En declaraciones al periodista del periódico Dan Tri , el Sr. Furusawa Yasuyuki, miembro del Comité Ejecutivo de AEON Group (Japón) a cargo del mercado vietnamita y director general de AEON Vietnam, dijo que esta unidad acelerará el desarrollo de la red y la apertura de nuevas ubicaciones comerciales. . A largo plazo, Vietnam es el segundo mercado clave, después de Japón.
Esta empresa acaba de inaugurar una nueva tienda departamental y supermercado fuera del centro comercial AEON en el Distrito 8, Ciudad Ho Chi Minh. Durante el proceso de búsqueda de un nuevo local, el señor Furusawa Yasuyuki admitió que el alquiler era cada vez más caro.
El aumento de los precios de alquiler de locales comerciales en centros comerciales también es un tema que muchas unidades de investigación de mercado han mencionado recientemente.
La Sra. Duong Thuy Dung, directora general de CBRE Vietnam, señaló que en el primer semestre del año, en Hanoi, los precios de alquiler en la zona central aumentaron un 11% y los de fuera del centro aumentaron un 18% en comparación con el mismo período del año pasado. año. En Ciudad Ho Chi Minh, los precios de alquiler aumentaron un 18% en las zonas centrales y un 15% en las zonas no centrales.
Según ella, los minoristas que ya tienen tiendas en la zona central están interesados en las áreas suburbanas de Ho Chi Minh City y Hanoi. La demanda está aumentando por parte de los minoristas chinos, especialmente de las marcas de alimentos y bebidas y de estilo de vida.
Se prevé que los precios de alquiler seguirán creciendo a un ritmo positivo este año, continuando la tendencia alcista a partir de 2022. El aumento es del 8-9% en la zona central y del 17-18% en las zonas no centrales, en Ciudad Ho Chi Minh. y Hanoi.
Los precios de alquiler de espacios en los centros comerciales están aumentando (Ilustración: Manh Quan).
La Sra. Cao Thi Thanh Huong, directora sénior del Departamento de Investigación de Savills HCMC, también dijo que el precio de alquiler de los espacios en planta baja de los centros comerciales en HCMC en el segundo trimestre aumentó un 3% en comparación con el mismo período del año pasado gracias al 20% de recursos totales. la oferta ha aumentado la renta.
La fuerte recuperación de la economía interna ha impulsado el crecimiento de la industria minorista, atrayendo nuevas marcas al mercado y continuando su expansión. En el futuro, el mercado tenderá a expandirse a zonas vecinas en lugar de sólo al centro.
Dijo que el espacio minorista seguirá teniendo un buen desempeño porque la ciudad de Ho Chi Minh tiene una población joven, una clase media en crecimiento y activos cada vez mayores, lo que contribuirá a expandir la participación en el mercado minorista moderno. Según Oxford Economics, se prevé que el gasto de los consumidores en Ciudad Ho Chi Minh aumente un 8,4% para 2025, y el comercio minorista moderno representará el 50% de la cuota de mercado de los canales minoristas.
Los precios de alquiler de espacios comerciales en Hanoi en el futuro también serán bastante positivos, tendiendo a estabilizarse o aumentar debido a la nueva oferta limitada. Esto significa que los proyectos existentes en ubicaciones privilegiadas continuarán manteniendo altas tasas de ocupación y podrían aumentar los precios de alquiler.
Aunque los precios de alquiler están aumentando, la Sra. Do Thi Thu Hang, directora sénior del Departamento de Consultoría e Investigación de Savills Hanoi, evaluó que el costo de alquilar locales de alta gama en Hanoi y Ho Chi Minh City todavía se encuentra en un nivel competitivo bajo. en comparación con muchos mercados de la región.
En concreto, el precio de alquiler de un local de alta gama en la zona centro de Hanoi es de 96,4 USD/m2 y en Ho Chi Minh City es de 151 USD/m2. Este precio en Kuala Lumpur es 158,6 USD/m2/, en Singapur es 399,7 USD/m2 y en Pekín es 289,5 USD/m2.
En cambio, en otras ciudades de la región, la abundante oferta de espacio comercial ha creado una gran presión competitiva, obligando a los propietarios a ajustar los alquileres para atraer clientes.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-ban-le-trong-trung-tam-thuong-mai-ngay-cang-tang-20240926155149292.htm
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