Intensificar esfuerzos para eliminar obstáculos a los proyectos de condoteles.

Por consiguiente, la emisión de certificados de propiedad de tierras se divide en dos procesos. El Proceso 1, para promotores de proyectos, consta de 5 pasos y un plazo de tramitación de 30 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la documentación completa y válida. El Proceso 2, para clientes, consta de 9 pasos y un plazo de tramitación de 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la documentación completa y válida. Tras recibir la documentación, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente se coordina con los Departamentos de Finanzas, Construcción, Planificación e Inversión para inspeccionar y ejecutar los trámites necesarios para la emisión de certificados de propiedad de tierras.

A pesar de los procedimientos establecidos, los reporteros han descubierto que muchos proyectos aún carecen de certificados de propiedad de tierras para sus clientes. El director de la Oficina de Registro de Tierras de la provincia de Khanh Hoa declaró que, actualmente, solo el proyecto Vega City Nha Trang (ahora Libera Nha Trang) ha obtenido certificados de propiedad de tierras. "Para obtener un certificado de propiedad de tierras, un proyecto debe pasar por varias etapas de evaluación. Muchos proyectos pueden enfrentar obstáculos y, por lo tanto, aún no cumplen con los requisitos para su emisión", explicó el director de la oficina.

En el foro "Desbloqueando el Flujo del Turismo y el Bienes Raíces Turísticos", celebrado recientemente, la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam informó que en 2023 se registraron 726 transacciones exitosas en el mercado inmobiliario turístico y turístico. El volumen de transacciones no se ha recuperado como se esperaba debido a los obstáculos legales que encontraron algunos proyectos.

La provincia de Khanh Hoa está experimentando un fuerte crecimiento en el sector inmobiliario turístico.

Según el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, el sector inmobiliario en general, y los hoteles de oficinas y condominios en particular, enfrentan dificultades debido a obstáculos legales, problemas de valoración de terrenos, saneamiento de terrenos y la emisión de certificados de propiedad. Además, ajustar la planificación para garantizar la coherencia entre los diferentes niveles de planificación requiere un tiempo considerable.

Según el viceministro Nguyen Van Sinh, el Primer Ministro ha emitido numerosas directivas decisivas y específicas para resolver los obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios en numerosas localidades, lo que ha contribuido a aumentar la oferta del mercado. La presentación por parte del Gobierno a la Asamblea Nacional para su aprobación de enmiendas a leyes inmobiliarias muy importantes también ha contribuido a eliminar obstáculos en el mercado.

Recientemente, el Gobierno también autorizó al Ministerio de Justicia, en nombre del Gobierno, a firmar la presentación al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para incluir la Ley de Vivienda de 2023, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Tierras de 2024 en el programa de elaboración de leyes y ordenanzas de la Asamblea Nacional para 2024, para su implementación a partir de julio de 2024, seis meses antes de lo previsto.

Según el Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda del Ministerio de Construcción, la pronta aprobación de documentos normativos con regulaciones más estrictas y claras ayudará a superar los obstáculos para los condotels y los officetels. "En el futuro, el sector inmobiliario turístico tendrá potencial, ya que el mercado se está recuperando gracias a las nuevas leyes. Esto es una buena noticia para las localidades que desarrollan el turismo", evaluó el Sr. Hai.

El inventario sigue siendo grande.

Según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, en el primer trimestre de 2024, el mercado registró 9970 productos inmobiliarios turísticos puestos a la venta, de los cuales más del 97 % correspondían a inventario no vendido de proyectos ya iniciados. Solo 5 proyectos eran completamente nuevos, con 326 productos disponibles, una disminución del 60 % en comparación con el mismo período del año anterior. Se prevé que la oferta de inmuebles turísticos y vacacionales en 2024 mejore aproximadamente un 20 % en comparación con 2023.

Fuente: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm