Hanoi étudie un projet visant à augmenter la hauteur maximale à 40 étages pour l'ancien complexe d'appartements Thanh Cong, Ho Chi Minh-Ville réglemente la priorité pour les personnes éligibles à la location de logements sociaux, Flamingo démarre la construction d'un projet de complexe hôtelier 6 étoiles au lac Nui Coc (Thai Nguyen)... sont les dernières nouvelles de l'immobilier.
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| Immobilier : Le Comité populaire de Hanoi a accepté de permettre au district de Ba Dinh d'étudier le projet d'augmenter la hauteur maximale à 40 étages de l'ancien immeuble d'appartements Thanh Cong lors de sa rénovation et de sa reconstruction. (Source : Vietnamnet) |
Demande d'avis sur l'élévation de la hauteur du complexe d'appartements Thanh Cong
Le Comité populaire de Hanoi vient d'accepter de laisser le district de Ba Dinh étudier un plan visant à augmenter la hauteur maximale à 40 étages de l'ancien immeuble d'appartements Thanh Cong lors de sa rénovation et de sa reconstruction.
Le complexe d'appartements Thanh Cong compte actuellement 68 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1979 et 1982, avec une population totale d'environ 13 400 habitants.
Parmi ceux-ci, il y a un immeuble d'appartements avec un danger de niveau D (dangereux, les résidents doivent être relogés), qui est le bâtiment G6A, 6 immeubles d'appartements avec un danger de niveau C (dangereux, gravement endommagé) et 14 immeubles avec un danger de niveau B (avec des structures dangereuses).
Un nouvel immeuble d'appartements, l'immeuble C1 de 18 étages, a été mis en service en 2018. Dans le quartier, plus de 500 ménages vivent également dans des projets de logements individuels (logements collectifs subdivisés et autres maisons adjacentes).
Il est à noter que la plupart des appartements du complexe d'appartements se sont détériorés. La plupart des ménages agrandissent leur maison pour augmenter leur espace de vie, ce qui entraîne une déformation de l'extérieur de la maison et le décollement et la fissuration de nombreux murs et sols.
Étant donné que le bâtiment a été construit il y a de nombreuses années, de nombreux appartements sont souvent humides et présentent des fuites lorsqu'il pleut. Les espaces publics avec des parties communes sont envahis pour devenir des maisons combinées à des commerces. Le premier étage est utilisé pour la location commerciale.
Selon le Comité populaire de Hanoi, le projet d'étude de planification de la zone résidentielle de Thanh Cong couvre plus de 23 hectares, avec une population totale prévue de plus de 19 500 personnes.
La ville demande au Comité populaire du district de Ba Dinh et aux unités de consultation de rechercher, de compléter et de développer des espaces verts, en combinant éventuellement des espaces souterrains ; Certaines zones d'infrastructures techniques rénovées et rénovées sont combinées et intégrées dans les espaces verts et le paysage.
En particulier, pour l'espace « central », des recherches seront menées pour développer des immeubles de plus grande hauteur. Il s'agit de la zone où seront disposés des appartements et des logements d'une hauteur maximale de 40 étages, en appliquant un projet de mise en valeur de la zone TOD (développement urbain orienté vers la connexion aux transports publics), conformément aux dispositions de la Loi Capitale.
Il est prévu qu'après rénovation, les 68 bâtiments actuels seront réduits à 24 immeubles de grande hauteur. La superficie totale de réinstallation prévue est de près de 520 000 m2, ce qui équivaut à l'objectif d'utilisation des appartements de 29 m2 par personne.
Les femmes sont prioritaires pour louer des logements sociaux à Hô-Chi-Minh-Ville
Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier un règlement sur la priorité à accorder aux personnes éligibles à la location de logements sociaux construits par l'État avec des capitaux d'investissement publics et sur les normes et conditions d'achat, de location et de leasing de logements sociaux dans la région.
En ce qui concerne la location de logements sociaux construits avec des capitaux d’investissement publics, l’ordre de priorité est le suivant : les personnes ayant des contributions révolutionnaires ; parents de martyrs; personnes handicapées; Les personnes réinstallées sous forme d’achat ou de location de logements sociaux ; femelle; ménages pauvres et quasi pauvres dans les zones rurales ;
Les ménages pauvres et quasi pauvres des zones rurales fréquemment touchés par les catastrophes naturelles et le changement climatique ; ménages pauvres et quasi pauvres en zones urbaines ; Matières telles que prescrites à la clause 3, article 3 du décret 73/2023/ND-CP reconnues par les autorités compétentes ; Cadres, fonctionnaires, employés publics selon les dispositions de la loi sur les cadres, fonctionnaires, employés publics.
Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a chargé le Département de la construction ou l'unité de gestion et d'exploitation du logement d'établir une liste de commandes prioritaires conformément à la réglementation pour organiser la location de logements sociaux jusqu'à épuisement de la quantité, sans passer par la loterie. En cas de même ordre de priorité, choisir en fonction du moment de dépôt de la demande.
Pour les autres matières, la sélection se fait par tirage au sort direct ou en ligne. Dans le cas où l'unité de gestion et d'exploitation du logement organise une loterie, le Département de la construction doit superviser. Le dessin doit comporter un enregistrement des résultats.
Selon le projet du gouvernement « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », Hô Chi Minh-Ville s'est donné pour objectif de développer 69 700 logements.
De 2021 à décembre 2024, Hô Chi Minh-Ville a achevé 6 projets d'une échelle totale de 2 745 unités et est en cours de construction de 4 projets d'une échelle de 2 874 unités. La ville gère actuellement les procédures juridiques pour 21 projets de logements sociaux totalisant 40 000 appartements.
Cette année seulement, Hô Chi Minh-Ville prévoit d’approuver des politiques d’investissement pour 5 projets d’une envergure de 20 000 appartements. A démarré 8 projets d'une envergure de 8 000 appartements. Parallèlement, des appels d'offres sont organisés pour sélectionner les investisseurs dans 8 terrains publics comptant environ 10 000 appartements, dont 3 projets seront lancés.
Bac Giang met aux enchères près de 300 parcelles de terrain
293 parcelles de terrain dans les districts de Tan Yen et Hiep Hoa, province de Bac Giang, seront mises aux enchères en mars et avril. Le prix de départ le plus élevé est de près de 4 milliards et le plus bas est de 640 millions de VND/parcelle.
Dans le district de Tan Yen, la société de vente aux enchères par actions du groupe Dai Duong, en coordination avec le Centre de développement du fonds foncier et de gestion de la circulation, de la construction et de l'environnement du district de Tan Yen, organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 105 parcelles de terrain le matin du 26 mars.
Ainsi, 105 parcelles de terrain mises aux enchères sont situées dans les communes de Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van et la commune de Lan Gioi (aujourd'hui commune de Quang Trung).
Superficie du terrain de 94 à 158,6 m2. Prix unitaire de 6 à 10 millions de VND/m2, ce qui équivaut à un prix de départ de chaque parcelle de 648 millions à plus de 1,5 milliard de VND.
Heure de vente et de réception des documents d'enchères jusqu'à 17h00 le 21 mars, au siège de la société de vente aux enchères par actions du groupe Dai Duong et du Centre de développement du fonds foncier et de gestion de l'ordre de circulation, de la construction et de l'environnement du district de Tan Yen.
Enchère sous forme de vote direct en un tour aux enchères, méthode des prix croissants. La vente aux enchères aura lieu à la Maison culturelle du district de Tan Yen.
Également au lieu de vente aux enchères ci-dessus, le matin du 2 mars, la société de vente aux enchères par actions du groupe Dai Duong et le Centre de développement du fonds foncier et de gestion de la circulation, de la construction et de l'environnement du district de Tan Yen ont continué d'organiser la vente aux enchères de 110 parcelles de terrain, qui sont des actifs du Comité populaire du district de Yen Tan.
Plus précisément, les terrains mis aux enchères sont situés dans les communes de Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (aujourd'hui commune de Quang Trung), Lam Cot (aujourd'hui commune de Lam Son), Phuc Son (aujourd'hui commune de Lam Son), la ville de Cao Thuong et la ville de Nha Nam.
Terrains d'une superficie de 80 à 222,7 m2. Prix unitaire de 5,8 à 25 millions de VND/m2 ; équivalent à chaque parcelle avec un prix de départ de 640 millions à près de 4 milliards de VND.
Les participants à la vente aux enchères doivent soumettre leurs documents avant 17h00 le 28 mars, au siège de la société de vente aux enchères par actions du groupe Dai Duong et au Centre de développement du fonds foncier et de gestion de la circulation, de la construction et de l'environnement du district de Tan Yen.
Vente aux enchères par vote direct avec un tour d'enchères à la vente, méthode des prix croissants.
Dans le district de Hiep Hoa, la société de vente aux enchères d'actions du groupe Dai Duong et le fonds foncier du district de Hiep Hoa et le centre de développement du pôle industriel organiseront une vente aux enchères de 78 parcelles de terrain le matin du 5 avril.
Les terrains mis aux enchères sont la propriété du Comité populaire du district de Hiep Hoa, situé dans le quartier résidentiel de Bac Ly - Huong Lam (phase 1), ville de Bac Ly.
Superficie du terrain de 101,5 à 154 m2. Prix unitaire 15 millions de VND/m2 ; équivalent à chaque parcelle avec un prix de départ de plus de 1,5 milliard à plus de 2,3 milliards de VND.
La date limite de soumission des documents d'enchères est fixée au 2 avril à 17h00, à la Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center and Industrial Cluster, Hiep Hoa District.
Vente aux enchères par vote direct à la criée, 1 tour. Méthode d'enchère à la hausse pour chaque parcelle.
La vente aux enchères aura lieu dans la salle du Comité populaire du district de Hiep Hoa.
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| Un coin de la zone touristique du lac Nui Coc, Thai Nguyen. (Source : Journal XD) |
Lancement d'un projet de complexe hôtelier aux normes internationales
Afin de réaliser le projet de planification de la zone touristique du lac Nui Coc, le groupe Flamingo a récemment organisé la cérémonie d'inauguration du projet Majestic Island Resort au lac Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).
S'exprimant lors de la cérémonie, le président du Comité populaire provincial de Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung, a affirmé : « Cet événement marque une nouvelle étape dans la stratégie de développement touristique de Thai Nguyen, visant à transformer le lac Nui Coc en une destination touristique et de villégiature de classe internationale. »
En 2024, Thai Nguyen accueillera 2 millions de visiteurs. En 2025, l'objectif est d'en accueillir entre 2 et 6 millions et de maintenir l'objectif de 10 à 15 millions de visiteurs par an sur la période 2026-2030, dont environ 100 000 à 150 000 visiteurs haut de gamme.
Pour assurer l'avancement du projet, Thai Nguyen s'engage à faire des efforts, à accompagner et à créer les conditions les plus favorables pour les investisseurs et espère que ce sera un projet vert, qu'il deviendra une partie organique de l'environnement naturel ici et qu'il contribuera à promouvoir un développement socio-économique rapide et durable.
Les représentants du groupe Flamingo Holdings s'engagent à fournir des prestations de la plus haute qualité, non seulement en créant un espace de villégiature élégant, mais également en contribuant au développement de l'économie touristique locale, faisant de Thai Nguyen une destination attrayante sur la carte du tourisme haut de gamme. Le Flamingo Majestic Island Resort est construit selon des normes 6 étoiles, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le lac Nui Coc, où convergent de magnifiques paysages naturels, des transports pratiques reliant directement le centre-ville et des attractions touristiques importantes.
Le projet comprend un système électronique luxueux, un espace de villégiature séparé combiné à une série d'utilitaires haut de gamme allant d'un espace de soins de santé, d'un traitement haut de gamme, d'un espace sportif, d'un espace de divertissement à des services personnalisés pour apporter des expériences de vie haut de gamme. Le projet n'est pas seulement un complexe hôtelier, il pose également les bases du développement d'un écosystème touristique durable, attirant des clients immobiliers ainsi que d'autres services haut de gamme, ouvrant des opportunités d'investissement attrayantes, créant une dynamique pour le développement de l'industrie du tourisme et de l'immobilier sur le marché de Thai Nguyen.
La superficie totale prévue du projet de la première phase s'élève à 61,01 hectares, dont 41,26 hectares sont constitués de superficie lacustre. Outre des installations de standing international, le Majestic Island Resort propose également un nombre limité de villas présidentielles, répondant aux besoins d'une clientèle haut de gamme. Une fois le projet mis en œuvre, le lac Nui Coc deviendra le centre d'une vague d'investissements dans l'immobilier de villégiature. Cette zone est orientée vers le développement pour être à égalité avec des destinations célèbres telles que Ha Long ou Tam Dao, faisant de Thai Nguyen une destination touristique clé sur la carte nationale.
Source : https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html
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