3 lois sur l'immobilier entrent en vigueur à partir du 1er août 2024

L'Assemblée nationale vient d'adopter la loi portant modification et complément à un certain nombre d'articles de la loi foncière de 2024, de la loi sur les entreprises immobilières de 2023, de la loi sur le logement de 2023 et de la loi sur les établissements de crédit de 2024.

03 lois immobilières entrent en vigueur à compter du 1er août 2024

La loi portant modification et complément d'un certain nombre d'articles de la loi foncière de 2024, de la loi sur le logement de 2023, de la loi sur les activités immobilières de 2023 et de la loi sur les établissements de crédit de 2024 a été adoptée par la 15e Assemblée nationale de la République socialiste du Vietnam lors de sa 7e session le 29 juin 2024.

En conséquence, l'effet de trois lois sur l'immobilier, notamment la loi foncière de 2024, la loi sur le logement de 2023 et la loi sur les activités immobilières de 2023, sera modifié comme suit :

- Modification de l'effet de la loi foncière de 2024

Article 1. Modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière n° 31/2024/QH15

2. Modifier et compléter la clause 1 de l’article 252 comme suit :

…

« 1. La présente loi entre en vigueur à compter du 1er août 2024, à l'exception des cas prévus aux alinéas 2 et 3 du présent article. »

- Modification de l'effet de la loi sur le logement de 2023

Article 2. Modification et complément à la clause 1 de l'article 197 de la loi sur le logement n° 27/2023/QH15

Modifier et compléter la clause 1 de l’article 197 comme suit :

« 1. La présente loi entre en vigueur à compter du 1er août 2024. ».

- Modification de la loi sur les activités immobilières 2023

Article 3. Modification et complément à la clause 1 de l'article 82 de la loi sur les activités immobilières n° 29/2023/QH15

Modifier et compléter la clause 1 de l’article 82 comme suit :

« 1. La présente loi entre en vigueur à compter du 1er août 2024. ».

Ainsi, 03 lois sur l’immobilier entreront en vigueur à compter du 1er août 2024, dont la loi foncière de 2024, la loi sur le logement de 2023 et la loi sur les affaires immobilières de 2023.

Modification des réglementations transitoires sur l'attribution des terres, la location des terres et le changement d'affectation des terres lorsque la loi foncière de 2024 entrera en vigueur

Modification des dispositions transitoires relatives à l'attribution des terres, à la location des terres et au changement d'affectation des terres lorsque la loi foncière de 2024 entrera en vigueur dans la clause 10 de l'article 255 de la loi foncière de 2024 comme suit :

Français Les projets d'investissement qui font l'objet d'une attribution de terres ou d'une location de terres sans mise aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013 et des lois pertinentes et conformément à l'aménagement du territoire et aux plans, mais qui n'ont pas encore reçu d'attribution ou de location de terres, continueront à suivre les étapes suivantes de l'ordre et des procédures d'attribution ou de location de terres pour attribuer ou louer des terres aux investisseurs et aux propriétaires de projets conformément aux dispositions de la présente loi s'ils entrent dans l'un des cas suivants :

- Le projet a sélectionné des investisseurs et des maîtres d'ouvrage conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi sur le logement et de la loi sur les appels d'offres du 1er juillet 2014 au 1er août 2024 ;

- Projets pour lesquels les investisseurs ont soumis des documents valides pour effectuer les procédures de sélection des investisseurs et des maîtres d'ouvrage avant le 1er août 2024 et ont sélectionné les investisseurs et les maîtres d'ouvrage avant le 1er janvier 2025.

La sélection des investisseurs et des maîtres d'ouvrage pour les projets visés au présent point sera effectuée conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi sur le logement et de la loi sur les appels d'offres en vigueur au moment du dépôt du dossier.

En outre, l’article 260, clause 4, est modifié comme suit :

Les plans d'utilisation des terres, les plans de gestion, les plans de réaménagement et les plans de gestion des maisons et des terrains qui ont été approuvés par les autorités compétentes conformément aux dispositions de la résolution 132/2020/QH14 de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de politiques visant à éliminer les difficultés et les retards dans la gestion et l'utilisation des terres de défense et de sécurité nationales en combinaison avec la production de main-d'œuvre et les activités de construction économique avant le 1er janvier 2025, doivent être mis en œuvre conformément au plan approuvé.

Source : https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html