Oferta potencial de inmuebles turísticos y vacacionales

DNVN - Según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, la oferta de inmuebles turísticos y resorts en 2024 tiene la oportunidad de mejorar aproximadamente un 20% en comparación con 2023. En particular, el tipo de apartamentos de playa es lo más destacado del segmento, porque satisface la necesidad de propiedad y se puede explotar para alquiler, creando flujo de caja.

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) dijo que el mercado inmobiliario turístico y de complejos turísticos en Vietnam ha crecido fuertemente en los últimos años. Se desarrollaron miles de complejos turísticos, resorts y proyectos inmobiliarios turísticos de alta gama antes de fluctuar continuamente y caer en un estado sombrío prolongado desde mediados de 2022.

En 2023, el país contará con alrededor de 3.165 nuevos productos inmobiliarios turísticos, una caída de más del 80% en comparación con 2022. El volumen de transacciones no se ha recuperado como se esperaba.

Todo el mercado solo registró 726 transacciones exitosas en 2023, los proyectos aún enfrentan problemas legales por lo que no pueden lanzarse. Mientras tanto, el inventario está compuesto principalmente de productos de alta gama y alto valor que deben competir directamente con productos que reducen las pérdidas de los inversores que compraron antes.

El inventario de inmuebles turísticos y de complejos turísticos está compuesto principalmente por productos de alta gama y alto valor.

En el mercado secundario, las villas de playa y las casas comerciales en complejos turísticos también enfrentan la realidad de las dificultades de liquidez a pesar de las profundas caídas de precios.

Hasta ahora, mientras que otros segmentos han mostrado muchas señales de recuperación, el turismo y el sector inmobiliario turístico aún no han escapado de la situación "sombría". Aunque la industria del turismo está creciendo con fuerza, casi alcanzando el mismo nivel que en 2019, el año anterior a la pandemia de COVID-19.

En concreto, en los dos primeros meses de 2024, hubo más de 3 millones de visitantes internacionales en Vietnam. Crece un 68,7% interanual y un 98,5% respecto a 2019.

Sin embargo, VARS cree que completar el marco legal, anunciar la planificación, acelerar la implementación de proyectos de infraestructura, especialmente la "Estrategia de Desarrollo Turístico de Vietnam hasta 2030", continuará desarrollando el turismo como un sector económico de vanguardia. Estas premisas crean motivación para que las empresas desarrolladoras de proyectos aceleren el progreso, inyectando nueva oferta de inmuebles turísticos y resorts al mercado.

En particular, el Decreto 10/2023/ND-CP del 3 de abril de 2023 sobre la eliminación de obstáculos para la emisión de libros rosas para condotels, officetels, etc. puede lograr un cierto nivel de penetración en el futuro cercano, trayendo esperanza a los inversores y desarrolladores. De esta manera, se ayuda al mercado inmobiliario turístico a ponerse pronto al día con el impulso de recuperación general de todo el mercado inmobiliario.

“Se prevé que la oferta de inmuebles turísticos y vacacionales en 2024 tendrá la oportunidad de mejorar alrededor de un 20% en comparación con 2023. En particular, el tipo de apartamentos de playa es lo más destacado del segmento, porque satisface tanto la necesidad de propiedad como la posibilidad de explotarlo para el alquiler, creando un flujo de caja”, comentó VARS.

Según VARS, el mercado inmobiliario turístico en Vietnam aún tiene potencial de desarrollo en el futuro, con el apoyo de la creciente demanda turística y el interés de los inversores. Sin embargo, para lograr un desarrollo sostenible, los inversores deben centrarse en la planificación y el desarrollo del proyecto.

Se trata de centrarse en la protección y el respeto del paisaje natural. Proporcionar un entorno favorable para el turismo y la recreación.

Al mismo tiempo, esforzarse por adaptarse a las nuevas tendencias, brindar nuevas experiencias y productos que satisfagan las necesidades reales de los clientes. Diversificar productos para satisfacer las necesidades de diferentes clientes, desde lujosas villas en la playa hasta cómodos apartamentos tipo resort.

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