Le district de Thanh Oai a remis aux enchères des lots de terrain qui n'avaient pas été entièrement payés dans le village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Le prix gagnant a diminué d'environ 5 à 10 % par rapport à avant.
Le district de Thanh Oai a remis aux enchères des lots de terrain qui n'avaient pas été entièrement payés dans le village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Le prix gagnant a diminué d'environ 5 à 10 % par rapport à avant.
Récemment, le district de Thanh Oai (Hanoï) a mis aux enchères 54 parcelles de terrain dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. C'est ici que débutaient les enchères nocturnes et que l'on associe l'image de « l'inflation des prix et de l'abandon des dépôts ».
La superficie des parcelles mises à l'étage varie de 60 à 85 m2. Les prix de départ sont proposés entre 10,9 et 16,3 millions de VND/m2, soit 26 à 30 % de plus que l'année dernière. Le dépôt correspondant pour chaque lot est de 130 à 265 millions de VND.
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| Le lot avec un prix gagnant de 100,5 millions de VND/m2 est désormais tombé à 90,3 millions de VND/m2. Photo : Tam Phuc Real Estate |
À la fin de l'enchère, le terrain avec le prix gagnant le plus élevé a atteint 90,3 millions de VND/m2, soit 5,5 fois plus que le prix de départ. Auparavant, lors de la vente aux enchères d'août 2024, ce terrain avait été payé jusqu'à 100,5 millions de VND/m2.
Les parcelles de terrain restantes ont des prix gagnants allant de 59,3 à 87,3 millions de VND/m2, dont la plupart sont plus de 5 fois supérieurs au prix de départ. Ce chiffre reste toutefois inférieur au prix moyen remporté lors du tour précédent, qui se situait entre 63 et 80 millions de VND/m2.
Il est à noter qu'au lieu d'une enchère à plusieurs tours comme lors des sessions précédentes, l'organisation s'est déroulée cette fois sous la forme d'un scrutin secret direct à un tour. Le nombre d'investisseurs présents à la vente aux enchères était de 350 personnes, soit une forte baisse par rapport au nombre de 1 545 personnes lors du tour précédent. Avec moins de participants et un format de vote à un seul tour, l'enchère s'est terminée en une matinée, au lieu de durer toute la nuit.
Auparavant, le 10 août 2024, également dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao, district de Thanh Oai, une vente aux enchères de 68 lots de terrain a eu lieu. Les parcelles ont une superficie de 60 à 85 m2, les prix de départ varient de 8,6 à 12,5 millions/m2.
Ce qui fait réagir l'opinion publique, c'est le prix des terrains à conquérir. Le terrain d'angle ici a le prix gagnant le plus élevé, jusqu'à 100,5 millions de VND/m2. D'autres lots ont des prix gagnants tout aussi élevés, allant de 63 à 80 millions de VND/m2. Il s’agit de chiffres sans précédent pour le marché foncier du district de Thanh Oai.
Cependant, lorsque la date limite de paiement est arrivée, seulement 13 des 68 parcelles de terrain ont été payées en totalité. Le terrain ayant valu le prix de 100,5 millions de VND/m2, ainsi que de nombreux autres terrains de valeur, ont tous été confisqués. Les ventes aux enchères ultérieures dans le district de Thanh Oai ont enregistré en permanence des prix gagnants plus bas et une diminution du nombre de participants.
En mars 2025, la Vietnam Auction Joint Stock Company mettra aux enchères 89 parcelles de terrain dans les zones de Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai (Hanoï).
Les terrains varient en superficie de 87 à 161 m2. Les prix de départ varient de 11 à 17 millions de VND/m2. Dépôt de 190 à 360 millions de VND/lot.
Cette vente aux enchères se déroulera sous forme de scrutin secret direct à un tour. Le prix moyen pour les groupes de terrains est de 1 million de VND/m2.
La date limite de soumission des documents d'inscription aux enchères est le 12 mars. La vente aux enchères aura lieu le 15 mars au gymnase du district de Thanh Oai.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html
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