(Dan Tri) - Falta oferta de edificios de baja altura en el mercado en el oeste de Hanoi, muchos inversores están esperando el momento para activar Vinhomes Wonder City (Dan Phuong), el último proyecto de edificios de baja altura de Vinhomes en la zona.
Suministro occidental
Recientemente, una sola villa en el proyecto Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem, Hanoi) fue anunciada para la venta en 500 mil millones de VND en el mercado de transacciones en línea Batdongsan.com, el equivalente a 1.010 millones de VND/m2. En comparación con el precio de apertura de 180 millones de VND/m2 en 2019, el valor de la villa es más de 5 veces mayor.
El Sr. Nguyen Thanh Long, un inversor especializado en el segmento de edificios de baja altura en Hanoi, dijo que un aumento de precio de cinco veces después de unos años no es raro en el caso de villas y casas adosadas, especialmente productos con documentos legales completos, infraestructura y servicios públicos de inversores acreditados.
El Sr. Long puso un ejemplo: la cadena de productos de baja altura Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long... del inversor Vinhomes recibió atención allí donde se abrió a la venta.
"La oferta limitada mientras que la demanda es alta ha hecho subir el precio de los inmuebles de baja altura. En el oeste de Hanoi, en los últimos 5-6 años, no ha habido más productos de baja altura de calidad. Incluso en 2024, aunque la oferta en toda la ciudad ha mejorado, se dará principalmente en el este. En el oeste todavía faltan proyectos de calidad", explicó el Sr. Long.
La Sra. Do Thu Hang, directora sénior de investigación y consultoría de Savills Hanoi, agregó que la razón importante que impulsa el aumento del precio de transferencia de villas y casas adosadas en Occidente en 2024 se debe a la oferta nueva limitada: solo 600 unidades lanzadas en el segundo trimestre de 2024, un 9% menos que el trimestre anterior y un 24% menos que el año anterior. En el contexto de la creciente demanda de espacios habitables totalmente equipados, el mercado occidental aún carece de proyectos totalmente planificados con comodidades modernas y espacios verdes abiertos.
La escasez de oferta de edificios de baja altura va en contra de la demanda de desarrollo de instalaciones e infraestructura en Occidente. El Sr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, reconoció que el oeste es la zona líder de Hanoi en términos de infraestructura y desarrollo socioeconómico.
Este lugar tiene todos los elementos como: concentración de muchos ministerios y organismos, concentración de gran número de empresas, oficinas, universidades, colegios… con gran demanda de vivienda. Se ponen en funcionamiento continuamente importantes vías de tráfico que ayudan a incrementar la conexión de esta zona con el centro de la ciudad, como la Avenida Thang Long, la Carretera Nacional 32, el ferrocarril elevado Cat Linh - Ha Dong, el eje radial To Huu - Le Van Luong... haciendo que el flujo migratorio hacia Occidente sea aún más fuerte.
"Según el Plan Maestro hasta 2030 y la visión hasta 2050, Hanoi pasará de un modelo de centro único a un modelo de múltiples centros, como la tendencia general de las grandes ciudades del mundo. En particular, se prevé que el oeste sea el nuevo centro administrativo y comercial", afirmó el Sr. Dinh.
Cuenta regresiva para la fecha de activación de Vinhomes Wonder City
Información sobre Vinhomes Wonder City (Dan Phuong), el proyecto de poca altura más grande en el oeste de Hanoi, que cubre más de 133 hectáreas, está a punto de lanzarse, causando revuelo entre los inversores. Este es un proyecto que ha despertado interés durante los últimos 7-8 años, desde que Hanoi aprobó la política de inversión (en 2017), pero solo ahora el inversor se está preparando para lanzarlo. Los registros a finales de febrero mostraban que las zonas de viviendas estaban claramente divididas, los caminos internos estaban pavimentados con asfalto y los equipos y los trabajadores estaban en movimiento.
Vinhomes Wonder City está ubicado en el centro súper conectado del oeste de Hanoi.
El Sr. Le Thanh, un inversor de larga trayectoria y observador del mercado inmobiliario, dijo que el atractivo de Vinhomes Wonder City se debe en parte a su infraestructura avanzada. En concreto, el proyecto cuenta con una ubicación privilegiada en el “bulevar del billón de dólares” Tay Thang Long, con una escala de 10 carriles. Los últimos 2 km que conectan directamente con el proyecto se completarán pronto y se abrirán al tráfico en 2025, lo que ayudará a abrir conexiones con el distrito de Tay Ho y la bulliciosa zona de desarrollo de Vo Chi Cong, el Cuerpo Diplomático... en solo 15 minutos de viaje.
"Se están implementando proyectos clave de infraestructura de transporte que pronto se pondrán en funcionamiento, como la carretera de circunvalación 3.5, la carretera de circunvalación 4, el puente Thuong Cat y el puente Hong Ha, o más lejos, la línea 4 del metro, lo que convierte a Vinhomes Wonder City en una coordenada de oro que conecta áreas clave de la capital en solo unos minutos en automóvil", dijo el Sr. Thanh.
Vinhomes Wonder City tiene una escala de más de 133 hectáreas y es el proyecto de poca altura más grande del oeste de Hanoi.
Según el inversor, Vinhomes Wonder City se desarrollará según el modelo de área urbana verde. Lo más destacado del proyecto es la zona verde y la superficie de agua de hasta 24,9 hectáreas, que proporcionan un espacio de vida fresco y agradable.
Además, el ecosistema de alta clase de la "familia Vin", una garantía para atraer residentes de clase alta y un posible aumento de precios, también estará plenamente presente, incluidas escuelas, instalaciones médicas, centros comerciales y áreas de entretenimiento y deportes cubiertos.
El fondo de apartamentos de baja altura de Vinhomes Wonder City es bastante modesto. Por lo tanto, con la atención de los clientes e inversores, es probable que el proyecto cree atractivo rápidamente inmediatamente después de su lanzamiento.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm
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