Auparavant, le Bureau du Comité populaire de Hanoi avait publié les documents n° 12441/VP-TNMT datés du 11 octobre 2024 ; 13926/VP-TNMT daté du 16 novembre 2024 notifiant la directive du vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan : charger le Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec le Département de la construction et les unités concernées pour examiner et guider le contenu de la proposition du Comité populaire du district de Hoang Mai sur les politiques d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, et le soutien à la résidence temporaire pour mettre en œuvre le projet de construction de la route Tam Trinh.
Des avantages maximum pour les personnes
En conséquence, afin d’assurer la cohérence des autres politiques de soutien du Projet, entre les ménages dont les terres ont été récupérées et ceux dont les plans d’indemnisation n’ont pas été approuvés ; Afin de stabiliser rapidement la vie des personnes dont les terres ont été récupérées et d'accélérer la mise en œuvre du projet, le Département de l'agriculture et de l'environnement fait rapport et demande au Comité populaire de la ville d'examiner et de résoudre ce qui suit :
Approuver d’autres politiques de soutien proposées par le Comité populaire du district de Hoang Mai ; Charger le Comité populaire du district de Hoang Mai de réexaminer le délai de notification de la récupération des terres pour les cas où les plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation n'ont pas été approuvés ; Approuver d'autres plans de soutien pour les cas qui ne sont pas éligibles à une compensation pour les constructions et les logements pour les ménages (le plan n'a pas été approuvé) similaires aux autres politiques de soutien précédemment approuvées par le Comité populaire du district de Hoang Mai pour les ménages lorsque l'État récupère des terres pour mettre en œuvre le projet de construction de la route Tam Trinh, conformément aux dispositions de la clause 2, article 108 de la loi foncière de 2024.
Le Comité populaire du district de Hoang Mai propose d'examiner et de décider d'autres niveaux de soutien pour soutenir les constructions et les logements pour les cas qui ne sont pas éligibles à une indemnisation pour les constructions et les logements (conformément à l'article 14 de la décision n° 10/2017/QD-UBND du 29 mars 2017 du Comité populaire de la ville), avec un contenu spécifique selon le calendrier.
Dans les cas où les dispositions de la loi foncière de 2024 sont plus favorables aux personnes dont les terres sont récupérées, il est permis d'ajuster le plan conformément à la loi foncière de 2024 pour créer un consensus élevé dans la mise en œuvre de l'indemnisation, du soutien, de la réinstallation et de la récupération des terres.
Français À ce sujet, le 26 décembre 2024, le Département de la construction a publié le document n° 11009/SXD-KTXD stipulant que : conformément aux dispositions de la clause 2, article 108 de la loi foncière de 2024 : « En plus du soutien prescrit à la clause 1 du présent article, en fonction de la situation réelle de la localité, le Comité populaire provincial décidera d'autres mesures et niveaux de soutien pour assurer le logement, stabiliser la vie et la production des personnes dont les terres sont récupérées et des propriétaires fonciers pour chaque projet spécifique ».
Par conséquent, pour garantir que les ménages dont les terres sont récupérées et qui ont des travaux de construction sur le terrain puissent stabiliser leur vie, le Comité populaire du district est prié de revoir le moment de l'émission des avis de récupération des terres aux ménages, la directive du Comité populaire de Hanoi dans la dépêche officielle n° 11794/VP-TNMT du 26 septembre 2024, de l'envoyer au Département des ressources naturelles et de l'environnement pour synthèse, et de faire rapport au Comité populaire de la ville pour envisager d'approuver d'autres politiques de soutien équivalentes au niveau de soutien pour les travaux de construction de logements mais construits illégalement, auparavant approuvés par le Comité populaire du district de Hoang Mai pour 381 ménages lors de la mise en œuvre du projet de construction de la route Tam Trinh.
Compréhensif, raisonnable, faisant preuve de sérieux
Selon le président du Comité populaire du district de Hoang Mai, Nguyen Minh Tam, sur un total de 786 ménages utilisant des terres dans 3 quartiers de Hoang Van Thu, Mai Dong, Yen So dans les limites du projet, 381 ménages ont des logements et des biens illégaux attachés aux terres qui ont été approuvés par le Comité populaire du district de Hoang Mai pour des plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation conformément à la décision n° 10/2017/QD-UBND du 29 mars 2017 du Comité populaire de la ville ; Il y a 405 ménages utilisant des terres (402 ménages ont des constructions illégales) dont les plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation n'ont pas été approuvés.
Selon l'évaluation du Dr Nguyen Thi Thanh Tam (Institut de leadership et de politique publique, Académie nationale de politique de Ho Chi Minh), la proposition du Comité populaire du district de Hoang Mai, du Département des ressources naturelles et de l'environnement et des départements connexes est à la fois raisonnable et sympathique, et vise à la rigueur de la loi, à ne pas indemniser les maisons et les constructions illégales construites après le 1er juillet 2014.
Le Dr Nguyen Thi Thanh Tam a déclaré que la clause 2 de l'article 254 de la loi foncière de 2024 stipule des dispositions transitoires sur la récupération des terres ; Indemnisation, soutien et réinstallation lorsque l'État acquiert des terres à l'entrée en vigueur de la présente loi :
Dans les cas où une décision de récupération de terres et une décision d'approbation du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation ont été prises conformément aux dispositions de la loi foncière avant la date d'entrée en vigueur de la présente loi mais n'ont pas été mises en œuvre, le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation approuvé continue d'être mis en œuvre ; Le traitement des indemnités en retard sera effectué conformément aux dispositions de la loi au moment où l'État rend la décision de récupération des terres.
Niveau de support :
- Aide égale à 80% de l'indemnisation selon le prix unitaire de construction neuve pour les maisons et les travaux de construction établis avant le 15 octobre 1993.
- Aide égale à 50% de l'indemnisation selon le prix unitaire de la construction neuve pour les maisons et ouvrages de construction créés après le 15 octobre 1993 jusqu'avant le 1er juillet 2004.
- Aide égale à 10% de l'indemnisation selon le prix unitaire de la construction neuve pour les maisons et ouvrages de construction créés après le 1er juillet 2004 jusqu'à avant cette date.
1er juillet 2014.
- Les maisons et structures construites après le 1er juillet 2014 ne sont pas prises en charge .
Français En outre, l'article 31, clause 2, du décret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement stipule : Dans les cas où il y a eu une décision de récupération de terres et une décision d'approuver le plan d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation conformément aux dispositions de la loi foncière avant la date d'entrée en vigueur du présent décret mais n'a pas été mise en œuvre, le plan d'indemnisation, d'accompagnement et de réinstallation approuvé continue d'être mis en œuvre ; Le traitement des indemnités en retard sera effectué conformément aux dispositions de la loi au moment où l'État rend la décision de récupération des terres.
Selon le président du Comité populaire du district de Hoang Mai, Nguyen Minh Tam, le district a également demandé à la ville de Hanoi d'envisager de décider d'autres mesures et niveaux de soutien (conformément à la clause 2, article 108 de la loi foncière de 2024) pour les ménages éligibles à recevoir un logement de réinstallation à louer pendant la période où le Comité populaire du district répare la maison avec le contenu spécifique suivant : la durée du soutien à la location du logement à partir du moment où les ménages remettent les locaux jusqu'à la date d'achèvement de la réparation et de remise de la maison aux ménages.
Afin d'assurer la cohérence des politiques au sein du même projet, le Comité populaire du district de Hoang Mai a demandé à la ville d'approuver un niveau de soutien différent pour 30 ménages dont les plans ont été approuvés et les appartements ont été dessinés (mais n'ont pas encore reçu la maison, n'ont pas encore été approuvés pour une aide au logement temporaire et n'ont pas encore été remis sur le site) et les ménages se préparant à approuver et à dessiner des maisons de réinstallation avec un niveau de soutien différent équivalent au niveau de soutien au logement temporaire stipulé à l'article 17 de la décision 56/2024/QD-UBND du 6 septembre 2024 du Comité populaire de la ville.
Source : https://kinhtedothi.vn/du-an-duong-tam-trinh-de-xuat-chinh-sach-den-bu-co-loi-cho-nguoi-dan.html
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