En consecuencia, los líderes de la ciudad han asignado a los Comités Populares de los distritos y de la ciudad de Thu Duc la tarea de aprobar planes de compensación, apoyo y reasentamiento para proyectos no aprobados antes de renovar y reconstruir edificios de apartamentos. Al mismo tiempo, implementar los contenidos autorizados y asignados en la Decisión No. 2786/QD-UBND del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre la autorización y asignación para llevar a cabo procedimientos de inversión para renovar y reconstruir edificios de apartamentos construidos antes de 1975 en el área.
El Comité Popular de la Ciudad también encargó al Departamento de Construcción orientar la normativa sobre la legislación de vivienda en lo que respecta al contenido de los edificios de apartamentos de varios pisos, tales como: Coeficiente K (compensación) para convertir el área de nuevos apartamentos; Determinar el valor del apartamento compensado en caso de que las personas reciban dinero para arreglar su propio nuevo alojamiento; zona de pasillos, escaleras, zonas de paso comunes; área común, terrenos; apartamento de propiedad estatal...
Asignar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la tarea de brindar orientación de acuerdo con la legislación territorial sobre los contenidos relacionados con las viviendas unifamiliares de baja altura y los procedimientos territoriales, incluyendo: precio unitario de compensación, precio unitario de compensación para objetos arquitectónicos; Manejo de terrenos de tráfico, terrenos de obra pública (si los hubiere)...
Muchos edificios de apartamentos antiguos en Ciudad Ho Chi Minh están en la lista de edificios que deben ser demolidos para dar paso a otros nuevos.
Además, el Departamento de Planificación e Inversión, el Departamento de Planificación y Arquitectura, el Departamento de Finanzas y los organismos y unidades pertinentes guían y apoyan rápidamente a los Comités Populares de los distritos y la ciudad de Thu Duc en el proceso de organización de la implementación de acuerdo con sus funciones, tareas y regulaciones legales.
Anteriormente, según el Departamento de Construcción, en la ciudad había 16 edificios de apartamentos severamente dañados y peligrosos (apartamentos de grado D), concentrados en distritos del centro de la ciudad como los distritos 1, 4, 5, 6, Tan Binh... con un total de alrededor de 1.194 apartamentos. De las cuales 318 son de propiedad estatal y 876 son de propiedad privada. Estos apartamentos de grado D deben ser reubicados y demolidos de inmediato para garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de los residentes.
Para atender la reubicación de estos 16 edificios de apartamentos, Ciudad Ho Chi Minh también ha preparado suficientes fondos de vivienda de propiedad estatal y acordó asignar a los Comités Populares de los distritos el uso de este fondo de vivienda para la residencia temporal y el reasentamiento de las familias que viven en edificios de apartamentos de clase D en el área.
Hasta ahora, la ciudad ha reubicado a 673/1,194 hogares, incluidos los 354 hogares en 7/16 edificios de apartamentos, ha reubicado parcialmente a 319/566 hogares en 5/16 edificios de apartamentos y no ha reubicado a 4/16 edificios de apartamentos en el área. La ciudad también ha demolido 4/16 edificios de viviendas con una superficie demolida de aproximadamente 14.470/46.368 m2.
Sin embargo, la reubicación y demolición aún enfrentan muchas dificultades y obstáculos, como que algunos hogares no están de acuerdo y el presupuesto de la ciudad aún es limitado, por lo que los nuevos proyectos de construcción para reemplazar los apartamentos antiguos se movilizan principalmente de fuentes de capital de las empresas. Además, surgen problemas en la compensación por las superficies no vendidas de casas y terrenos de propiedad estatal, debido a la falta de claridad en las regulaciones sobre el manejo de las superficies mencionadas, muchas regulaciones entran en conflicto entre sí según leyes especializadas (vivienda, gestión de propiedad pública, tierra)...
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