La industria inmobiliaria y turística de Vietnam se dirige hacia un nuevo ciclo de desarrollo.

La industria turística de Vietnam ha tenido un año prometedor de crecimiento, gracias a una fuerte recuperación en las llegadas de turistas.

La industria turística de Vietnam ha tenido un año prometedor de crecimiento, gracias a una fuerte recuperación en las llegadas de turistas.

En 2024, Vietnam recibirá a casi 17,6 millones de visitantes internacionales, un 39,5% más que en el año anterior y cerca de los niveles previos a la pandemia de 2019. Asia sigue siendo el principal mercado emisor, con Corea del Sur a la cabeza, contribuyendo con casi 4,57 millones de visitantes. Mientras tanto, el número de visitantes chinos registró una fuerte recuperación, alcanzando los 3,74 millones, un 114,4% más en comparación con 2023, pero aún no ha regresado a los niveles previos a la pandemia.

El Sr. Mauro Gasparotti, director sénior del sudeste asiático, asesoramiento hotelero, Savills Hotels y fundador de la serie de conferencias Meet The Experts (MTE), compartió que 2024 ha sido testigo de una fuerte recuperación de la industria del turismo en Vietnam.

“La ciudad de Ho Chi Minh y Hanoi lideran el país en ingresos por turismo, mientras que destinos costeros clave como Nha Trang - Cam Ranh continúan registrando un crecimiento notable en el número de visitantes internacionales, un 125% más año tras año. Phu Quoc también registró un auge turístico en los últimos meses del año, gracias al aumento de los vuelos internacionales directos. “Se espera que esta tendencia de crecimiento continúe, especialmente cuando se elija a Phu Quoc como sede de la Cumbre APEC de 2027”, afirmó.

El mercado hotelero de Ciudad Ho Chi Minh también ha experimentado una recuperación significativa en 2024, con tasas de ocupación y tarifas de habitaciones que siguen creciendo de manera constante, especialmente en el segmento hotelero de alta gama gestionado por operadores hoteleros profesionales. La razón es que la nueva oferta es muy limitada mientras que el número de turistas sigue creciendo. Esto demuestra que Ciudad Ho Chi Minh todavía tiene espacio para desarrollar nuevas fuentes de suministro.

La Sra. Uyen Nguyen, directora de consultoría de Savills Hotels, dijo que la industria hotelera en Ciudad Ho Chi Minh se enfrenta a la oportunidad de cambiar con el desarrollo de la infraestructura urbana. Cuando se completen las obras del Aeropuerto Internacional Long Thanh y las líneas de metro que lo conectan, viajar por la ciudad será más cómodo para los turistas nacionales y extranjeros.

“Esto no solo aumenta la demanda de estadías a largo plazo, sino que también puede aumentar la demanda de hoteles en áreas no centrales, al tiempo que mejora el atractivo de la ciudad de Ho Chi Minh para el turismo MICE. "Los hoteles ubicados cerca de las estaciones de metro se beneficiarán del aumento de la demanda de alojamiento, promoviendo así el desarrollo de nuevos proyectos en lugares con conexiones convenientes al sistema de metro", afirmó la Sra. Uyen.

En términos de mercados de capitales, Vietnam sigue atrayendo la atención de los inversores, especialmente de la región asiática y de los fondos de capital privado.

Sin embargo, el número de transacciones sigue siendo limitado debido a barreras legales complejas y desafíos en la estructura de propiedad, lo que prolonga el proceso de negociación. Las propiedades ubicadas en las principales ciudades, con ubicaciones estratégicas y conexiones de infraestructura clave siguen siendo las más buscadas, ya que los inversores priorizan los activos con potencial de crecimiento de valor a largo plazo y operaciones comerciales estables.

El Sr. Gasparotti agregó: “La industria turística ha mostrado un crecimiento impresionante a nivel mundial, al tiempo que afirma su fuerte resiliencia después de la crisis, convirtiéndose en un sector potencial para la inversión y el desarrollo en el futuro. El desarrollo de la tecnología, especialmente la inteligencia artificial (IA), está creando y seguirá creando avances en la industria del turismo y los complejos turísticos, ayudando a optimizar los procesos operativos y mejorar las experiencias personalizadas de los visitantes. “Este es el momento adecuado para reevaluar esta industria como una oportunidad de inversión sostenible y a largo plazo”.

En la próxima Conferencia MTE se actualizarán y discutirán muchos temas interesantes como la descripción general del mercado, el análisis de riesgos y las oportunidades de inversión, los bienes raíces de bienestar, el desarrollo sustentable, el segmento de viviendas de lujo y las nuevas tecnologías que dan forma a la industria turística. Además de contenido temático útil, la Conferencia también ofrece una plataforma para conectar a inversores internacionales con desarrolladores y proporcionar la información más reciente del mercado.

“La conferencia MTE no es solo un lugar para conectar empresas e individuos en la industria hotelera y de bienes raíces, sino que también promueve la cooperación, brindando perspectivas profundas para ayudar a los inversores, propietarios de hoteles y socios de la industria a aprovechar las oportunidades y prepararse para el próximo ciclo del mercado”, enfatizó el Sr. Gasparotti.

Además del programa de la conferencia, MTE HCMC 2025 también ofrece experiencias sobre la última tecnología hotelera y una gastronomía única, el evento de networking HoSkar Night y otras actividades diversas dentro del marco del programa. MTE HCMC 2025 brindará a los asistentes intercambio de información y actualizaciones del mercado, y mantendrá y ampliará las oportunidades comerciales en la industria.

La industria turística de Vietnam ha tenido un año prometedor de crecimiento, gracias a una fuerte recuperación en las llegadas de turistas.

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