoi. Le Nord borde la route existante avec une section transversale de 40 m ; Le côté Est borde la route existante avec une section transversale de 15 m ; Le Sud borde la route existante avec une section transversale de 15 m ; Le côté ouest borde le terrain vert code H2CX1. L'échelle de recherche de planification est d'environ 3 984 m2.

 

Auparavant, en septembre 2023, le Comité populaire de Hanoi a publié la décision n° 4466/QD-UBND, approuvant le projet d'ajustement local de la planification détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500 sur le terrain H2CC1. La superficie totale du terrain H2CC1 est d'environ 3 946 m2. L'adaptation locale de la planification détaillée du terrain H2CC1 est basée sur le principe du maintien de l'emplacement, de la portée des limites et des indicateurs de planification architecturale (superficie du terrain, densité de construction, coefficient d'occupation du sol, hauteur des bâtiments hors sol). Le Comité populaire de la ville détermine spécifiquement l'indice de surface de plancher totale de construction du projet afin de se conformer aux dispositions de la norme QCVN 01:2021/BXD ; Ajoutez la fonction du bâtiment de bureau de transaction à bureau, commerce, service pour l'adapter à la fonction d'utilisation du sol selon l'orientation approuvée du plan de zonage et du plan détaillé connexe...

Ajuster localement la planification détaillée du lot de terrain H2CC2 pour définir les fonctions d'utilisation du sol conformément à l'orientation du plan de zonage urbain H2-1 (y compris les fonctions des terres publiques de la ville, de la zone et des terres vertes isolées (couloir de protection des puits d'eau brute) ; réorganiser le plan au sol des travaux sur le lot de terrain H2CC2 dans une direction simple et moderne, en conservant le nombre d'étages des travaux hors sol (16 étages) sur le principe de ne pas modifier les indicateurs de planification architecturale (superficie du lot, densité de construction, coefficient d'utilisation du sol...) selon la planification détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500 approuvée et les décisions sur le projet et le transfert de terrain approuvées par le Comité populaire de la ville.

Le Comité populaire de Hanoi a chargé le Département de la planification et de l'architecture d'inspecter et de confirmer les documents et les dessins du projet d'ajustement local de la planification détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500 sur le terrain H2CC2 conformément à la présente décision ; Mettre à jour le contenu d'ajustement local de la planification détaillée ci-dessus dans le dossier de projet de planification détaillée de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500.

Le Comité populaire du district de Bac Tu Liem préside et coordonne avec le Département de la planification et de l'architecture et la société par actions d'investissement Catgo pour annoncer publiquement le contenu de l'ajustement local de la planification détaillée approuvée afin que les agences, organisations et personnes concernées le sachent conformément à la réglementation.

L'inspecteur en chef du département de la construction, le président du comité populaire du district de Bac Tu Liem et le président du comité populaire du quartier de Xuan Tao sont chargés de : Inspecter et superviser la construction conformément à la planification, traiter rapidement les cas de violation de l'ordre de construction (le cas échéant) conformément à l'autorité et aux règlements de la loi.

Le Comité populaire de la ville a également attribué les départements suivants : Planification et investissement, Ressources naturelles et environnement ; Les organismes financiers et les organismes connexes dans le domaine de la gestion spécialisée sont chargés de vérifier le contenu connexe après l'approbation de l'ajustement de la planification et de guider Catgo Investment Joint Stock Company pour effectuer les procédures relatives à l'investissement du projet, à la gestion foncière, aux obligations financières découlant de l'ajustement local de la planification détaillée et à d'autres contenus connexes conformément à la réglementation en vigueur de l'État et de la ville sur la gestion des investissements et de la construction.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement présidera et coordonnera avec le Comité populaire du district de Bac Tu Liem, le Comité populaire du quartier de Xuan Tao et les unités concernées pour inspecter et déterminer avec précision les limites, les points de repère et l'échelle de la superficie du terrain sur le terrain, en garantissant le respect de la planification et l'absence de chevauchement entre les projets dans la zone ; Guide Catgo Investment Joint Stock Company sur les procédures foncières conformément à la réglementation.

Source : https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html