Según la decisión, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh asignó a Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company la organización de la preparación, presentación para evaluación y aprobación del proyecto de planificación detallado a escala 1/500 dentro del plazo prescrito.
Durante el proceso de planificación, Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company y las unidades de consultoría necesitan recibir opiniones de las comunidades centrales, locales y relevantes para tener la solución de planificación más óptima y factible.
Las unidades necesitan investigar y proponer la aplicación de soluciones tecnológicas avanzadas y óptimas en el diseño y construcción de obras de protección costera contra la erosión y la acreción sostenible de la costa, contribuyendo a la creación de paisajes ambientales y la adaptación al cambio climático.
El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también señaló que el diseño de las zonas funcionales debe tener un significado simbólico del paisaje fluvial típico del ecosistema de manglares de Can Gio. Las unidades pertinentes necesitan investigar modelos de vivienda asociados con el espacio fluvial y la ecología costera.
La ubicación y distancia de las estaciones de autobuses deben ser razonables, cercanas a zonas de obras públicas y estacionamientos.
Además, debe haber espacios y zonas de refugio para responder a los desastres naturales, especialmente los desastres marinos...
Se sabe que el tamaño poblacional propuesto para el área turística urbana costera de Can Gio es de un máximo de 228.560 personas. La magnitud del flujo de turistas en todo el proyecto es de unos 8.887 millones al año.
El límite del área de planificación está en la comuna de Long Hoa y la ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio.
Toda la zona urbana tiene una escala de 2.870 hectáreas con 4 zonas funcionales aprobadas que incluyen las zonas A, B, C y DE.
Específicamente:
La subzona A tiene una superficie de 953,23 hectáreas y está planificada como un área residencial ecológica asociada a servicios turísticos en la puerta de entrada al área de turismo urbano costero de Can Gio.
La subzona B tiene una superficie de 659,87 hectáreas y es una zona residencial, de turismo vacacional, de obras de servicios públicos urbanos (sanidad, educación, sedes administrativas, servicios comerciales, oficinas...). También es un área verde urbana y un centro de infraestructura técnica.
La Zona C tiene una superficie de 318,32 hectáreas, es el centro financiero, económico, comercial, de servicios, de oficinas y portuario, una zona urbana moderna que incluye áreas residenciales (casas adosadas, villas, edificios de gran altura).
La zona D con una superficie de 480,46 hectáreas es un centro comercial, un complejo turístico de alta categoría, una zona urbana moderna y la zona E (458,12 hectáreas) es una superficie de agua, un canal y árboles.
Respecto a este proyecto, anteriormente, en 2018, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitió la Decisión No. 3800/QD-UBND del 5 de septiembre de 2018 aprobando el plan de zonificación a escala 1/5000 del área de turismo urbano costero de Can Gio con una escala de 2.870 hectáreas en la comuna de Long Hoa y la ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio.
En junio de 2020, el Primer Ministro firmó la Decisión No. 826/QD-TTg del 12 de junio de 2020 que aprueba el ajuste de la política de inversión para ampliar el proyecto del área de turismo urbano costero de Can Gio.
En consecuencia, se aprobó el ajuste de la política de inversión para ampliar el proyecto de turismo urbano costero de Can Gio de 600 hectáreas a 2.870 hectáreas con una inversión total de más de 217 mil millones de dongs.
El 9 de diciembre de 2020, el Ministerio de Construcción emitió el Despacho Oficial No. 5889/BXD-QHKT al Departamento de Planificación y Arquitectura de la ciudad de Ho Chi Minh para comentarios sobre la preparación, evaluación y aprobación de la planificación detallada a escala 1/500 para el área de turismo urbano costero de Can Gio, distrito de Can Gio.
En el cual, al determinar el inversor del proyecto de inversión en construcción para organizar la preparación de la planificación detallada, el Ministerio de Construcción solicitó al Departamento de Planificación y Arquitectura que, con base en la Decisión No. 826/QD-TTg del Primer Ministro y la opinión del Ministerio de Justicia en el Documento No. 3926/BTP-PLDSKT de fecha 22 de octubre de 2020 sobre la aplicación de las leyes relacionadas con la implementación del proyecto de turismo urbano costero de Can Gio, asesore al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para su implementación.
Para septiembre de 2022, el Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh emitió la Resolución No. 12/NQ-TU sobre la orientación del desarrollo del distrito de Can Gio hasta 2030. En la cual, para 2030, el distrito de Can Gio se convertirá básicamente en una ciudad turística y de ecoturismo de alta calidad, con la capacidad de competir a nivel regional.
Para alcanzar los objetivos específicos antes mencionados, Ciudad Ho Chi Minh también decide gestionar, proteger y desarrollar de manera sostenible el ecosistema de manglares de Can Gio, una Reserva Mundial de la Biosfera, asegurando la armonía entre la conservación de la biodiversidad, los ecosistemas naturales y la mejora de los medios de vida y la calidad de vida de la comunidad, y un crecimiento económico verde y sostenible.
En abril de 2023, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh había establecido un consejo de evaluación de planificación y ajustado la planificación para el proyecto del área urbana costera de Can Gio.
El consejo de valoración tiene el deber y la autoridad de participar emitiendo opiniones y críticas sobre el contenido de la planificación y las cuestiones relacionadas con el área de turismo urbano costero de Can Gio. La conclusión del consejo es una de las bases para que la agencia de evaluación sintetice y solicite a las autoridades legales actuales que la presenten al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para su consideración y decisión.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html
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