Établissement précoce d’une planification détaillée pour la zone urbaine de la Rivière Rouge

Besoin urgent

Le plan de zonage de la rivière Rouge a été approuvé par le Comité populaire de Hanoi en mars 2022. La planification a une échelle relativement grande et une superficie d'environ 11 000 hectares, s'étendant du pont Hong Ha au pont Me So.

Dont la zone du fleuve Rouge représente 3 600 hectares, les terres riveraines représentent plus de 5 400 hectares, la zone restante est la zone bâtie comprenant des villages avec une longue histoire de formation et de développement tels que Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh... quartiers à l'extérieur de la digue tels que Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam...

Mme Nguyen Thi Nga, de la maison numéro 587 rue Nguyen Khoi, quartier Thanh Tri, district de Hoang Mai, a déclaré que l'approbation du plan de zonage urbain du fleuve Rouge par le Comité populaire de Hanoi est extrêmement importante pour chaque résident qui vit ici depuis longtemps.

Cependant, cela fait plus de 2 ans que la Ville a approuvé le plan de zonage urbain de la rivière Rouge à l'échelle 1/5 000, mais jusqu'à présent, la prochaine tâche consiste à mettre en œuvre les plans détaillés de 1/500 pour les zones résidentielles existantes qui sont protégées ; La détermination spécifique du droit d'utilisation du sol pour chaque parcelle de terrain dans la zone résidentielle existante, comme base pour l'octroi de certificats de droit d'utilisation du sol et de permis de construire conformément à la réglementation, n'a pas encore été approuvée. Cela a quelque peu affecté la vie des gens.

Plus précisément, lorsqu’il n’y a pas de planification détaillée, les personnes, même si elles disposent de documents complets, d’un logement stable et d’un terrain sans litige, ne se voient pas accorder de certificat de droits d’utilisation du sol.

Même de nombreux ménages vivant autour de la zone en dehors de la digue de la rivière Rouge ont des « livres rouges », des familles avec de nombreux enfants ou des enfants adultes qui ont des familles et de nombreuses générations veulent en construire de nouvelles, en particulier dans les cas où les maisons se sont détériorées pendant de nombreuses années et veulent réparer, moderniser ou rénover, mais ne sont pas autorisées.

M. Tran Van Lai, secrétaire de cellule du Parti et chef du groupe résidentiel n° 5, quartier de Thanh Tri, district de Hoang Mai, a déclaré que les 600 ménages avec près de 3 000 personnes du groupe résidentiel n° 5 vivent à l'extérieur de la digue.

En raison de l’absence de planification détaillée, les gens ne sont pas autorisés à réparer leurs maisons. C'est pourquoi, chaque année, notamment pendant la saison des pluies et des tempêtes, l'Association de quartier doit organiser une équipe pour inspecter et évaluer les maisons délabrées qui risquent de s'effondrer. De là, signalez-le aux autorités pour prendre des mesures afin d'assurer la sécurité des personnes.

Concernant l'origine des terrains situés à l'extérieur de la digue et appartenant au groupe résidentiel, il s'agit en grande partie de terrains résidentiels, légués par des générations de pères à leurs enfants. À long terme, la population espère que les autorités approuveront bientôt l'aménagement détaillé de la zone urbaine du Fleuve Rouge afin que les habitants puissent stabiliser leur vie et que leurs maisons puissent être rénovées et reconstruites. En particulier, les infrastructures sociales et les ouvrages publics tels que les routes, l'électricité, les écoles et les gares seront entretenus, modernisés et financés au service de la vie quotidienne, a exprimé M. Tran Van Lai.

Accélérez vos progrès étape par étape

En tant que l'un des trois quartiers du district de Hoang Mai dont la superficie est située à l'extérieur de la digue du fleuve Rouge, M. Dang Thanh Tung, président du comité populaire du quartier de Thanh Tri, a déclaré que dans le passé, lorsque la planification détaillée de la zone urbaine du fleuve Rouge n'avait pas été approuvée, la gestion et l'utilisation des terres à l'extérieur de la digue ont rencontré certaines difficultés et insuffisances.

Les résidents du groupe résidentiel n° 5, quartier Thanh Tri, district de Hoang Mai, ont parlé de leurs maisons délabrées, qui n'ont pas été rénovées ou réparées. Photo : Huy An

Selon les statistiques, le quartier compte un total de 180 hectares le long de la rivière Rouge, dont 100 hectares de surface d'eau et 80 hectares de terres à l'extérieur de la digue. Sur les 80 hectares de terres alluviales, 13,5 hectares sont des terres résidentielles existantes. Cependant, depuis 2016, la suspension des permis de construire a causé de nombreuses difficultés et frustrations aux habitants de la zone balnéaire, en particulier à ceux qui souhaitent rénover et moderniser leurs maisons.

Selon M. Dang Thanh Tung, pour résoudre progressivement les problèmes de la population, le district de Hoang Mai se concentre sur l'accélération des progrès de la planification détaillée de la zone urbaine de la rivière Rouge dans la région. Le Comité populaire du district a demandé aux unités concernées de se coordonner avec les Comités populaires des quartiers de Thanh Tri, Linh Nam et Tran Phu pour examiner et établir des statistiques détaillées sur les superficies de terres le long du fleuve Rouge... En particulier, la planification à l'échelle 1/5 000 approuvée par la ville est une prémisse importante pour le district de Hoang Mai pour établir les limites des zones résidentielles existantes à une échelle de 1/500.

Pour mettre en œuvre la direction du district, du 17 janvier au 29 février, le Comité populaire du quartier de Thanh Tri a publié des documents et des cartes pour recueillir les opinions des agences, des organisations, des particuliers et de la communauté sur la tâche de planification détaillée à l'échelle de 1/500 des zones résidentielles existantes qui sont protégées dans la zone à l'extérieur de la digue de la rivière Rouge dans le quartier. Des sondages ont également été distribués dans les zones résidentielles de la zone balnéaire.

Le quartier a également tenu une conférence pour recevoir et résumer les commentaires relatifs à la tâche de planification détaillée à l'échelle 1/500 pour les zones résidentielles existantes qui sont protégées dans la zone à l'extérieur de la digue de la rivière Rouge. La plupart des commentaires ont unanimement soutenu la mise en œuvre de la tâche de planification détaillée à l'échelle 1/500 pour les zones résidentielles existantes protégées dans la zone d'enfouissement du quartier ; Dans le même temps, il est recommandé que, lors de la poursuite de la mise en œuvre d’une planification détaillée, les agences et les unités soient attentives et effectuent des enquêtes pour rendre la planification adaptée à la réalité.

A ce propos, un représentant du Département de gestion urbaine du district de Hoang Mai a déclaré que la planification détaillée de la zone urbaine de la Rivière Rouge à l'échelle 1/500 dans le district de Hoang Mai est en train d'achever les étapes finales.

Plus précisément, le 5 janvier 2024, le Département de gestion urbaine du district s'est coordonné avec les comités populaires des quartiers, les unités de consultation et les unités connexes pour organiser une conférence afin de recueillir les avis des agences, des organisations, des particuliers et des représentants des communautés résidentielles de 3 quartiers. Parallèlement à cela, les comités populaires des quartiers de Thanh Tri, Linh Nam et Tran Phu ont également envoyé des documents pour donner leurs commentaires.

Le Comité populaire du district de Hoang Mai a publié un document pour rechercher le consensus du Département de la planification et de l'investissement de Hanoi conformément aux dispositions de la loi sur l'urbanisme. « Après avoir reçu le consensus du Département de l'agriculture et du développement rural de Hanoi sur les limites des zones résidentielles existantes et le consensus du Département de la planification et de l'investissement, le Comité populaire du district achèvera la tâche de planification détaillée à l'échelle 1/500 pour les zones résidentielles existantes qui sont protégées à l'extérieur de la digue dans les quartiers de Thanh Tri, Linh Nam et Tran Phu pour les soumettre au Conseil d'évaluation de la planification pour approbation conformément à la réglementation » - a informé le représentant du Département de la gestion urbaine du district de Hoang Mai.

 

Le 25 mars 2022, le Comité populaire de Hanoi a publié la décision n° 1045/QD-UBND, approuvant le plan de zonage urbain de la rivière Rouge, à l'échelle 1/5 000, dans les limites administratives de 55 quartiers et communes dans 13 districts. Après approbation, le Comité populaire de Hanoi a chargé les comités populaires de 13 districts et le Département de l'agriculture et du développement rural de dessiner un plan des limites à l'échelle 1/500 des zones résidentielles existantes à protéger ; Organiser une planification détaillée à l’échelle 1/500 des zones résidentielles existantes à préserver et à protéger ; Déterminer les réglementations juridiques spécifiques relatives à l'utilisation des terres pour chaque parcelle de terrain dans la zone résidentielle existante, comme base pour l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres et de permis de construire conformément à la réglementation.

Inspecter, gérer et superviser la construction conformément à la planification, traiter les cas de construction qui violent la planification conformément à l'autorité et aux règlements de la loi. Examiner et ajuster les programmes, plans, projets de planification et d’investissement pertinents dans la région conformément aux plans de zonage approuvés.

Source : https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html