Descripción general de tres antiguos edificios de apartamentos en Hanoi que se renovarán y convertirán en edificios de apartamentos de 40 pisos.

La zona residencial de Thanh Cong cuenta actualmente con 68 edificios de entre 2 y 5 plantas, construidos entre 1979 y 1982, con una población total de aproximadamente 13.400 habitantes. La mayoría de los edificios se encuentran en mal estado de conservación.

De los cuales, un edificio de apartamentos está en nivel de peligro D (requiere ser reubicado), es el edificio G6A, 6 están en nivel de peligro C (severamente dañados) y 14 están en nivel de peligro B (tienen estructuras peligrosas). En 2018 se inauguró un nuevo edificio de viviendas, el C1, de 18 plantas. En la zona también viven más de 500 hogares en proyectos de vivienda individuales (viviendas colectivas subdivididas y casas adosadas).

El proyecto de estudio de planificación del área residencial de Thanh Cong cubre más de 23 hectáreas, con una población total esperada de más de 19.500 personas. El área de estudio tiene como límite occidental la calle Thanh Cong, adyacente a la calle Lang Ha; El lado norte limita con la calle La Thanh; El lado este limita con la calle Nguyen Hong (límite del barrio de Thanh Cong, cerca del dormitorio de la Universidad de Derecho) y el lado sur limita con las calles Thanh Cong y Nguyen Hong y limita con la calle Huynh Thuc Khang.

Se espera que después de la renovación, los 68 edificios actuales se reduzcan a 24 edificios de gran altura, el más alto de los cuales tendrá 40 pisos. La superficie total de reasentamiento planificada es de casi 520.000 m2, equivalente al objetivo de uso de apartamentos de 29 m2/persona, en línea con el objetivo del Programa de Desarrollo de Vivienda de la ciudad para el período 2021-2030.

La zona residencial de Ngoc Khanh cuenta actualmente con 58 edificios de entre 2 y 4 plantas, construidos antes de 1994, con unos 6.500 residentes; Muchos de los cuales se han deteriorado.

El edificio A del complejo de apartamentos Ngoc Khanh (barrio de Ngoc Khanh) se considera un edificio de apartamentos de nivel D de peligro. Muchas casas han sido reubicadas, pero algunas familias aún viven allí.

Para el Área Colectiva Ngoc Khanh, la ciudad solicitó al distrito de Ba Dinh y a la unidad de consultoría que volvieran a estudiar el espacio funcional y el plan de infraestructura para garantizar que no hubiera desarticulación. El distrito necesita tener soluciones específicas para el área de Kim Ma y el área TOD de la estación S9, al tiempo que crea un eje de tráfico combinado con el paisaje, que conecte el lago Ngoc Khanh con el lago Giang Vo.

El Comité Popular de Hanoi también solicitó al distrito de Ba Dinh que estudiara el impacto en las áreas comerciales y de servicios a lo largo de la calle Nguyen Chi Thanh, asegurando la conexión de los proyectos y evitando la dispersión. El plan debe completarse, consultarse con la comunidad y presentarse al Departamento de Planificación y Arquitectura para su revisión antes de enviarlo a la ciudad para su aprobación.

La zona residencial de Giang Vo cuenta actualmente con 23 edificios de entre 2 y 5 plantas, construidos entre 1960 y 1979, con unos 7.600 residentes.

Para el antiguo complejo de apartamentos Giang Vo y sus alrededores, el Comité Popular de la Ciudad propuso que el Comité Popular del Distrito de Ba Dinh desarrolle una arquitectura paisajística e infraestructura innovadoras y visionarias; maximizar el espacio verde, el espacio subterráneo; Es necesario estudiar algunos edificios de gran altura innovadores en el área cerca de las calles Giang Vo y Kim Ma para crear un complejo de bases de edificios con funciones comerciales y de servicios, aumentando el área comercial y de servicios...

Al mismo tiempo, estudiar el plan para sincronizar el espacio arquitectónico, el paisaje y la infraestructura del área al oeste del lago Giang Vo, cerrar el bloque de planificación, de acuerdo con la planificación detallada en el terreno No. 148 de la calle Giang Vo y de acuerdo con la planificación detallada general del antiguo complejo de apartamentos Giang Vo y sus alrededores.

Fuente: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/