Decenas de proyectos inmobiliarios en el Sur están abiertos a la venta.

Solo en noviembre de 2024, las empresas inmobiliarias del Sur abrieron a la venta decenas de proyectos inmobiliarios de todos los segmentos.

Carrera para vender

Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company acaba de anunciar oficialmente la apertura de la fase I del Proyecto Foresta en la ciudad de Thu Duc (HCMC), que cubre un área de 12 hectáreas. En consecuencia, Khang Dien lanzará 200 productos, incluidas casas adosadas y villas, con precios a partir de 18 mil millones de VND / unidad... Lo especial de este proyecto es que las casas ya se han completado y este es un proyecto conjunto entre Khang Dien y Keppel Land.

Phu Long Real Estate Joint Stock Company acaba de anunciar al mercado el Proyecto Essensia Sky en el distrito de Nha Be (HCMC). Según Phu Long, el proyecto se construirá en un área de 10.000 m2, con 2 bloques de apartamentos de lujo de 26 plantas, incluidos 424 apartamentos, con un precio inicial de 60 millones de VND/m2. El proyecto se completará y se entregará a los clientes en 2027.

Mientras tanto, DKRA Group Company anunció oficialmente la apertura de las ventas del Proyecto Saigon Riverpark en el distrito de Can Giuoc (Long An). El proyecto tiene una superficie de 32 hectáreas, incluidas 1.229 parcelas, precio de venta 20 - 25 millones de VND / m2.

KN Cam Ranh Company Limited también anunció la apertura de ventas para un proyecto inmobiliario de resort de playa llamado CaraWorld Cam Ranh. Según KN Cam Ranh, el proyecto tiene una escala de 50 hectáreas, con 1.868 apartamentos. Se sabe que este proyecto fue implementado por KN Cam Ranh desde 2018 y la fase I fue entregada a los clientes.

En TP. Di An (Binh Duong), TT Capital Company y la empresa conjunta japonesa Cosmos Initia y Koterasu lanzaron oficialmente el proyecto de apartamentos TT Avio. El proyecto se construye sobre un terreno de casi 16.000 m2, con 2 bloques de apartamentos de 30 y 37 plantas de altura, incluyendo 2.000 apartamentos. El precio de venta ofrecido por la empresa es de 29 millones de VND/m2.

Masteri Group también anunció que ha comenzado a vender un proyecto de apartamentos de lujo llamado The Global City en la ciudad. Ciudad Ho Chi Minh (HCM). Según el inversionista, el proyecto incluye dos torres de departamentos. El número de apartamentos en venta es de 616, con precios a partir de 100 millones de VND/m2, que se entregarán a los clientes a finales de 2026.

Otro proyecto que se lanzará a la venta en noviembre de 2024 es Artican Park, invertido por Gamuda Group. El proyecto cubre un área de 5,6 hectáreas en la ciudad. 12 de mayo de 2018. El proyecto cuenta con 349 casas adosadas, incluidas 174 casas de 3 plantas y 175 casas de 4 plantas, que se entregarán a los clientes en el segundo trimestre de 2025, con precios a partir de 70 millones de VND/m2.

Además, una serie de inversores como Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... también anunciaron la apertura de ventas de proyectos de apartamentos, terrenos, casas adosadas... en muchas provincias y ciudades del sur.

Oportunidad de recuperación

El Sr. Ha Van Thien, director general adjunto del Grupo Tran Anh, dijo que solo en septiembre y octubre, el mercado inmobiliario en el Sur se ha recuperado fuertemente.

Según el Sr. Thien, el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh está acelerando el proceso de recuperación con el impulso de la nueva oferta. En el corto plazo, la oferta crecerá fuertemente en el cuarto trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025, con opciones más asequibles, principalmente gracias a la oferta adicional de localidades vecinas de la ciudad de Ho Chi Minh.

La oferta futura se complementará significativamente con proyectos que se están desmantelando vigorosamente junto con proyectos de gran escala que se planea implementar en los próximos dos años. En particular, la demanda de bienes raíces en el futuro será muy grande, incluyendo tanto la demanda inmobiliaria como la demanda de inversión.

“El mayor punto positivo del mercado del Sur en la actualidad es que, además de restaurar las líneas de productos recién lanzadas, los inversores están aprovechando las políticas de apoyo al cliente, desde precios y métodos de pago hasta cuestiones legales, lo que ayuda a que el mercado adopte una forma más específica”, dijo el Sr. Thien.

El Sr. Vo Hong Thang, director del Departamento de Investigación del Mercado Inmobiliario de la Compañía DKRA Vietnam, pronostica que en el último trimestre del año, la nueva oferta aumentará en 10.000 apartamentos, lo que elevará el número total de apartamentos recién inaugurados para la venta en 2024 a casi 30.000 unidades. Esta cifra es casi tres veces mayor que en 2023 y supone la oferta más alta de los últimos cinco años.

En un contexto en el que el mercado aún no se ha recuperado del todo y las cuestiones legales siguen siendo barreras habituales en el mercado inmobiliario, el inicio o la introducción en el mercado de una serie de proyectos en la región Sur se considera una señal positiva a finales de 2024. Se espera que el "inicio" de estos proyectos abra nuevas oportunidades para el mercado en esta región.

“Ya sea que la oferta aumente o disminuya, los precios tienden a aumentar. "El hecho de que la ciudad de Ho Chi Minh haya publicado oficialmente una lista ajustada de precios de terrenos ha afectado la psicología de los compradores de viviendas, provocando que mucha gente se apresure a comprar antes de que los precios se disparen", dijo el Sr. Ngo Quang Phuc, Director General de Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Solo en noviembre de 2024, las empresas inmobiliarias del Sur abrieron a la venta decenas de proyectos inmobiliarios de todos los segmentos.

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