Selon le rapport sur le marché immobilier d'avril de Batdongsan.com.vn, le nombre d'annonces immobilières à Binh Duong n'a augmenté que légèrement, d'environ 2 %. En particulier, de nombreux types clés de ce marché, tels que les appartements, les maisons privées, les maisons de ville et les terrains, ont tous connu une augmentation du nombre d'annonces à vendre le mois dernier. La plus forte augmentation a été enregistrée dans les terrains avec 13% par rapport au mois précédent, suivis des maisons de ville avec une augmentation de 9% et des appartements et maisons privées à Binh Duong avec une augmentation de 3 à 4%.
Toutefois, contrairement au nombre d'annonces, la demande de recherches immobilières sur ce marché a diminué de 4 % par rapport au mois précédent. Par rapport à mars, la demande d'achat et de vente a diminué dans tous les types de biens, en particulier les appartements et les terrains à bâtir.
Plus précisément, pour le type d'appartement, le marché de Binh Duong connaît une baisse du volume de recherche de plus de 10 % par rapport au mois précédent, suivi des terrains de projet avec 8 % et des terrains libres avec une baisse de 6 %. Les autres types de biens, tels que les maisons de ville et les maisons privées, ont également connu une baisse de la demande de 2 à 3 % en avril.
Le marché immobilier de Binh Duong s'est refroidi après l'entrée dans le deuxième trimestre de 2024.
Dans le segment de l'immobilier locatif, à l'exception des appartements avec une augmentation de 1% de la demande locative, les autres types de location ont tous connu une baisse de la demande par rapport au mois précédent. En conséquence, le nombre de recherches de maisons de ville à Binh Duong a diminué de 9 %, les pensions ont diminué de 3 % et les entrepôts ont diminué de 2 %.
La tendance au refroidissement du marché général a également entraîné un déclin des marchés régionaux. Par exemple, dans les « points chauds » de Binh Duong, à savoir Thuan An, Di An et Thu Dau Mot, la demande de recherche immobilière a diminué respectivement de 3 %, 7 % et 6 % par rapport au mois précédent.
Même Ben Cat, qui est officiellement devenue une ville le mois dernier, n'a enregistré aucun changement positif dans la demande de biens immobiliers. Par rapport à mars, le nombre de recherches immobilières à Ben Cat a diminué de 9%, les districts de Bau Bang et de Phu Giao sont également deux zones où la demande de biens immobiliers a fortement diminué de 12% et 16% respectivement par rapport à mars.
Même la nouvelle ville de Ben Cat ne montre aucun signe de changement.
Seules les maisons privées et les entrepôts connaissent une légère augmentation de la demande par rapport au mois dernier en raison des avantages de la « capitale » industrielle de Binh Duong. Il est prévu qu'au deuxième trimestre 2024, l'immobilier à Binh Duong devrait compter au moins 10 autres projets d'appartements, de terrains et de maisons de ville à vendre, dont la plupart sont encore la prochaine phase des projets existants.
Bien que l'offre soit encore faible, de nombreux experts prédisent qu'avec le potentiel de Binh Duong pour attirer les IDE et hériter de la demande de Ho Chi Minh-Ville, ce marché a encore la possibilité de croître au cours du second semestre de l'année.
Binh Duong est actuellement le centre d'attraction des IDE avec 4 219 projets et un capital enregistré total de plus de 40 milliards USD en 2023 - se classant au 2e rang du pays. Le décaissement du capital d'investissement public a atteint 18 787 milliards de VND, soit plus de 2,4 fois plus qu'en 2022 et continuera d'augmenter pour atteindre 22 000 milliards de VND en 2024. En particulier, la nouvelle ville de Binh Duong est le centre d'investissement public du pays avec un investissement de plus de 10 milliards de dollars.
Source : https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html
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