Portrait de la nouvelle propriétaire du projet qui a « échoué » Mme Truong My Lan

(Dan Tri) - MST Investment Company a remporté l'enchère pour la totalité de la dette de Greenhill Village Company auprès de VietinBank. Cette société possède le projet de zone touristique Greenhill Village à Quy Nhon, Binh Dinh.

L'accord a eu lieu deux jours avant que Mme Truong My Lan ne soit poursuivie

Le projet Greenhill Quy Nhon est apparu dans la conclusion de l'enquête sur l'affaire survenue au sein du groupe Van Thinh Phat.

En conséquence, le 5 octobre 2022, Mme Truong My Lan a donné 14,5 millions USD (équivalent à 350 milliards de VND) à M. Ta Hung Quoc Viet - Directeur général de Greenhill Village Joint Stock Company. L'objectif est de recevoir le transfert du projet Greenhill Quy Nhon investi par Greenhill Village Company.

Deux jours plus tard, Mme Lan a été poursuivie et temporairement détenue. M. Viet a restitué à l'agence d'enquête l'argent que Mme Lan lui avait donné.

Greenhill Village Company a été créée en 2018 et est l'investisseur du projet Greenhill Village Quy Nhon Resort. Le projet a une superficie totale de près de 17 hectares, construit sur la route Quy Nhon - Song Cau, quartier de Ghenh Rang, ville de Quy Nhon, province de Binh Dinh.

Perspective du projet Greenhill Village (Photo : VC2).

En septembre 2022, le projet a été approuvé pour ajuster la politique d'investissement afin d'augmenter le capital d'investissement de 10 fois, atteignant près de 2 600 milliards de VND. La période d'investissement a également été modifiée, au lieu d'être achevée au deuxième trimestre 2022, elle a été prolongée jusqu'au deuxième trimestre 2024. Le projet comprend 500 appartements, 145 villas et 5 bungalows.

En 2021-2022, Greenhill Village a levé 2 obligations, d'une valeur totale de plus de 385 milliards de VND. Le premier lot a été émis en mai 2021, d'une valeur de 180 milliards de VND, arrivant à échéance en novembre 2022.

La garantie est constituée des droits d'utilisation du sol et des actifs attachés au terrain, actifs constitués à l'avenir à Ghenh Rang, ville de Quy Nhon (éventuellement le projet Greenhill Village Quy Nhon).

Le deuxième lot, d'une valeur de 205,3 milliards de VND, sera émis en janvier 2022 et arrivera à échéance en janvier 2024. Les deux obligations ont été émises à un taux d'intérêt fixe de 11 % par an.

Portrait du nouveau propriétaire - MST Investment Company

Greenhill Village Company a une dette auprès de la Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - Thu Thiem Branch (VietinBank Thu Thiem). Le principal impayé, les intérêts et les intérêts en souffrance au 14 mai s'élèvent à 495 milliards de VND. La banque a annoncé une vente aux enchères de la dette à la fin du mois de mai.

Début décembre, MST Investment Joint Stock Company (code boursier : MST) a annoncé qu'elle était l'adjudicataire de la valeur totale de la dette de Greenhill Village Company auprès de VietinBank. La valeur totale des enchères est de 410 milliards de VND. Il est connu que la garantie de cette dette est constituée de tous les bénéfices obtenus grâce à l’exploitation de la valeur des droits d’utilisation des terres du projet de zone touristique de Greenhill Village.

La construction du projet Greenhill Village a commencé en 2023 (Photo : VC2).

Ce n’est pas la première fois que MST « entretient une relation » avec le projet Greenhill Village. En 2023, cette société, en collaboration avec Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (code boursier : VC2, MST détenant plus de 37 % du capital), a annoncé la politique d'achat conjoint de 18 % du capital de Greenhill Village Company, avec un investissement prévu de 198 milliards de VND. À compter du 30 septembre de cette année, MST a mis en œuvre cette politique.

D'ici septembre 2023, la construction du projet débutera, avec MST comme développeur et Vina2 comme entrepreneur général.

Début novembre, MST a approuvé la politique de signature d'un contrat d'entrepreneur général EPC pour fournir des équipements et des matériaux et construire la zone touristique de Greenhill Village Quy Nhon. Dans lequel, l'entrepreneur (investisseur) est Greenhill Village Company, l'entrepreneur est MST. La valeur du contrat est supérieure à 2 014 milliards de VND (hors TVA à 10 %). Durée de construction en 5 ans.

MST Investment Company, anciennement Construction Joint Stock Company 1.1.6.8, a été créée en 2009. La société a coté les actions MST à la Bourse de Hanoi (HNX) en 2016. Les principaux secteurs d'activité sont la construction de maisons, les travaux de génie civil, les parcs industriels ; gestion de projet...

En 2023, MST réalisera un chiffre d'affaires de plus de 1 207 milliards de VND et un bénéfice après impôts de plus de 68 milliards de VND. Alors que les revenus ont dépassé 10 % du plan, les bénéfices ont été réalisés à 79 %.

Cette année, l'entreprise a promu des activités commerciales, le recouvrement de créances et le règlement de projets d'investissement. Dans le même temps, l'entreprise maintient l'avancement de la construction du projet clé I-Tower Quy Nhon.

Au cours des 9 premiers mois de cette année, MST Investment a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 859 milliards de VND, un bénéfice après impôts de près de 12 milliards de VND, en baisse respectivement de 4% et 78% par rapport à la même période de l'année dernière.

L'entreprise avait une dette financière de plus de 211 milliards de VND au 30 septembre, sur un capital social de plus de 843 milliards de VND. Les actifs sont principalement constitués d’investissements financiers à long terme – investissements dans des coentreprises et des sociétés associées (représentant 67 %).

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm