Règlement ou fardeau ?

La hausse constante des prix de l’immobilier a transformé une maison, au lieu d’être un lieu d’abri, en un souci et un fardeau invisibles pour de nombreuses personnes.

Les pauvres ont du mal à accéder aux ressources foncières

On entend souvent le dicton « S’installer et avoir une carrière », et posséder une maison est toujours considéré comme un symbole de réussite et de stabilité. Cependant, dans le contexte actuel, ce rêve de s’installer devient un problème très difficile à résoudre, surtout pour les jeunes et les travailleurs à revenus moyens.

Il y a 10 ans, si vous aviez 1 milliard de VND en main, vous pouviez tout à fait envisager de posséder un spacieux appartement de 2 chambres, répondant aux besoins de la vie de famille en ville. Maintenant, ce montant est seulement suffisant pour vous acheter la moitié d’un studio.

« Serrer les dents » pour le rêve de logement : s’installer ou profiter de la vie ? (Illustration)

Les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche alors que les revenus de la majorité des gens ont augmenté lentement, incapables de suivre le rythme. Certaines statistiques montrent que l’augmentation moyenne des prix de l’immobilier au cours des cinq dernières années est de 60 %, dépassant de loin la simple augmentation de 6 % des revenus au cours de la même période.

La complexité s’accroît à mesure que la spéculation immobilière devient plus imprévisible, associée à des politiques de soutien au logement limitées, rendant le rêve de posséder une maison pour les travailleurs ordinaires ou les jeunes familles plus éloigné. Pour réaliser ce rêve, de nombreuses personnes sont obligées de sacrifier d’autres besoins essentiels, se plaçant ainsi dans une spirale d’endettement.

Faut-il échanger sa qualité de vie contre une maison chère ?

Certaines personnes ont partagé sur les forums immobiliers qu'elles acceptaient de payer un petit-déjeuner très frugal de seulement quelques dizaines de milliers de dongs, soulevant une question à laquelle il n'est pas facile de répondre : devrions-nous échanger la qualité de vie contre une maison chère à notre époque ?

Avoir un logement signifie ne plus avoir à se soucier de la vie instable de la location et constitue une preuve de réussite aux yeux des autres. Mais à partir de là, de nombreuses autres préoccupations surgissent, comme les fluctuations du marché, les taux d'intérêt, l'emploi... Les années d'épargne pour atteindre le rêve de posséder une maison, qui semblaient être la fin d'une série de jours incertains, ont ouvert un nouveau chapitre plein de pression.

De nombreuses personnes, après avoir acheté une maison, tombent dans un état d'« agitation » en raison de l'instabilité de l'économie. Une crise immobilière ou une hausse des taux d’intérêt bancaires peuvent transformer une maison – symbole de stabilité – en une source de crise financière personnelle.

En bref, il n’existe pas de réponse satisfaisante à cette préoccupation. Certains sont prêts à prendre le risque, mais d’autres choisissent l’option la plus sûre dans le contexte volatile actuel, qui est de continuer à louer. En fait, acheter ou louer une maison ont tous deux leurs avantages et leurs inconvénients, aucun des deux choix n’est parfait.

Plus important encore, il est adapté aux conditions et aux objectifs de vous-même et de votre famille. Par exemple, avec un montant d'environ 1 à 2 milliards de VND, au lieu d'économiser la totalité et de choisir d'emprunter pour acheter un appartement satisfaisant, de nombreuses personnes choisissent de louer une maison et de poursuivre d'autres objectifs dans la vie, comme éduquer leurs enfants, prendre soin de leur santé, investir dans des chaînes rentables ou simplement profiter de moments paisibles. C'est une option qui mérite d'être envisagée.

Les prix déraisonnablement élevés du logement et des terrains entraînent de nombreuses conséquences, rendant difficile l’accès au logement pour les populations, augmentant les coûts d’investissement dans la production et, surtout, rendant difficile l’accès aux ressources foncières pour les véritables investisseurs.

D’autre part, la hausse des prix de l’immobilier va certainement augmenter la valeur des garanties auprès des banques. Et lorsque les prix de l’immobilier augmentent trop rapidement, bien au-delà de leur valeur réelle, les banques doivent se méfier du risque de faire face à de gros risques. Lorsque les prix des actifs sont poussés à des niveaux artificiels, les prêts basés sur cette valeur deviennent insoutenables.

Si le marché s’inverse, ces prêts peuvent facilement devenir des créances douteuses, risquant ainsi d’entraîner l’éclatement d’une bulle de crédit. Lorsque la majeure partie du capital bancaire est « gelée » dans l’immobilier, d’autres secteurs économiques auront du mal à accéder au crédit, ce qui entraînera un déséquilibre des flux de trésorerie et une pression accrue sur les liquidités.

Source : https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html