El fuerte aumento de los ingresos financieros ayudó a Novaland a lograr un beneficio después de impuestos de más de 1,6 billones de VND, el más alto desde el cuarto trimestre de 2020.
El informe financiero del cuarto trimestre de 2023 muestra que No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - NVL) tuvo ingresos netos de casi VND 2.028 mil millones, un 37% menos. Mientras tanto, las actividades financieras tuvieron resultados positivos, duplicando los ingresos hasta aproximadamente 1,825 billones de VND. Sólo los beneficios procedentes de los contratos de cooperación en materia de inversiones se registraron en más de 1 billón de VND, el resto provino principalmente de ganancias procedentes del comercio de valores y préstamos.
Durante este período, Novaland ahorró costes financieros hasta 2,7 veces. Esto se reduce a una reestructuración. En particular, a mediados de diciembre de 2023, la compañía alcanzó una serie de acuerdos relacionados con la estructura de los términos del paquete de bonos internacionales por 300 millones de dólares. El consejo de administración afirmó que la presión sobre Novaland disminuirá en el contexto de dificultades generales, creándose condiciones favorables para que este negocio se estabilice y se recupere pronto.
En total, el beneficio después de impuestos de Novaland fue de más de 1,642 mil millones de VND, un aumento de casi 13 veces respecto al mismo período. Se trata del beneficio más alto desde el cuarto trimestre de 2020.
En total, NVL ha obtenido ingresos por casi 4.759 mil millones de VND y beneficios después de impuestos por casi 685 mil millones de VND, un 57% y un 69% menos que en 2022, respectivamente. El punto positivo es que las actividades de ventas representan la mayoría de los resultados comerciales, con ingresos por casi 4.090 mil millones de VND, registrados a partir de la entrega de productos en NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal y otros proyectos.
En comparación con el plan anual, la empresa solo completó la mitad de su objetivo de ingresos debido a una disminución en las actividades de transferencia de bienes raíces. Sin embargo, el beneficio después de impuestos fue 3,2 veces mayor que el objetivo establecido, principalmente debido a la reestructuración de la deuda, la optimización de costes y las actividades financieras durante el período de reestructuración.
El proyecto Victoria Village (HCMC) acaba de completar la torre 3 y también hay otras torres en construcción. Foto: NVL
A fines de 2023, los activos totales de NVL alcanzaron casi VND 241,4 billones, un 6,3% menos que en el mismo período. De los cuales, el inventario registró casi 138.600 billones de VND, con más del 93% representando el valor del fondo de tierras y proyectos en construcción. El inventario de bienes inmuebles terminados y bienes inmuebles, los bienes inmuebles terminados en espera de ser entregados a los clientes, representan una proporción muy pequeña.
El año pasado, Novaland y el ecosistema Novagroup se centraron en la reestructuración de la deuda. Negocian activamente para ampliar, cambiar las tasas de interés o canjear deuda por otros activos, así como también buscan recaudar capital para cumplir con las obligaciones financieras.
La empresa del Sr. Bui Thanh Nhon también se reorganizó, priorizando los proyectos que están a punto de completarse para entregar los productos a los clientes y eligiendo proyectos con alta liquidez para acelerar los procedimientos legales para ponerse al día con la recuperación del mercado inmobiliario. En una reunión con el primer ministro a mediados de noviembre de 2023, el director financiero Duong Van Bac dijo que el grupo había pasado el momento más difícil y estaba en el 80% del proceso de reestructuración.
Este año, Novaland continúa completando la reestructuración de la deuda, enfocándose en la coordinación con las autoridades y agencias locales para eliminar los obstáculos legales en los proyectos para continuar con las actividades de construcción. Al mismo tiempo, la compañía también mantiene el ritmo de construcción de proyectos que han tenido problemas legales resueltos en el pasado para entregar las casas a los clientes.
Actualmente, este inversor tiene cuatro grupos de proyectos principales de gran escala en Ciudad Ho Chi Minh, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau y Binh Thuan. Novaland dijo que en los últimos 6 meses del año pasado, sus áreas urbanas recibieron más de 3 millones de visitantes.
Siddhartha
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