Difficulté après difficulté
M. Nguyen Quoc Hiep, président de GP Invest et président de l'Association des entrepreneurs du Vietnam, a souligné la réalité selon laquelle les entrepreneurs en construction risquent de disparaître. « Il n’y a jamais eu d’année où les entrepreneurs en construction ont dû traverser une situation aussi désastreuse que cette année. Selon le rapport du ministère de la Construction, au premier trimestre 2023, le secteur de la construction a connu une croissance négative de 3 % par rapport à la même période de l'année dernière, et selon l'Association des entrepreneurs du Vietnam, au premier trimestre 2023, seulement 8 % du plan annuel ont été réalisés. C’est la situation la plus désespérée jamais vue .
Le marché immobilier est morose, de nombreuses entreprises peinent à trouver de nouvelles orientations.
« Il y a eu de nombreuses opinions concernant la suppression des obstacles sur le marché immobilier, mais personne n'a rien dit sur le secteur de la construction, alors que le lien entre l'immobilier et la construction est très étroit. L'industrie de la construction contribuera à 6% du PIB du Vietnam en 2022. Le marché immobilier a besoin de construction, sans construction il n'y aura pas de projets, pas d'apparence urbaine", a souligné M. Hiep.
Une quarantaine d'entreprises appartenant à la Central Contractors Association sont au chômage. Dans le Sud, un groupe d'entrepreneurs dirigé par Hoa Binh a « appelé à l'aide » le Premier ministre avec 21 signatures. Dans le Nord, seules quelques grandes entreprises capables de mettre en œuvre des projets d’investissement public ont des emplois.
Sauve-toi avant que Dieu ne te sauve
Outre une série d'entreprises incompétentes qui ont dû « quitter le jeu », il existe encore de nombreuses entreprises qui restent fermement, acceptant le nouveau contexte et les nouvelles règles du jeu.
M. Dao Anh Tuan, directeur de TAT Garden House Development Investment Consulting Joint Stock Company, a partagé qu'au milieu d'un marché difficile, son entreprise était « à contre-courant » lorsqu'elle a accepté d'investir davantage de capitaux pour développer les infrastructures, les arbres et les services publics, créant ainsi un écosystème fermé. « Si lorsque le marché était bon, le capital pour les infrastructures était seulement un, mais maintenant le marché est difficile, nous acceptons d'investir deux fois plus. Lorsque les clients voient que votre produit est beau et de bonne qualité, ils sont plus susceptibles de payer. « C'est la raison pour laquelle, même si le marché est calme, les produits de mon entreprise ont toujours de la liquidité », a déclaré M. Tuan.
C’est une opportunité pour nous de regarder et de purifier le marché. Les entreprises qui ne sont pas suffisamment « saines » seront éliminées. Les entreprises dotées de solides forces et de ressources replanifieront une nouvelle direction.
Mme Nguyen Kieu Oanh - Directrice Marketing Sun Property (Groupe Sun)
M. To Duy Chinh, directeur des ventes du groupe Kim Oanh, a indiqué que le groupe Kim Oanh mettait en œuvre et distribuait des projets pour répondre aux besoins d'achat réels des clients de Dong Nai et Binh Duong. Pour stimuler la demande, l'entreprise propose des politiques préférentielles telles que : Avec un paiement de seulement 166 millions de VND, les clients peuvent recevoir une maison et voir leur dette principale différée d'un an. De plus, les clients bénéficient également d’une politique de taux d’intérêt de 9,9 % sur 36 mois. Ainsi, avec un appartement à 1 milliard de VND, vous n’aurez besoin de payer que 10 % initiaux pour devenir propriétaire de la maison.
M. Chinh a également déclaré que l'entreprise cible actuellement les clients ayant de réels besoins, souhaitant acheter une maison et intéressés par le segment du logement social. Le marché immobilier actuel se rapproche également de la valeur réelle, sans autant de spéculation qu’auparavant.
Par conséquent, le groupe Kim Oanh a préparé des fonds fonciers pour mettre en œuvre des projets de logements sociaux de faible et de grande hauteur qui sont construits de manière systématique et professionnelle dans les deux provinces de Dong Nai et de Binh Duong. Il est prévu que d’ici juin 2023, la société lancera environ 4 000 à 5 000 appartements à des prix raisonnables.
Investir dans les infrastructures de construction et les services publics pour attirer les investisseurs et pouvoir louer des appartements.
Un représentant d'une société immobilière de Ho Chi Minh-Ville a également partagé que la société commençait à rechercher de nouveaux modèles de produits, visant l'expérience, apportant des valeurs de vie positives aux résidents. « J'ai étudié le marché et j'ai découvert que les zones urbaines dotées d'écosystèmes fermés et d'expériences de vie diverses et modernes ont toujours des clients qui cherchent à acheter. Parce que les résidents achètent une propriété non seulement pour vivre, mais aussi pour explorer et se détendre. « Nous devrons trouver un moyen de replanifier nos produits pour attirer les clients de manière similaire », a analysé le dirigeant.
Partageant le même point de vue, Mme Nguyen Kieu Oanh - Directrice Marketing de Sun Property (Sun Group Corporation) - a déclaré que le contexte calme et difficile est le moment de prouver la force et la santé des entreprises immobilières. « Je pense que c’est une opportunité pour nous d’examiner et de purifier le marché. Les entreprises qui ne sont pas suffisamment « saines » seront éliminées. Les entreprises dotées de solides ressources et de solides ressources replanifieront une nouvelle direction pour s’adapter aux conditions actuelles du marché. « Dans le même temps, les entreprises devront allouer des ressources de manière appropriée pour mener à bien les projets qu’elles développent », a affirmé Mme Oanh.
Chau Anh
Utile
Émotion
Créatif
Unique
Colère
Source
Comment (0)